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VBE75899-0 23
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Maison à vendre, Soumagne VBE75899

Rue des Groupes 408, 4630 Soumagne
àpd 299 000 €
WE INVEST Liège
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3 Chambre(s) 173 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 299 000 €
Revenu cadastral 595 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 18 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 18 m²
Surface habitable 173 m²
Surface du séjour 25 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 18 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Surface de la cuisine 7 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 15 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 190 m²
Orientation du jardin Sud
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 44 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 300 m²
Largeur du terrain à rue 15 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 313 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 45625 kWh/an
Date de validité PEB 27/07/2036
Emission de CO2 77
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE75899 Réf. vendeur: 7894356 Dernière modification: 27/10/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Groupes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 7 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Site Source O Rama".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 17 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 68 - Liège - Soumagne, 109 - Saive - Herve, 60 - Liège - Verviers avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Soumagne" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Soumagne" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Soumagne" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (12 minutes).

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 20 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nessonvaux" : 14 minutes en voiture ou 59 minutes en transport en commun.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Lollipop" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux", à 11 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Micheroux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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