Maison à vendre - Melen VBE19255

Rue d'Ensival 20 4633 Melen

320 000 €

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VBE19255

  • 4 Chambre(s)
  • 255 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue d'Ensival 20 4633 Melen
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Description

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités de Soumagne, cette charmante maison aux beaux volumes saura vous séduire par son potentiel et sa configuration idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un spacieux et lumineux séjour, d’une cuisine semi-équipée, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Un vaste garage pouvant accueillir deux voitures complète ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin, parfaits pour vos moments de détente. À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le dernier étage offre encore de belles possibilités avec deux chambres supplémentaires à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs…). PARTICULARITES: Chauffage central au mazout (2500L), poêle à pellet, électricité en attente, châssis double vitrage en bois, revenu cadastral de 674€, fosse septique (trop plein relié aux égouts), garage 2 voitures, cave sous une partie de la maison. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 674 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

255 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

63 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

29 m²

Surface totale du terrain

216 m²

Surface constructible

124 m²

Profondeur du terrain

25 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

327 kWh/m²/an

Référence PEB

20200915032355

Date de validité PEB

15/09/2030

Emission de CO2

327

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE19255 Réf. vendeur: 4383 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lollipoppy

2 km 9' 2,2 km 2' 56'' 1,7 km 12' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De José

1,5 km 6' 1,6 km 2' 46'' 1,1 km 8' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De José

1,5 km 6' 1,6 km 2' 46'' 1,1 km 8' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

1,6 km 8' 2,6 km 3' 1,5 km 13' 1,6 km 19'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

210 m 15''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

128 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

644 m 8'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

2,3 km 27'

Gares

Nessonvaux

8,8 km 38' 10,9 km 14' 0 m 0'' 8,7 km 1º 46'

Aéroports

Liège Airport

23,7 km 1º 28' 26 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

11 km 47' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)

979 m 3' 979 m 1' 7'' 874 m 5' 979 m 12'

Carrefour Market Soumagne

1,6 km 5' 1,6 km 1' 55'' 1,5 km 9' 1,6 km 19'

Trafic Soumagne

1,7 km 6' 1,7 km 2' 10'' 1,6 km 9' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

13,1 km 16'

Musées

Site Blegny-Mine

10,7 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,6 km 9'

Châteaux

Domaine De Wégimont

5,3 km 6'

Golfs

Golf Du Haras

16,4 km 14'

Transports

Habiter à proximité de la Rue d'Ensival, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nessonvaux" est à moins de 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec une station située à 27 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Site Source O Rama".À 6 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 9 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Lollipoppy", à 24 minutes.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De José" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Soumagne" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Soumagne" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

62540419e982464180dc318c3cd8d308.pdf

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