Huis te koop, Melen VBE01768 In optie

Rue Louis Pasteur 102, 4633 Melen

Vanaf 179 900 €

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s) 35 m² Terras 60 m² Tuin

Beschrijving

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette belle maison, offrant une surface habitable de 140m² située à Melen, emplacement idéal, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison 3 façades en très bon état général, se compose comme suit :

RDC : Pièce à l'entrée (16) - Salon (17) - Cuisine (11) - Salle à manger (11) - salle de bain (7)
1er étage : 2 Chambres (16-16)
2ème étage : Chambre (20)
Sous-sol : Cave (18)

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour.

Côté confort, la maison est équipée de châssis PVC double vitrage avec volets. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin et une terrasse, idéal pour les moments de détente en plein air et une entrée latérale supplémentaire donnant directement sur la terrasse et le jardin.

Toiture : Bon état
Chauffage : Chauffage central au mazout
Châssis : double vitrage en PVC + volets
PEB : F - E. spec : 493 Wh/m2.an - E. total : 69 213kWh/an - Numéro : 20250923002664
Électricité : Non conforme
Revenu cadastral : 448€

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1900

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 179 900 €

Kadastraal inkomen 448 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 20 m²

Bewoonbare oppervlakte 140 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 16 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 17 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 11 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 6 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 60 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 35 m²

Totale grondoppervlakte 220 m²

Breedte voorkant terrein 6 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 493 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 69213 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 23/09/2035

CO2-uitstoot 122

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE01768 Ref. verkoper: 7627394 Laatst gewijzigd: 13/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Baby Soum Kinderdagverblijven

210 m · 1' 33'' 210 m · 25'' 210 m · 2' 31'' 210 m · 2' 31''

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

496 m · 5' 496 m · 1' 9'' 496 m · 6' 496 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

496 m · 5' 496 m · 1' 9'' 496 m · 6' 496 m · 6'

Athenee Royal Soumagne Middelbare scholen

413 m · 4' 413 m · 57'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

1,4 km · 1' 58''

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

10 km · 7'

268 - Fléron - Soumagne Bus

286 m · 3'

109 - Saive - Herve

663 m · 8'

60 - Liège - Verviers

663 m · 8'

Nessonvaux Treinstations

8,8 km · 38' 9,7 km · 12' 7 km · 1º 18' 8,8 km · 1º 46'

Liège Airport Luchthavens

21,9 km · 1º 23' 26,9 km · 17' 19,1 km · 1º 46'

Ionity Tignee Laadstations

5,5 km · 5'

Cambio - Chafnay Autodelen

8 km · 28' 7,1 km · 1º 2' 8 km · 1º 36'

Winkelen

Delhaize Soumagne Winkels

729 m · 4' 822 m · 1' 18'' 640 m · 8' 640 m · 8'

Trafic Soumagne

785 m · 5' 895 m · 1' 23'' 689 m · 8' 689 m · 8'

Aldi Soumagne

719 m · 4' 812 m · 1' 16'' 651 m · 8' 651 m · 8'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

11,6 km · 15'

Site Blegny-Mine Musea

11,5 km · 11'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

14,6 km · 10'

Domaine De Wégimont Kastelen

4 km · 5'

Golf Du Bernalmont Golfen

17,4 km · 15'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

54,6 km · 35' 41,9 km · 2º 46'

Sittard

55,7 km · 39' 46,8 km · 2º 54'

Kerkrade

61,7 km · 36' 40,5 km · 3º 16'

Verviers

16,5 km · 12' 13,5 km · 58'

Seraing

36,2 km · 25' 20,5 km · 1º 20'

Luik

20,4 km · 15' 13,5 km · 49'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Louis Pasteur betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 2 minuten en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) in 7 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Nessonvaux", op 12 minuten met de auto of 78 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 17 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Verviers op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Soumagne (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Soumagne (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Soumagne (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 268 - Fléron - Soumagne met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, 60 - Liège - Verviers, 109 - Saive - Herve met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Toerisme

Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 5 minuten rijden.

Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".

De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 15 minuten afstand.

Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal Soumagne", op 5 minuten.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Baby Soum", op slechts 3 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Melen VBE01768 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Melen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Melen VBE01768 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Melen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Melen?