We Invest Liège et Madi vous proposent cette agréable maison idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Soumagne, à proximité des commerces, écoles et principaux axes.
Développant environ 150 m², elle se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte et salle à manger, de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, de deux salles de bain ainsi que d'une agréable terrasse et d'un jardin exposés Sud-Ouest.
Vous bénéficierez également d'un garage de 36 m² pouvant accueillir deux véhicules, deux emplacements en extérieur, ainsi que d'une cave de 18 m².
Les + :
• Une chambre de plain-pied
• Salle de bains + salle de douche
• Terrasse et jardin exposés Sud-Ouest
• Garage 2 voitures
• Châssis double vitrage
• Nouveaux radiateurs
Une maison agréable, fonctionnelle et idéale pour une famille, à découvrir sans tarder !
Informations techniques et financières :
* PEB : E - Code unique : 20260727018123 - E. spéc. : 383 kWh/m².an
* RC : 595 €
* Électricité non conforme (rapport disponible)
📞 Informations et visites : Tel 0471.73.31.45 – Contact
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Habiter à proximité de la Rue des Groupes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Soumagne" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Soumagne" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Soumagne" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
À 12 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (13 minutes de route).
Vous trouverez "Site Source O Rama" à 14 minutes en voiture.
Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 7 minutes de route.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 37 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 12 minutes en voiture.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Micheroux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers la crèche "Lollipop" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 38 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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