Maison à vendre - Warsage VBE17964

Rue Craesborn 43 4608 Warsage

455 000 €

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VBE17964

  • 4 Chambre(s)
  • 126 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Magnifiquement située au cœur des campagnes, tout en étant à deux pas des nombreux commerces du centre du village de Warsage, l’Immobilière Wolfs vous propose cette charmante maison d’habitation quatre façades avec garage, jardin et entrepôt de ± 450 m². À l’arrière, vous profiterez d’une agréable vue dégagée sur les campagnes environnantes, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce bien présente de nombreuses possibilités d’acquisition (maison avec entrepôt et un ou deux terrains, ou encore terrain seul) et d’affectation : habitation familiale, activité professionnelle, investissement, selon vos besoins et vos envies ! Sous-sol : un grand garage de +/- 93 m² et un local chaufferie avec coin douche et toilette. Rez : hall d'entrée, living de +/- 26 m², cuisine équipée de +/- 13 m², salle de douches, trois chambres de +/- 12, 12 et 16 m² avec placard et un escalier dans une des chambres de +/-12 m² pour accéder la 4ème chambre, terrasse, jardin, vaste entrepôt de +/- 450 m². Etage : une chambre de +/- 22 m² avec placards et greniers de stockage de +/- 40 m². Divers : DV PVC avec volets, ch. c. maz., superficie totale : +/- 1.200 m² (contenance exacte à déterminer par géomètre), superficie habitable : +/- 126 m² + sous-sol et entrepôt. Infos énerg. : PEB No. : 20241016012809, PEB : F, E spec : 468 kWh/m².an, E totale : 91 204 kWh/an. SITUATION AU CALME ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 455 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface habitable

126 m²

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

2985 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1200 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

421 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

60914 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE17964 Réf. vendeur: 7680984 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Comme Un Poisson Dans L'Eau

789 m 2' 37'' 789 m 1' 34'' 660 m 9' 789 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux

700 m 2' 20'' 700 m 1' 23'' 556 m 8' 700 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux

700 m 2' 20'' 700 m 1' 23'' 556 m 8' 700 m 8'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Te Voeren

3,5 km 12' 3,5 km 5' 2,7 km 42' 3,5 km 42'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

6,5 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,1 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

991 m 12'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

2,2 km 26'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

2,3 km 27'

Gares

Visé / Wezet

6,5 km 23' 6,6 km 9' 5,1 km 1º 8' 6,4 km 1º 17'

Aéroports

Liège Airport

28,1 km 1º 53' 29,8 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

3,6 km 5'

Supermarchés

Intermarché Warsage

983 m 3' 983 m 1' 49'' 935 m 11' 935 m 11'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

5 km 18' 5,1 km 6' 3,8 km 59' 5 km 0º 60'

Carrefour Market Vise

6,4 km 23' 6,5 km 9' 4,8 km 1º 6' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

16,1 km 19'

Musées

Site Blegny-Mine

8,8 km 11'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

21,1 km 21'

Châteaux

Domaine De Wégimont

18,5 km 21'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

18,7 km 21'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Craesborn offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec une station située à 26 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Provinciale Secundaire School Te Voeren" est accessible en 5 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Comme Un Poisson Dans L'Eau" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 19 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 21 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 21 minutes de route.À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Warsage" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (9 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 14 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 35 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

plan craesborn .pdf

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