Maison à vendre, Herve VBE67524

Rue de l'Harmonie, 27 , 4650 Herve

285 000 €

3 Chambre(s) 161 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 32 m² Terrasse

Description

Idéalement située dans le centre de Herve, charmante maison à remettre au goût du jour (+/-161 m² d'après PEB) 3 à 4 chambres, 2 garages, jardin et une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, 2 garages dont un avec porte motorisée (+/- 13 et 11m²), buanderie (+/- 8m²) et une cave (+/- 9m²). 1er étage : agréable séjour (+/- 25m²) avec une cassette à bois, cuisine équipée (+/- 10m²) et une salle de douches (douche à l’italienne, lavabo, wc). 2ème étage : 3 chambres (+/- 10, 10 et 14 m²) et un grenier pouvant éventuellement être aménagé (+/- 8m²). À l’extérieur, vous bénéficierez d’une véranda (+/- 15 m²), d’une superbe terrasse avec vue dégagée sur la campagne et d’un beau petit jardin. Le garage de droite est actuellement loué 40€/mois. Chauffage central au gaz, châssis double vitrage bois et PVC avec volets en partie. PEB : E, E Spéc: 405 kWh/m².an, E totale : 65.102 kWh/an, n° 20260910001358. R.C. : 690 €. Superficie totale : 217 m². Opportunité à saisir ! Situation idéale ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 285 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 161 m²

Surface du séjour 25 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 32 m²

Surface totale du terrain 217 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 405 kWh/m²/an

Référence PEB 20260910001358

Emission de CO2 74

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE67524 Réf. vendeur: W8339 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

E. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Crèches

351 m · 1' 55'' 376 m · 28'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Enseignement Primaire Spécialisé Libre "les Ecureuils" Écoles maternelles

112 m · 41'' 112 m · 14'' 112 m · 1' 21'' 112 m · 1' 21''

Enseignement Primaire Spécialisé Libre "les Ecureuils" Écoles primaires

112 m · 41'' 112 m · 14'' 112 m · 1' 21'' 112 m · 1' 21''

Institut De La Providence Écoles secondaires

870 m · 3' 892 m · 1' 10'' 613 m · 9' 864 m · 10'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3 km · 4'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,7 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers Bus

236 m · 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

313 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

793 m · 10'

Verviers-Centraal / Verviers-Central Gares

8,8 km · 33' 11,2 km · 10' 7 km · 31' 8,5 km · 1º 42'

Liège Airport Aéroports

26,5 km · 1º 39' 28,9 km · 20' 0 m · 0''

Surfaces Décorées Sprl (Battice) Bornes de recharge

1,5 km · 2' 1''

Cambio - Verviers Park Sncb Voitures en libre-service

9,1 km · 39' 6,9 km · 32' 8,8 km · 1º 46'

Magasins

Intermarché Herve Supermarchés

895 m · 4' 982 m · 1' 26'' 707 m · 9' 888 m · 11'

Delhaize Herve

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 3'' 882 m · 12' 1,1 km · 13'

Lidl Herve

1,8 km · 6' 2 km · 2' 27'' 1,4 km · 12' 1,7 km · 20'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

17,2 km · 20'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

10,5 km · 10'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

10,2 km · 9'

Domaine De Wégimont Châteaux

6,9 km · 8'

Golf Du Haras Golfs

12,9 km · 14'

Villes proches

Herzogenrath

51,6 km · 35' 38 km · 2º 21'

Sittard

57,7 km · 42' 46,3 km · 3º 36'

Kerkrade

58,7 km · 36' 36,6 km · 2º 51'

Verviers

12,1 km · 11' 9,3 km · 35'

Seraing

38,2 km · 28' 25 km · 1º 38'

Liège

22,4 km · 18' 18,1 km · 1º 6'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de l'Harmonie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Enseignement Primaire Spécialisé Libre "les Ecureuils"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut De La Providence" est accessible en 1 minute.

À distance de marche, vous avez accès à "E. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche joignable en 4 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (5 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 33 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Tourisme

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 9 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Site Source O Rama".

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 14 minutes en voiture.

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 36 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Herve" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Herve" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herve" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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