Maison à vendre, Micheroux VBE08099

de l'Egalité 60, 4630 Micheroux

359 000 €

5 Chambre(s) 200 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 53 m² Terrasse

Description

Immeuble de rapport avec rendement immédiat ! A proximité directe de toutes commodités !, cet immeuble de rapport composé de 2 appartements déjà loués représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et sans vacance locative. Revenus locatifs actuels : 1.525 €/mois (hors charges) . Un bien aux multiples atouts 👉 Appartement 1 au rez-de-chaussée : un espace de vie confortable comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, une chambre, salle de douche et rangement. ➡️ Son véritable atout ? Une magnifique cour intérieure de 53 m², agrémentée de 2 terrasses couvertes, prolongée par un atelier spacieux, une remise et un grand jardin avec 2 parkings à l’arrière. Un ensemble rare offrant volume et polyvalence ! 👉 Appartement 2 – Spacieux duplex avec entrée indépendante . Ce logement séduit par ses volumes généreux : vaste séjour lumineux, cuisine équipée avec accès terrasse, grande chambre, ainsi que 3 chambres supplémentaires à l’étage. ✔️ Garage avec porte automatique ✔️ Terrasse agréable ✔️ 2 salles de bains . Un bien parfaitement adapté à une famille, déjà occupé par des locataires en place. ⚙️ Électricité conforme ✔️ Châssis double vitrage PVC ! Toiture neuve (2024) ✔️ Situation stratégique ✔️ Revenus immédiats et sécurisés ✔️ Aucune vacance locative ✔️ Espaces extérieurs rares et recherchés ✔️ Excellent potentiel à long terme ✨ Une opportunité clé en main pour investisseurs avisés !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 359 000 €

Revenu cadastral 1 660 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 200 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 53 m²

Surface totale du terrain 500 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 257 kWh/m²/an

Date de validité PEB 09/04/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE08099 Réf. vendeur: 4890 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Lollipoppy Crèches

89 m · 17'' 89 m · 12'' 89 m · 1' 4'' 89 m · 1' 4''

Ecole Fondamentale Libre Écoles maternelles

45 m · 9'' 45 m · 6'' 45 m · 32'' 45 m · 32''

Ecole Fondamentale Libre Écoles primaires

45 m · 9'' 45 m · 6'' 45 m · 32'' 45 m · 32''

Athenee Royal Soumagne Écoles secondaires

116 m · 27'' 116 m · 19'' 116 m · 1' 23'' 116 m · 1' 23''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,1 km · 1' 37''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,4 km · 7'

68 - Liège - Soumagne Bus

120 m · 1' 26''

268 - Fléron - Soumagne

120 m · 1' 26''

60 - Liège - Verviers

349 m · 4'

Nessonvaux Gares

8,1 km · 35' 9 km · 11' 6,5 km · 59' 8,1 km · 1º 38'

Liège Airport Aéroports

22,3 km · 1º 22' 26,6 km · 18' 19,4 km · 1º 26'

Ionity Tignee Bornes de recharge

5,3 km · 5'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

8,4 km · 28' 7,4 km · 46' 8,4 km · 1º 40'

Magasins

Carrefour Market Soumagne Supermarchés

470 m · 1' 34'' 470 m · 48'' 470 m · 6' 470 m · 6'

Delhaize Soumagne

475 m · 2' 13'' 475 m · 57'' 423 m · 5' 423 m · 5'

Aldi Soumagne

465 m · 2' 6'' 465 m · 56'' 433 m · 5' 433 m · 5'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

11,3 km · 14'

Site Blegny-Mine Musées

11,2 km · 12'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

14 km · 10'

Domaine De Wégimont Châteaux

3,3 km · 4'

Golf Du Bernalmont Golfs

17,2 km · 15'

Villes proches

Herzogenrath

54 km · 35' 42,1 km · 2º 36'

Sittard

55,5 km · 39' 47,5 km · 2º 57'

Kerkrade

61,1 km · 36' 40,7 km · 3º 6'

Verviers

15,9 km · 12' 12,8 km · 56'

Seraing

36 km · 26' 20,5 km · 1º 17'

Liège

20,2 km · 16' 13,8 km · 49'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de l'Egalité, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 18 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Lollipoppy" est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Soumagne" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 4 minutes de route.

À 10 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 15 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Site Source O Rama".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 68 - Liège - Soumagne, 268 - Fléron - Soumagne avec une station située à 1 minute à pied, 60 - Liège - Verviers avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Soumagne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Soumagne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Soumagne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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