Maison à vendre, Mortroux VBE45106 Option

Nelhain 5A, 4607 Mortroux

àpd 350 000 €

7 Chambre(s) 345 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse ancienne partie de ferme en recul de la route, composée d'une maison et d'un charmant appartement avec terrasse entièrement aménagé en 2024. Elle bénéficie de deux emplacements de parking dans la cour, d'un grand garage et d'un jardin. Situation au calme ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, spacieux living de +/- 60 m² avec cuisine à équiper ouverte de +/- 22 m², buanderie, toilette indépendante, grand garage/atelier de +/- 71 m², terrasse de +/- 22 m², jardin, deux emplacements de parking dans la cour avant. 1er étage : hall de nuit, quatre chambres de +/- 13, 14, 14 et 21 m², sdb (baign.&dche), grand fenil aménageable sur deux niveaux (+/- 110 m² aménageables). 2ème étage (appart. aménagé en 2024) : hall, toilette indépendante, living de +/- 55 m² avec magnifique cuisine artisanale en chêne, coin buanderie, 1 ch. +/- 16 m², sdd. 3ème étage : gde pièce de 50 m² avec colombages (poss. 2 ch., vélux à placer). Divers : sup. tot. : 512,50 m², hab. : +/- 455 m² + garage/atelier de +/- 71 m², DV bois et PVC, ch. mazout pour le rez et le 1er (chaudière à placer), pour l'appartement chauffage par poêle à pellets et air conditionné (chaud/froid), 20 pann. photov., 2 panneaux therm., fosse septique, alarme, toiture isolée. Infos énerg. : PEB No. : 20260705009721, PEB : C, E spec : 205 kWh/m².an, E totale : 92 083 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 350 000 €

Revenu cadastral 624 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Surface chambre à coucher 1 21 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface chambre à coucher 5 13 m²

Surface habitable 345 m²

Surface du séjour 60 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 23 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 204 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 22 m²

Surface totale du terrain 383 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 205 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 92083 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE45106 Réf. vendeur: 7781054 Dernière modification: 06/08/2026

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Le quartier

Éducation

M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

788 m · 2' 38'' 788 m · 54'' 645 m · 9' 788 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux Écoles maternelles

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 44'' 1,2 km · 16' 1,4 km · 16'

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux Écoles primaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 44'' 1,2 km · 16' 1,4 km · 16'

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph Écoles secondaires

5,7 km · 26' 6,8 km · 8' 4,2 km · 1º 3' 5,3 km · 1º 3'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

6,6 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8 km · 11'

167 - Barchon - Visé Bus

411 m · 5'

108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Her…

411 m · 5'

67 - Liège - Visé

1,8 km · 21'

Wezet / Visé Gares

5,8 km · 26' 6,7 km · 8' 4,6 km · 1º 7' 5,7 km · 1º 10'

Liège Airport Aéroports

25,7 km · 1º 44' 26,5 km · 21' 21,5 km · 1º 56'

Hotel Blanckthys Voeren Bornes de recharge

6,8 km · 8'

Magasins

Intermarché Warsage Supermarchés

3,7 km · 13' 3,9 km · 5' 2,6 km · 44' 3,6 km · 44'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

4,7 km · 19' 5,1 km · 5' 3,6 km · 54' 4,5 km · 54'

Carrefour Market Vise

5,5 km · 25' 6,6 km · 8' 4,3 km · 1º 6' 5,5 km · 1º 8'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

16,2 km · 18'

Site Blegny-Mine Musées

5,7 km · 8'

Maison De La Science Activités

18,8 km · 17'

Domaine De Wégimont Châteaux

16,1 km · 17'

Golf Du Bernalmont Golfs

16,8 km · 18'

Villes proches

Herzogenrath

50,1 km · 40' 34,4 km · 3º

Sittard

41,5 km · 34' 36,5 km · 2º 12'

Kerkrade

48 km · 37' 32,1 km · 2º 51'

Verviers

20,6 km · 19' 18,9 km · 1º 6'

Maastricht

18,4 km · 19' 17,2 km · 1º 9'

Liège

19,8 km · 18' 18,3 km · 1º 10'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Nelhain, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (11 minutes).

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 21 minutes en voiture ou 116 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wezet / Visé" est à moins de 8 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 9 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 37 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Warsage" (5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Her…, 167 - Barchon - Visé avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 67 - Liège - Visé avec une station située à 21 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 18 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 17 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 17 minutes de route.

Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 8 minutes.

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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