Maison à vendre, Herve VBE81375

Rue Gustave Taillard, 15, 4650 Herve

469 000 €

4 Chambre(s) 296 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Superbe « maison d’architecte » (+/- 234m² d’après PEB) située Place Albert 1er, dans le centre de Herve disposant d’un magnifique jardin au calme et d’un espace libéral (+/- 62m²) avec entrée distincte (actuellement loué à la FGTB : 390€/mois). Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée (+/- 25m²) avec vestiaire et WC indépendant, lumineux salon (+/- 42m²), salle à manger (+/- 18m²), cuisine (+/- 23m²), buanderie (+/- 8m²), garage (+/- 31m²), espace professionnel : salle d’attente (+/- 17m²), 2 bureaux (+/- 15 et 24m²), un local d’archive et une terrasse (+/- 7m²). 1er étage : hall de nuit +/-11m², 4 chambres (+/- 13, 15, 19 et 20m²) dont 2 disposant d’un coin douche, une salle de bains. A l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse et d’un jardin à l’arrière à l’abri des regards et idéalement orientée ainsi que d’une terrasse de +/- 20m² au 1er étage donnant sur la place Albert 1er. Châssis double vitrage bois, chauffage central électrique, panneaux photovoltaïques. R.C. : 1.988€, Superficie totale parcelle : 799m². PEB: F, E Spéc: 438kWh/m².an, E totale : 103.024kWh/an, n°20261015000603. Bien unique à Herve, architecture et situation incroyable ! Coup de cœur assuré ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'I.A. www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 469 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 296 m²

Surface du séjour 82 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Electrique

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 62 m²

Surface totale du terrain 799 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 438 kWh/m²/an

Référence PEB 20261015000603

Emission de CO2 113

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE81375 Réf. vendeur: W8325 Dernière modification: 02/11/2026

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Le quartier

Éducation

S. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

437 m · 1' 27'' 437 m · 52'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Ecole Fondamentale Autonome De Herve Écoles maternelles

186 m · 37'' 186 m · 22'' 186 m · 2' 14'' 186 m · 2' 14''

Ecole Fondamentale Autonome De Herve Écoles primaires

186 m · 37'' 186 m · 22'' 186 m · 2' 14'' 186 m · 2' 14''

Institut De La Providence Écoles secondaires

616 m · 2' 25'' 607 m · 57'' 560 m · 7' 560 m · 7'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,9 km · 4'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,5 km · 4'

60 - Liège - Verviers Bus

107 m · 1' 17''

738 - Verviers - Aubel

490 m · 6'

107 - Housse - Melen -Herve

490 m · 6'

Verviers-Centraal / Verviers-Central Gares

9,3 km · 35' 12 km · 10' 7,4 km · 41' 8,9 km · 1º 47'

Liège Airport Aéroports

26,4 km · 1º 38' 28,8 km · 20' 23,3 km · 1º 46'

Surfaces Décorées SPRL (Battice) Bornes de recharge

1,2 km · 1' 47''

Cambio - Verviers Park SNCB Voitures en libre-service

9,6 km · 42' 7,3 km · 42' 9,3 km · 1º 51'

Magasins

Intermarché Herve Supermarchés

641 m · 2' 44'' 698 m · 1' 13'' 585 m · 7' 585 m · 7'

Delhaize Herve

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 2'' 684 m · 9' 772 m · 9'

Lidl Herve

1,6 km · 5' 1,7 km · 2' 14'' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

17 km · 20'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

11,3 km · 10'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

11 km · 10'

Domaine De Wégimont Châteaux

6,7 km · 8'

Golf Du Haras Golfs

13,7 km · 14'

Villes proches

Herzogenrath

51,4 km · 34' 37,8 km · 2º 22'

Sittard

57,6 km · 42' 46,1 km · 3º 35'

Kerkrade

58,4 km · 35' 36,4 km · 2º 52'

Verviers

12,9 km · 11' 9,8 km · 37'

Seraing

38,1 km · 28' 24,9 km · 1º 37'

Liège

22,3 km · 18' 18 km · 1º 5'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Gustave Taillard, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central" est à moins de 10 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) sont accessibles en 4 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 11 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut De La Providence", à seulement 7 minutes de marche.

À quelques minutes en voiture, "S. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Herve" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Herve" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herve" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 60 - Liège - Verviers avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 738 - Verviers - Aubel, 107 - Housse - Melen -Herve avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Site Source O Rama".

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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