We Invest Liège et Madi vous proposent cette agréable maison idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Soumagne, à proximité des commerces, écoles et principaux axes.
Développant environ 150 m², elle se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte et salle à manger, de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, de deux salles de bain ainsi que d'une agréable terrasse et d'un jardin exposés Sud-Ouest.
Vous bénéficierez également d'un garage de 36 m² pouvant accueillir deux véhicules, deux emplacements en extérieur, ainsi que d'une cave de 18 m².
Les + :
• Une chambre de plain-pied
• Salle de bains + salle de douche
• Terrasse et jardin exposés Sud-Ouest
• Garage 2 voitures
• Châssis double vitrage
• Nouveaux radiateurs
Une maison agréable, fonctionnelle et idéale pour une famille, à découvrir sans tarder !
Informations techniques et financières :
* PEB : E - Code unique : 20260727018123 - E. spéc. : 383 kWh/m².an
* RC : 595 €
* Électricité non conforme (rapport disponible)
📞 Informations et visites : Tel 0471.73.31.45 – Contact
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Habiter à proximité de la Rue des Groupes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 38 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (12 minutes).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nessonvaux" est à moins de 14 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 3 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux", à seulement 11 minutes de marche.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Lollipop" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 17 minutes de route.
Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 7 minutes de route.
Vous trouverez "Site Source O Rama" à 14 minutes en voiture.
À 12 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Soumagne" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Soumagne" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Soumagne" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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