OPTION !
Trevi Liège vous invite à découvrir cette superbe villa 4 chambres construite en 2008, développant une superficie d’environ 258 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec WC séparé, un agréable séjour agrémenté d’un poêle à pellets, une spacieuse cuisine équipée avec coin repas, une vaste buanderie, un bureau ainsi qu’un garage pour 2 voitures. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre belles chambres de 18, 15, 14 et 15 m², une salle de bain avec douche et un WC séparé. La propriété bénéficie également d’un important espace en cave, idéal pour le rangement ou l’aménagement d’une pièce polyvalente telle qu’une salle de sport, une salle de jeux ou un espace loisirs. Un petit entrepôt vient également compléter cet ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin soigneusement aménagé, agrémenté d’une terrasse conviviale et d’une piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour prolonger les beaux jours. Côté technique, le bien dispose d’un PEB B, de châssis PVC en double vitrage, d’un chauffage central au mazout, de 21 panneaux photovoltaïques, d’un adoucisseur d’eau ainsi que d’un système d’alarme. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, offrant un cadre de vie campagnard tout en restant à proximité immédiate de l’E42, cette villa réunit confort, espace et performance énergétique. Une opportunité à ne pas manquer !
Prix demandé : 625.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. La présente annonce ne constitue pas une offre.
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Vivre près de la Rue de la Joliette offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 36 minutes, pratique pour le quotidien.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 268 - Fléron - Soumagne avec une station située à 6 minutes à pied, 109 - Saive - Herve avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, 107 - Housse - Melen -Herve avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Baby Soum" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Soumagne" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Soumagne" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Soumagne" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 15 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Site Source O Rama".
Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (12 minutes de route).
En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nessonvaux" est à moins de 13 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 7 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 18 minutes en voiture ou 106 minutes en transport en commun.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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