Maison à vendre - Melen VBE19255 Option

Rue d'Ensival 20 4633 Melen

320 000 €

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VBE19255

  • 4 Chambre(s)
  • 255 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue d'Ensival 20 4633 Melen
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Description

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités de Soumagne, cette charmante maison aux beaux volumes saura vous séduire par son potentiel et sa configuration idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un spacieux et lumineux séjour, d’une cuisine semi-équipée, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Un vaste garage pouvant accueillir deux voitures complète ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin, parfaits pour vos moments de détente. À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le dernier étage offre encore de belles possibilités avec deux chambres supplémentaires à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs…). PARTICULARITES: Chauffage central au mazout (2500L), poêle à pellet, électricité en attente, châssis double vitrage en bois, revenu cadastral de 674€, fosse septique (trop plein relié aux égouts), garage 2 voitures, cave sous une partie de la maison. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 674 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

255 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

63 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

29 m²

Surface totale du terrain

216 m²

Surface constructible

124 m²

Profondeur du terrain

25 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

327 kWh/m²/an

Référence PEB

20200915032355

Date de validité PEB

15/09/2030

Emission de CO2

327

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19255 Réf. vendeur: 4383 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lollipoppy

2 km 9' 2,2 km 2' 56'' 1,7 km 12' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De José

1,5 km 6' 1,6 km 2' 46'' 1,1 km 8' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De José

1,5 km 6' 1,6 km 2' 46'' 1,1 km 8' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

1,6 km 8' 2,6 km 3' 1,5 km 13' 1,6 km 19'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

210 m 15''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

128 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

644 m 8'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

2,3 km 27'

Gares

Nessonvaux

8,8 km 38' 10,9 km 14' 0 m 0'' 8,7 km 1º 46'

Aéroports

Liège Airport

23,7 km 1º 28' 26 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

11 km 47' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)

979 m 3' 979 m 1' 7'' 874 m 5' 979 m 12'

Carrefour Market Soumagne

1,6 km 5' 1,6 km 1' 55'' 1,5 km 9' 1,6 km 19'

Trafic Soumagne

1,7 km 6' 1,7 km 2' 10'' 1,6 km 9' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

13,1 km 16'

Musées

Site Blegny-Mine

10,7 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,6 km 9'

Châteaux

Domaine De Wégimont

5,3 km 6'

Golfs

Golf Du Haras

16,4 km 14'

Transports

Habiter à proximité de la Rue d'Ensival, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 38 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 6 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Soumagne" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Soumagne" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 10 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 6 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 14 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 16 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Lollipoppy", à seulement 24 minutes de marche.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De José" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

66ba5226e690475f98f1bc212dd35d9a.pdf

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