🏡 L’agence Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette maison d’habitation, idéale comme 1er achat ou investissement locatif (actuellement louée 600€/mois).
🌿 Située dans une rue calme tout en étant proche des commodités, cette maison se compose d’une entrée sur living, d’une cuisine et d’une salle de bain.
⬆️ Au 1er étage : grand bureau (ou chambre) et une chambre, avec accès possible à un comble de rangement.
🔧 D’un point de vue technique : toiture revue et isolée en 2022, foyer au gaz, électricité conforme jusqu’en 2046, châssis en bois double vitrage.
🚗 Possibilité d’acquérir un garage individuel situé en face de la maison pour la somme de 25.000€.
😍 À DÉCOUVRIR !!
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Vivre près de la Rue Namont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 22 minutes, pratique pour le quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "B. M. Du Service Sae La Ribambelle", une crèche à seulement 6 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, 27 - Rép. Francaise - Beaufays avec une station située à 1 minute à pied.
Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 7 minutes de route.
À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 16 minutes en voiture.
Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (12 minutes de route).
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Site Source O Rama".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chaudfontaine" : 7 minutes en voiture ou 56 minutes en transport en commun.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 9 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 10 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Fleron" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Fléron" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Beyne Heusay" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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