Maison à vendre, Melen VBE01768 Option

Rue Louis Pasteur 102, 4633 Melen

àpd 179 900 €

3 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain 35 m² Terrasse 60 m² Jardin

Description

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette belle maison, offrant une surface habitable de 140m² située à Melen, emplacement idéal, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison 3 façades en très bon état général, se compose comme suit :

RDC : Pièce à l'entrée (16) - Salon (17) - Cuisine (11) - Salle à manger (11) - salle de bain (7)
1er étage : 2 Chambres (16-16)
2ème étage : Chambre (20)
Sous-sol : Cave (18)

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour.

Côté confort, la maison est équipée de châssis PVC double vitrage avec volets. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin et une terrasse, idéal pour les moments de détente en plein air et une entrée latérale supplémentaire donnant directement sur la terrasse et le jardin.

Toiture : Bon état
Chauffage : Chauffage central au mazout
Châssis : double vitrage en PVC + volets
PEB : F - E. spec : 493 Wh/m2.an - E. total : 69 213kWh/an - Numéro : 20250923002664
Électricité : Non conforme
Revenu cadastral : 448€

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- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1900

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 179 900 €

Revenu cadastral 448 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 20 m²

Surface habitable 140 m²

Meublé Non

Surface du séjour 16 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 17 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 60 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 35 m²

Surface totale du terrain 220 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 493 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 69213 kWh/an

Date de validité PEB 23/09/2035

Emission de CO2 122

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01768 Réf. vendeur: 7627394 Dernière modification: 13/04/2026

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Le quartier

Éducation

Baby Soum Crèches

210 m · 1' 33'' 210 m · 25'' 210 m · 2' 31'' 210 m · 2' 31''

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

496 m · 5' 496 m · 1' 9'' 496 m · 6' 496 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

496 m · 5' 496 m · 1' 9'' 496 m · 6' 496 m · 6'

Athenee Royal Soumagne Écoles secondaires

413 m · 4' 413 m · 57'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,4 km · 1' 58''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

10 km · 7'

268 - Fléron - Soumagne Bus

286 m · 3'

109 - Saive - Herve

663 m · 8'

60 - Liège - Verviers

663 m · 8'

Nessonvaux Gares

8,8 km · 38' 9,7 km · 12' 7 km · 1º 18' 8,8 km · 1º 46'

Liège Airport Aéroports

21,9 km · 1º 23' 26,9 km · 17' 19,1 km · 1º 46'

Ionity Tignee Bornes de recharge

5,5 km · 5'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

8 km · 28' 7,1 km · 1º 2' 8 km · 1º 36'

Magasins

Delhaize Soumagne Supermarchés

729 m · 4' 822 m · 1' 18'' 640 m · 8' 640 m · 8'

Trafic Soumagne

785 m · 5' 895 m · 1' 23'' 689 m · 8' 689 m · 8'

Aldi Soumagne

719 m · 4' 812 m · 1' 16'' 651 m · 8' 651 m · 8'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

11,6 km · 15'

Site Blegny-Mine Musées

11,5 km · 11'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

14,6 km · 10'

Domaine De Wégimont Châteaux

4 km · 5'

Golf Du Bernalmont Golfs

17,4 km · 15'

Villes proches

Herzogenrath

54,6 km · 35' 41,9 km · 2º 46'

Sittard

55,7 km · 39' 46,8 km · 2º 54'

Kerkrade

61,7 km · 36' 40,5 km · 3º 16'

Verviers

16,5 km · 12' 13,5 km · 58'

Seraing

36,2 km · 25' 20,5 km · 1º 20'

Liège

20,4 km · 15' 13,5 km · 49'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Louis Pasteur, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 17 minutes en voiture ou 106 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 7 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nessonvaux" est à moins de 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 268 - Fléron - Soumagne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 60 - Liège - Verviers, 109 - Saive - Herve avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Soumagne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Soumagne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Soumagne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Baby Soum", une crèche joignable en 3 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Soumagne", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 15 minutes en voiture.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 15 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 5 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 10 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 12 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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