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VBE59842-0 25

Maison à vendre, Fléron VBE59842

Avenue des Martyrs 238, 4620 Fléron
425 000 €
CD CONSULT IMMOBILIERE
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3 Chambre(s) 314 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1930
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 425 000 €
Revenu cadastral 1 532 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 314 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Nombre de salles de bain 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 750 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 254 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 32466 kWh/an
Date de validité PEB 17/12/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE59842 Réf. vendeur: 7837219 Dernière modification: 25/08/2026
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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue des Martyrs, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)", à seulement 1 minute de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Sainte - Julienne De Fléron" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (11 minutes).

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 39 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 27 - Rép. Francaise - Beaufays, 60 - Liège - Verviers avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 13 minutes.

À 14 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 16 minutes en voiture.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 38 minutes de là.

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 5 minutes de route.

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 10 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Fleron" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Fleron" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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