Maison à vendre, Fléron VBE42900 Option

Rue Colonel Piron 6, 4620 Fléron

150 000 €

5 Chambre(s) 357 m² 2 Salle(s) de bain 250 m² Jardin

Description

*OPTION* L'agence immobilière SCIARA vous propose ce volumineux bâtiment A RESTAURER DANS SON INTEGRALITE et situé proche de l'ensemble des commodités. Actuellement repris au cadastre comme un immeuble subdivisé en 3 parties (2 appartements et une salle de fête). Cette immeuble offre énormément de potentiel de rénovation (grosse habitation, plusieurs logements, projet immobilier - sous réserve des autorisations requises). LOT1: Appartement comprenant un spacieux espace de vie, un coin cuisine au rez-de-chaussée, 2 chambres et une salle de bain à l'étage et 2 caves saines au sous-sol LOT 2: Appartement comprenant un spacieux living, un coin cuisine au rez-de-chaussée, 3 chambres et une salle de bain à l'étage et une cave au sous-sol LOT 3: (accès via les 2 lots) - un grand espace a réhabiliter complètement et actuellement cadastré comme salle des fêtes d'une superficie de +/- 175m2 et une hauteur sous faîte de +/- 5m. Cet espace doit être revu dans son intégralité. les lots 1 et 2 sont entièrement indépendant d'un point de vue technique (eau/gaz/électricité séparées) et l'entièreté a un revenu cadastral de 2022€. La construction est implantée sur une parcelle de 711m2 et profite, sur l'arrière, d'une partie pelouse d'une superficie de +/- 250m2. Un potentiel énorme qui n'attend que vous pour se révéler! INFORMATIONS COMPLENTAIRES AU Tel 04/366.00.26

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À restaurer

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 150 000 €

Revenu cadastral 2 022 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 16 m²

Surface chambre à coucher 5 11 m²

Surface habitable 357 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Cave(s) Oui

Grenier Non

Véranda Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 16 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 250 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 711 m²

Largeur du terrain à rue 16 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 397 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 53545 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42900 Réf. vendeur: 7770876 Dernière modification: 23/07/2026

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Le quartier

Éducation

B. M. Du Service Sae La Ribambelle Crèches

247 m · 1' 19'' 247 m · 33'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

Ecole Libre De Romsée Écoles maternelles

27 m · 5'' 27 m · 3'' 27 m · 19'' 27 m · 19''

Ecole Libre De Romsée Écoles primaires

27 m · 5'' 27 m · 3'' 27 m · 19'' 27 m · 19''

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii Écoles secondaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 10'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

5,7 km · 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,6 km · 9'

28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman Bus

165 m · 1' 59''

27 - Rép. Francaise - Beaufays

175 m · 2' 6''

27 - Rép. Francaise - Beaufays

175 m · 2' 6''

Chaudfontaine Gares

5,3 km · 28' 5,8 km · 7' 3 km · 20' 4,6 km · 56'

Liège Airport Aéroports

17,4 km · 1º 7' 19,7 km · 20' 14,8 km · 1º 26'

Teconex Bornes de recharge

1,2 km · 2' 10''

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

4,1 km · 16' 3,6 km · 35' 4,1 km · 50'

Magasins

Aldi Fléron Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 58'' 821 m · 15' 1,3 km · 15'

Colruyt Fleron

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 37'' 847 m · 13' 1,1 km · 13'

Intermarché Beyne Heusay

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 35'' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

5,5 km · 7'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

8,2 km · 11'

Maison De La Science Activités

8,3 km · 12'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,8 km · 36'

Domaine De Wégimont Châteaux

5,5 km · 7'

Golf Du Bernalmont Golfs

10,4 km · 15'

Villes proches

Herzogenrath

59,5 km · 42' 47,5 km · 3º 3'

Sittard

57,4 km · 44' 50,4 km · 3º 13'

Kerkrade

66,6 km · 43' 46 km · 3º 33'

Verviers

21,4 km · 19' 16,6 km · 1º 6'

Seraing

16,4 km · 21' 14,8 km · 55'

Liège

9,6 km · 13' 8,5 km · 33'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Colonel Piron, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 27 - Rép. Francaise - Beaufays, 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 7 minutes en voiture.

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 15 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Fléron" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Beyne Heusay" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 8 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 9 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 20 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "B. M. Du Service Sae La Ribambelle" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii", à seulement 17 minutes de marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Maison à vendre, Fléron VBE42900 Option

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