Huis te koop - Melen VBE19255

Rue d'Ensival 20 4633 Melen

320 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE19255

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 255 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue d'Ensival 20 4633 Melen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Melen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen aan de Rue d'Ensival 20 in Melen biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Gevestigd in een rustige omgeving, bevindt deze woning zich op een perceel van 216 m² met een bebouwbare oppervlakte van 124 m², ideaal voor gezinnen of mensen die ruimte zoeken. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 255 m², verdeeld over twee verdiepingen, en is voorzien van vier grote slaapkamers, perfect voor een gezin dat behoefte heeft aan comfort en privacy. Het interieur omvat een lichte woonkamer van 63 m², waar natuurlijk licht door de grote ramen stroomt, en een semi-uitgeruste keuken die functioneel en praktisch is. Daarnaast is er een badkamer met douche en twee toiletten, waardoor het wooncomfort verder wordt verhoogd. Buiten kunt u genieten van een gezellige tuin van 70 m² en een terras van 29 m², ideaal voor ontspanning of buitenmaaltijden. Het huis wordt verwarmd door centrale mazoutverwarming en beschikt over een pelletkachel, wat bijdraagt aan het warm en energiezuinig houden van de woning. De dubbele beglazing in houten kozijnen zorgt voor goede isolatie en minimale geluidsoverlast. Een ruime garage voor twee auto's completeert de praktische indeling. Gelegen in Melen, biedt deze woning verschillende voordelen qua locatie. Hoewel het geen onderdeel uitmaakt van een overstromingsgebied, geniet het van een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt het een ideale plek voor dagelijks gemak en comfort. Dankzij de goede bereikbaarheid kunt u vlot naar omliggende steden en snelwegen, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. De woning wordt aangeboden voor €345.000, inclusief alle bovengenoemde kenmerken en voorzieningen. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen kans om te investeren in een ruime, comfortabele woning op een mooie locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze mooie vastgoedkans in Melen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 320 000 €
  • Kadastraal inkomen: 674 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

255 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

63 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

70 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

29 m²

Totale grondoppervlakte

216 m²

Bebouwbare oppervlakte

124 m²

Diepte perceel

25 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

327 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20200915032355

Geldigheidsdatum EPC

15/09/2030

CO2-uitstoot

327

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE19255 Ref. verkoper: 4383 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Lollipoppy

2 km 9' 2,2 km 2' 56'' 1,7 km 12' 2 km 24'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De José

1,5 km 6' 1,6 km 2' 46'' 1,1 km 8' 1,5 km 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De José

1,5 km 6' 1,6 km 2' 46'' 1,1 km 8' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

1,6 km 8' 2,6 km 3' 1,5 km 13' 1,6 km 19'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

210 m 15''

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

128 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

644 m 8'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

2,3 km 27'

Treinstations

Nessonvaux

8,8 km 38' 10,9 km 14' 0 m 0'' 8,7 km 1º 46'

Luchthavens

Liège Airport

23,7 km 1º 28' 26 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

3,5 km 5'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

11 km 47' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Winkels

Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)

979 m 3' 979 m 1' 7'' 874 m 5' 979 m 12'

Carrefour Market Soumagne

1,6 km 5' 1,6 km 1' 55'' 1,5 km 9' 1,6 km 19'

Trafic Soumagne

1,7 km 6' 1,7 km 2' 10'' 1,6 km 9' 1,7 km 20'

Pretparken

Site Source O Rama

13,1 km 16'

Musea

Site Blegny-Mine

10,7 km 10'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,6 km 9'

Kastelen

Domaine De Wégimont

5,3 km 6'

Golfen

Golf Du Haras

16,4 km 14'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue d'Ensival betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Automobilisten bereiken Herzogenrath in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve met een halte op minder dan 8 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve met een halte op 27 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne) (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Soumagne (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Soumagne (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Lollipoppy" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal Soumagne", op slechts 19 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Nessonvaux" ligt op minder dan 14 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) op 6 minuten met de auto.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 6 minuten rijden.Het duurt 10 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 14 minuten afstand.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

62540419e982464180dc318c3cd8d308.pdf

Download

E-mail Bellen