🏡 L’agence Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette petite maison d’habitation, idéale comme 1er achat ou investissement locatif (actuellement louée 600€/mois).
🌿 Située dans une rue calme tout en étant proche des commodités, cette maison se compose d’une entrée sur living, d’une cuisine et d’une salle de bain.
⬆️ Au 1er étage : grand bureau (ou chambre) et une chambre, avec accès possible à un comble de rangement.
🔧 D’un point de vue technique : toiture revue et isolée en 2022, foyer au gaz, électricité conforme jusqu’en 2046, châssis en bois double vitrage.
🚗 Possibilité d’acquérir un garage individuel situé en face de la maison pour la somme de 25.000€.
😍 À DÉCOUVRIR !!
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Ce bien, situé près de la Rue Namont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Soumagne" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "B. M. Du Service Sae La Ribambelle", à seulement 6 minutes de marche.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 1 minute à pied.
À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
À 7 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".
12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".
"Site Source O Rama" se trouve à 7 minutes.
À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 30 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 9 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 10 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Fleron" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Fléron" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Beyne Heusay" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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