Maison à vendre - Mortroux VBE45106

Nelhain 5A 4607 Mortroux

àpd 350 000 €

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VBE45106

  • 7 Chambre(s)
  • 345 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Nelhain 5A 4607 Mortroux
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse ancienne partie de ferme en recul de la route, composée d'une maison et d'un charmant appartement avec terrasse entièrement aménagé en 2024. Elle bénéficie de deux emplacements de parking dans la cour, d'un grand garage et d'un jardin. Situation au calme ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, spacieux living de +/- 60 m² avec cuisine à équiper ouverte de +/- 22 m², buanderie, toilette indépendante, grand garage/atelier de +/- 71 m², terrasse de +/- 22 m², jardin, deux emplacements de parking dans la cour avant. 1er étage : hall de nuit, quatre chambres de +/- 13, 14, 14 et 21 m², sdb (baign.&dche), grand fenil aménageable sur deux niveaux (+/- 110 m² aménageables). 2ème étage (appart. aménagé en 2024) : hall, toilette indépendante, living de +/- 55 m² avec magnifique cuisine artisanale en chêne, coin buanderie, 1 ch. +/- 16 m², sdd. 3ème étage : gde pièce de 50 m² avec colombages (poss. 2 ch., vélux à placer). Divers : sup. tot. : 512,50 m², hab. : +/- 455 m² + garage/atelier de +/- 71 m², DV bois et PVC, ch. mazout pour le rez et le 1er (chaudière à placer), pour l'appartement chauffage par poêle à pellets et air conditionné (chaud/froid), 20 pann. photov., 2 panneaux therm., fosse septique, alarme, toiture isolée. Infos énerg. : PEB No. : 20260705009721, PEB : C, E spec : 205 kWh/m².an, E totale : 92 083 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 624 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

345 m²

Surface du séjour

60 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

204 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

383 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

92083 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45106 Réf. vendeur: 7781054 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

788 m 2' 38'' 788 m 54'' 645 m 9' 788 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux

1,4 km 5' 1,4 km 2' 44'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux

1,4 km 5' 1,4 km 2' 44'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

5,7 km 26' 6,8 km 8' 4,2 km 1º 3' 5,3 km 1º 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

6,6 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

411 m 5'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

411 m 5'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

1,8 km 21'

Gares

Visé / Wezet

5,8 km 26' 6,7 km 8' 4,6 km 1º 7' 5,7 km 1º 10'

Aéroports

Liège Airport

25,7 km 1º 44' 26,5 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

6,8 km 8'

Supermarchés

Intermarché Warsage

3,7 km 13' 3,9 km 5' 2,6 km 44' 3,6 km 44'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

4,7 km 19' 5,1 km 5' 3,6 km 54' 4,5 km 54'

Carrefour Market Vise

5,5 km 25' 6,6 km 8' 4,3 km 1º 6' 5,5 km 1º 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

16,2 km 18'

Musées

Site Blegny-Mine

5,7 km 8'

Activités

Maison De La Science

18,8 km 17'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,1 km 17'

Golfs

Golf Du Bernalmont

16,8 km 18'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue du Nelhain, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Warsage" (5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (8 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 9 minutes de marche.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" est accessible en 8 minutes.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (11 minutes).En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 21 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 17 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 18 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 17 minutes de route.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

plan mortroux.pdf

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