Maison à vendre - Melen VBE19255

Rue d'Ensival 20 4633 Melen

320 000 €

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VBE19255

  • 4 Chambre(s)
  • 255 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue d'Ensival 20 4633 Melen
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Description

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités de Soumagne, cette charmante maison aux beaux volumes saura vous séduire par son potentiel et sa configuration idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un spacieux et lumineux séjour, d’une cuisine semi-équipée, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Un vaste garage pouvant accueillir deux voitures complète ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin, parfaits pour vos moments de détente. À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le dernier étage offre encore de belles possibilités avec deux chambres supplémentaires à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs…). PARTICULARITES: Chauffage central au mazout (2500L), poêle à pellet, électricité en attente, châssis double vitrage en bois, revenu cadastral de 674€, fosse septique (trop plein relié aux égouts), garage 2 voitures, cave sous une partie de la maison. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 674 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

255 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

63 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

29 m²

Surface totale du terrain

216 m²

Surface constructible

124 m²

Profondeur du terrain

25 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

327 kWh/m²/an

Référence PEB

20200915032355

Date de validité PEB

15/09/2030

Emission de CO2

327

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19255 Réf. vendeur: 4383 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lollipoppy

2 km 9' 2,2 km 2' 56'' 1,7 km 12' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De José

1,5 km 6' 1,6 km 2' 46'' 1,1 km 8' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De José

1,5 km 6' 1,6 km 2' 46'' 1,1 km 8' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

1,6 km 8' 2,6 km 3' 1,5 km 13' 1,6 km 19'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

210 m 15''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

128 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

644 m 8'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

2,3 km 27'

Gares

Nessonvaux

8,8 km 38' 10,9 km 14' 0 m 0'' 8,7 km 1º 46'

Aéroports

Liège Airport

23,7 km 1º 28' 26 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

11 km 47' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)

979 m 3' 979 m 1' 7'' 874 m 5' 979 m 12'

Carrefour Market Soumagne

1,6 km 5' 1,6 km 1' 55'' 1,5 km 9' 1,6 km 19'

Trafic Soumagne

1,7 km 6' 1,7 km 2' 10'' 1,6 km 9' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

13,1 km 16'

Musées

Site Blegny-Mine

10,7 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,6 km 9'

Châteaux

Domaine De Wégimont

5,3 km 6'

Golfs

Golf Du Haras

16,4 km 14'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue d'Ensival, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Soumagne" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Soumagne" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 38 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 6 minutes de route.Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 10 minutes.À 9 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 14 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Lollipoppy" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De José" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne", à seulement 19 minutes de marche.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec une station située à 27 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

6d303024797e4b95ad83ced883bbf2a3.pdf

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