Maison à vendre, Ayeneux VBE84142

Avenue de la Libération, 155, 4630 Ayeneux

349 000 €

3 Chambre(s) 171 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Agréable villa (+/- 171m² d’après PEB) 3 chambres, jardin et une belle terrasse offrant une vue dégagée idéalement située à Ayeneux à proximité de toutes les commodités avec possibilité de profession libérale. Elle se compose comme suit : Sous-sol : actuellement cabinet kinésithérapeute (+/- 13m²), salle d’attente (+/- 4m²), bureau/rangement (+/- 11m²), buanderie (+/- 4m²), toilette indépendante et des caves. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour avec casette à bois (+/- 31m²), cuisine aménagée (lave-vaisselle, évier, hotte), bureau/chambre d’enfant (+/- 5m²). 1er étage : hall de nuit, 3 chambres (+/- 8, 8, et 11m²) et une salle de bains (baignoire, lavabo, WC). 2ème étage : grenier de rangement. A l’extérieur, vous bénéficierez d’un superbe jardin arboré avec un abri, d’une terrasse offrant une vue dégagée et un garage en bois non attenant. Chauffage central mazout, châssis simple et double vitrage bois avec volets électriques en partie, casette à bois. R.C.: 994€, superficie totale terrain : 1.295m². PEB : G, E Spéc: 754 kWh/m².an, E totale: 128.787 kWh/an, n° 20251113006465. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Magnifique situation ! Opportunité à saisir ! www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 349 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 171 m²

Surface du séjour 31 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 18 m²

Surface totale du terrain 1295 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 754 kWh/m²/an

Référence PEB 20251113006465

Emission de CO2 187

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE84142 Réf. vendeur: W8613 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

H. F. Du Service Babysoum Crèches

448 m · 3' 604 m · 1' 41'' 448 m · 5' 448 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Abri Notre-Dame Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 48'' 541 m · 8' 663 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Abri Notre-Dame Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 48'' 541 m · 8' 663 m · 8'

Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay Écoles secondaires

1,3 km · 6' 1,5 km · 2' 15'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

5,2 km · 7'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,3 km · 11'

69 - Liège - Verviers Bus

115 m · 1' 23''

27 - Rép. Francaise - Beaufays

1 km · 12'

27 - Rép. Francaise - Beaufays

1 km · 12'

Trooz Gares

7,2 km · 46' 7,6 km · 9' 4,4 km · 1º 12' 7,2 km · 1º 26'

Liège Airport Aéroports

19,4 km · 1º 11' 28,8 km · 22' 17,1 km · 1º 26'

Rue Bureau 73 Bornes de recharge

396 m · 22''

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

6,7 km · 27' 5,9 km · 46' 6,6 km · 1º 20'

Magasins

Hypermarché Carrefour Fleron Supermarchés

849 m · 4' 1,3 km · 1' 17'' 643 m · 10' 848 m · 10'

Proxy Delhaize Fleron

799 m · 2' 49'' 799 m · 47'' 763 m · 10' 799 m · 10'

Colruyt Fleron

2 km · 7' 2 km · 2' 27'' 1,9 km · 20' 2 km · 24'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

8,1 km · 10'

Site Blegny-Mine Musées

12,3 km · 16'

Maison De La Science Activités

10 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,2 km · 38'

Domaine De Wégimont Châteaux

2,8 km · 3'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

11,9 km · 15'

Villes proches

Herzogenrath

58,1 km · 40' 46,1 km · 2º 55'

Sittard

57,6 km · 44' 50,1 km · 3º 15'

Kerkrade

65,2 km · 41' 44,7 km · 3º 25'

Verviers

20 km · 17' 14 km · 57'

Seraing

19,1 km · 24' 17,3 km · 1º 7'

Liège

11,3 km · 15' 10,6 km · 38'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue de la Libération, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Trooz" : 9 minutes en voiture ou 72 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 22 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 11 minutes.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 38 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 14 minutes en voiture.

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 3 minutes de route.

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 15 minutes de route.

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".

"Site Source O Rama" se trouve à 10 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 69 - Liège - Verviers avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 27 - Rép. Francaise - Beaufays avec une station située à 12 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Fleron" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Fleron" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "H. F. Du Service Babysoum" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Maison à vendre, Ayeneux VBE84142

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Villes proches

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