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Maison à vendre, Warsage VBE17964 Option

Rue Craesborn 43 , 4608 Warsage

455 000 €

WOLFS SA IMMOBILIER

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4 Chambre(s) 126 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Magnifiquement située au cœur des campagnes, tout en étant à deux pas des nombreux commerces du centre du village de Warsage, l’Immobilière Wolfs vous propose cette charmante maison d’habitation quatre façades avec garage, jardin et entrepôt de ± 450 m². À l’arrière, vous profiterez d’une agréable vue dégagée sur les campagnes environnantes, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce bien présente de nombreuses possibilités d’acquisition (maison avec entrepôt et un ou deux terrains, ou encore terrain seul) et d’affectation : habitation familiale, activité professionnelle, investissement, selon vos besoins et vos envies ! Sous-sol : un grand garage de +/- 93 m² et un local chaufferie avec coin douche et toilette. Rez : hall d'entrée, living de +/- 26 m², cuisine équipée de +/- 13 m², salle de douches, trois chambres de +/- 12, 12 et 16 m² avec placard et un escalier dans une des chambres de +/-12 m² pour accéder la 4ème chambre, terrasse, jardin, vaste entrepôt de +/- 450 m². Etage : une chambre de +/- 22 m² avec placards et greniers de stockage de +/- 40 m². Divers : DV PVC avec volets, ch. c. maz., superficie totale : +/- 1.200 m² (contenance exacte à déterminer par géomètre), superficie habitable : +/- 126 m² + sous-sol et entrepôt. Infos énerg. : PEB No. : 20241016012809, PEB : F, E spec : 468 kWh/m².an, E totale : 91 204 kWh/an. SITUATION AU CALME ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 455 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface chambre à coucher 4 22 m²

Surface habitable 126 m²

Surface du séjour 26 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 2985 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1200 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 421 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 60914 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE17964 Réf. vendeur: 7680984 Dernière modification: 06/08/2026

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Le quartier

Éducation

Comme Un Poisson Dans L'Eau Crèches

789 m · 2' 37'' 789 m · 1' 34'' 660 m · 9' 789 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux Écoles maternelles

700 m · 2' 20'' 700 m · 1' 23'' 556 m · 8' 700 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux Écoles primaires

700 m · 2' 20'' 700 m · 1' 23'' 556 m · 8' 700 m · 8'

Provinciale Secundaire School Te Voeren Écoles secondaires

3,5 km · 12' 3,5 km · 5' 2,7 km · 42' 3,5 km · 42'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

6,5 km · 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,1 km · 14'

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt Bus

991 m · 12'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

2,2 km · 26'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

2,3 km · 27'

Visé / Wezet Gares

6,5 km · 23' 6,6 km · 9' 5,1 km · 1º 8' 6,4 km · 1º 17'

Liège Airport Aéroports

28,1 km · 1º 53' 29,8 km · 23' 0 m · 0''

Hotel Blanckthys Voeren Bornes de recharge

3,6 km · 5'

Magasins

Intermarché Warsage Supermarchés

983 m · 3' 983 m · 1' 49'' 935 m · 11' 935 m · 11'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

5 km · 18' 5,1 km · 6' 3,8 km · 59' 5 km · 0º 60'

Carrefour Market Vise

6,4 km · 23' 6,5 km · 9' 4,8 km · 1º 6' 6,1 km · 1º 13'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

16,1 km · 19'

Site Blegny-Mine Musées

8,8 km · 11'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

21,1 km · 21'

Domaine De Wégimont Châteaux

18,5 km · 21'

Golf Henri-Chapelle Golfs

18,7 km · 21'

Villes proches

Alsdorf

58,9 km · 44' 37,4 km · 2º 34'

Herzogenrath

50 km · 40' 31,9 km · 2º 15'

Sittard

41,4 km · 35' 35 km · 2º 47'

Kerkrade

47,9 km · 38' 29,6 km · 2º 15'

Verviers

23 km · 23' 21,1 km · 1º 22'

Maastricht

18,3 km · 19' 16,5 km · 1º 18'

Transports

Vivre près de la Rue Craesborn offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 23 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Visé / Wezet" : 9 minutes en voiture ou 68 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 14 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec une station située à 26 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Warsage" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 19 minutes en voiture.

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".

À 21 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Comme Un Poisson Dans L'Eau" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Provinciale Secundaire School Te Voeren" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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