🏡 L’agence Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette maison d’habitation, idéale comme 1er achat ou investissement locatif (actuellement louée 600€/mois).
🌿 Située dans une rue calme tout en étant proche des commodités, cette maison se compose d’une entrée sur living, d’une cuisine et d’une salle de bain.
⬆️ Au 1er étage : grand bureau (ou chambre) et une chambre, avec accès possible à un comble de rangement.
🔧 D’un point de vue technique : toiture revue et isolée en 2022, foyer au gaz, électricité conforme jusqu’en 2046, châssis en bois double vitrage.
🚗 Possibilité d’acquérir un garage individuel situé en face de la maison pour la somme de 25.000€.
😍 À DÉCOUVRIR !!
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Vivre près de la Rue Namont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Fleron" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Fléron" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Beyne Heusay" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 7 minutes de route.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 13 minutes en voiture.
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 16 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Site Source O Rama".
Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, 27 - Rép. Francaise - Beaufays avec une station située à 1 minute à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" est à 17 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "B. M. Du Service Sae La Ribambelle", une crèche joignable en 6 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 21 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chaudfontaine" : 7 minutes en voiture ou 56 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 9 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 10 minutes en voiture.
Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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