Maison à vendre, Romsée VBE81888

Rue Roosevelt 131, 4624 Romsée

289 000 €

4 Chambre(s) 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Charmante maison unifamiliale avec beau jardin arboré et grand garage alimenté en électricité (7,20 M x 5,00 M) sise à ROMSEE, rue Roosevelt 131. Prix demandé : 289.000 €. Ce bien se compose comme suit : rez-de-chaussée : hall d’entrée (8,70 M x 1,30 M), salle à manger (8,20 M x 3,50 M), salon (8,20 M x 3,75 M), cuisine équipée comprenant un four, une taque de cuisson au gaz, une hotte, un frigo, un sèchoir à linge et un évier en porcelaine (3,00 M x 7,10 M), petite SDB (wc, baignoire, lavabo et armoire) (1,80 M x 2,60 M); Entresol : SDD avec WC (3,50 x 2,80), bureau (5,50 x 3,05); 1er étage : 3 chambres (3,50 M x 4,00 M), (2,55 M x 4,10 M) (2,90 M x 2,60 M); 2ème étage : chambre mansardée (3,50 M x 4 M) et grenier non isolé. Chauffage au gaz naturel avec chaudière à condensation de 2024. Châssis anciens DV en aluminium, châssis DV PVC blanc pour la cuisine et la petite SDD et porte et châssis SV bois. Toiture principale en tuiles en bon état mais à isoler de l'intérieur. PEB F établi le 08.10.2026. Installation électrique non conforme. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi de valoriser pleinement le potentiel de cette habitation. Superficie totale : 700 M² et R.C. : 711 €. Proche de toutes commodités.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Possibilités pour profession libérale Non

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1875

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 289 000 €

Revenu cadastral 711 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 700 m²

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 496 kWh/m²/an

Référence PEB 20261008039918

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE81888 Réf. vendeur: AdId:302670 Dernière modification: 02/11/2026

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Le quartier

Éducation

W. J. Du Service Sae La Ribambelle Crèches

404 m · 1' 20'' 404 m · 38'' 402 m · 5' 402 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

755 m · 4' 1,1 km · 1' 27'' 696 m · 8' 696 m · 8'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

755 m · 4' 1,1 km · 1' 27'' 696 m · 8' 696 m · 8'

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii Écoles secondaires

1,5 km · 7' 1,5 km · 2' 26'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

5,2 km · 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

6 km · 8'

29 - Rép. Française - Fléron Bus

59 m · 42''

27 - Rép. Francaise - Beaufays

107 m · 1' 17''

28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

472 m · 6'

Chaudfontaine Gares

4,7 km · 26' 6,3 km · 7' 2,7 km · 20' 4,1 km · 49'

Liège Airport Aéroports

16,8 km · 1º 5' 19,1 km · 19' 14,4 km · 1º 26'

Teconex Bornes de recharge

1,6 km · 2' 42''

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

3,6 km · 14' 3,2 km · 35' 3,6 km · 43'

Magasins

Aldi Fléron Supermarchés

1,8 km · 6' 1,9 km · 2' 30'' 1,2 km · 17' 1,7 km · 21'

Colruyt Fleron

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 9'' 1,3 km · 14' 1,5 km · 18'

Intermarché Beyne Heusay

1,8 km · 8' 1,8 km · 2' 51'' 1,4 km · 20' 1,8 km · 22'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

6 km · 7'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

8 km · 11'

Maison De La Science Activités

9,2 km · 12'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

32,8 km · 36'

Domaine De Wégimont Châteaux

5,9 km · 7'

Golf Du Bernalmont Golfs

10,5 km · 15'

Villes proches

Herzogenrath

60 km · 42' 47,9 km · 3º 5'

Sittard

57,5 km · 45' 50,6 km · 3º 14'

Kerkrade

67,1 km · 43' 46,5 km · 3º 35'

Verviers

21,9 km · 20' 17,1 km · 1º 7'

Seraing

15,9 km · 20' 14,2 km · 53'

Liège

9,4 km · 13' 7,9 km · 31'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Roosevelt, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 7 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 8 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 27 - Rép. Francaise - Beaufays, 29 - Rép. Française - Fléron avec une station située à 1 minute à pied, 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 20 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Fléron" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Beyne Heusay" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "W. J. Du Service Sae La Ribambelle", à seulement 5 minutes de marche.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

À 7 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Site Source O Rama".

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 15 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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