Maison à vendre - Melen VBE19255

Rue d'Ensival 20 4633 Melen

345 000 €

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VBE19255

  • 4 Chambre(s)
  • 255 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue d'Ensival 20 4633 Melen
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Description

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités de Soumagne, cette charmante maison aux beaux volumes saura vous séduire par son potentiel et sa configuration idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un spacieux et lumineux séjour, d’une cuisine semi-équipée, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Un vaste garage pouvant accueillir deux voitures complète ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin, parfaits pour vos moments de détente. À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le dernier étage offre encore de belles possibilités avec deux chambres supplémentaires à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs…). PARTICULARITES: Chauffage central au mazout (2500L), poêle à pellet, électricité en attente, châssis double vitrage en bois, revenu cadastral de 674€, fosse septique (trop plein relié aux égouts), garage 2 voitures, cave sous une partie de la maison. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 674 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

255 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

63 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

29 m²

Surface totale du terrain

216 m²

Surface constructible

124 m²

Profondeur du terrain

25 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

327 kWh/m²/an

Référence PEB

20200915032355

Date de validité PEB

15/09/2030

Emission de CO2

327

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE19255 Réf. vendeur: 4383 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lollipoppy

2 km 9' 2,2 km 2' 56'' 1,7 km 12' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De José

1,5 km 6' 1,6 km 2' 46'' 1,1 km 8' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De José

1,5 km 6' 1,6 km 2' 46'' 1,1 km 8' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

1,6 km 8' 2,6 km 3' 1,5 km 13' 1,6 km 19'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

210 m 15''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

128 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

644 m 8'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

2,3 km 27'

Gares

Nessonvaux

8,8 km 38' 10,9 km 14' 0 m 0'' 8,7 km 1º 46'

Aéroports

Liège Airport

23,7 km 1º 28' 26 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

11 km 47' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)

979 m 3' 979 m 1' 7'' 874 m 5' 979 m 12'

Carrefour Market Soumagne

1,6 km 5' 1,6 km 1' 55'' 1,5 km 9' 1,6 km 19'

Trafic Soumagne

1,7 km 6' 1,7 km 2' 10'' 1,6 km 9' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

13,1 km 16'

Musées

Site Blegny-Mine

10,7 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,6 km 9'

Châteaux

Domaine De Wégimont

5,3 km 6'

Golfs

Golf Du Haras

16,4 km 14'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue d'Ensival, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Soumagne" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Soumagne" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 38 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 6 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 9 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras"."Site Source O Rama" se trouve à 16 minutes.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".À 6 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" est à 19 minutes à pied.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De José" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Lollipoppy" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 35 minutes, pratique pour le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

9788460120384188b215bece545fbf6e.pdf

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