Maison à vendre - Warsage VBE18621

Rue Craesborn 43 4608 Warsage

610 000 €

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VBE18621

  • 4 Chambre(s)
  • 126 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Magnifiquement située au cœur des campagnes, tout en étant à deux pas des nombreux commerces du centre du village de Warsage, l’Immobilière Wolfs vous propose cette charmante maison d’habitation avec garage, entrepôt de ± 450 m² et jardin arboré (parcelle de terrain à bâtir de ± 1.050 m²). À l’arrière, vous profiterez d’une agréable vue dégagée sur les campagnes environnantes, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce bien présente de nombreuses possibilités d’acquisition (maison avec entrepôt, maison avec entrepôt et deux terrains, ou terrain seul) et d’affectation : habitation familiale, activité professionnelle, investissement, selon vos besoins et vos envies ! Sous-sol : gd garage de +/- 93 m² et chaufferie avec coin douche et toilette. Rez : hall d'entrée, living de +/- 26 m², cuis. équ. +/- 13 m², sdd, 3 ch. +/- 12, 12 et 16 m² avec placard et un escalier dans une des chambres de +/-12 m² pour accéder la 4ème chambre, terrasse, jardin arboré (parcelle de terrain à bâtir de +/- 1.050 m²), vaste entrepôt de +/- 450 m². Etage : une chambre de +/- 22 m² avec placards et greniers de stockage de +/- 40 m². Divers : DV PVC avec volets, ch. c. maz., sup. tot. : +/- 2.250 m² (contenance exacte à déterminer par géomètre), sup. hab. : +/- 126 m² + sous-sol et entrepôt. Infos énerg. : PEB No. : 20241016012809, PEB : F, E spec : 468 kWh/m².an, E totale : 91 204 kWh/an. SITUATION AU CALME ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 610 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface habitable

126 m²

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

2985 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2250 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

421 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

60914 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18621 Réf. vendeur: 7681103 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Comme Un Poisson Dans L'Eau

789 m 2' 37'' 789 m 1' 34'' 660 m 9' 789 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux

700 m 2' 20'' 700 m 1' 23'' 556 m 8' 700 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux

700 m 2' 20'' 700 m 1' 23'' 556 m 8' 700 m 8'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Te Voeren

3,5 km 12' 3,5 km 5' 2,7 km 42' 3,5 km 42'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

6,5 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,1 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

991 m 12'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

2,2 km 26'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

2,3 km 27'

Gares

Visé / Wezet

6,5 km 23' 6,6 km 9' 5,1 km 1º 8' 6,4 km 1º 17'

Aéroports

Liège Airport

28,1 km 1º 53' 29,8 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

3,6 km 5'

Supermarchés

Intermarché Warsage

983 m 3' 983 m 1' 49'' 935 m 11' 935 m 11'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

5 km 18' 5,1 km 6' 3,8 km 59' 5 km 0º 60'

Carrefour Market Vise

6,4 km 23' 6,5 km 9' 4,8 km 1º 6' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

16,1 km 19'

Musées

Site Blegny-Mine

8,8 km 11'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

21,1 km 21'

Châteaux

Domaine De Wégimont

18,5 km 21'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

18,7 km 21'

Tourisme

Vivre près de la Rue Craesborn offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 21 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 21 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec une station située à 12 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 35 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 23 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 14 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Comme Un Poisson Dans L'Eau" (crèche) est accessible en 2 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Provinciale Secundaire School Te Voeren" est accessible en 5 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Warsage" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (9 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

plan craesborn .pdf

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