Maison à vendre - Battice VBE51295

4651 Battice

496 432 €

  • 3 Chambre(s)
  • 184
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

"VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.

Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
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✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite

Implantée sur un terrain de 892m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.

Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
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Détails financiers

  • Prix: 496 432 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

184 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

1160 m

Surface totale du terrain

892 m²

Largeur du terrain à rue

1160 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE51295 Réf. vendeur: 7798598 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Bouts

1,6 km 5' 1,6 km 1' 50'' 1,4 km 10' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

188 m 49'' 188 m 20'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

188 m 49'' 188 m 20'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Écoles secondaires

College Royal Marie-Therese

1,9 km 8' 1,9 km 2' 37'' 1,5 km 14' 1,9 km 23'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,1 km 1' 12''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,2 km 1' 16''

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

76 m 54''

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

936 m 11'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

8,3 km 31' 9,6 km 7' 7 km 27' 8,1 km 1º 37'

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

1,2 km 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

8,2 km 30' 7 km 26' 8 km 1º 36'

Supermarchés

Colruyt Herve

1 m 0'' 1 m 0'' 1 m 0'' 1 m 0''

Delhaize Battice

291 m 58'' 291 m 23'' 291 m 3' 291 m 3'

Lidl Herve

685 m 2' 17'' 679 m 50'' 669 m 7' 685 m 8'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

20,2 km 21'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

8,9 km 7'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

8,6 km 7'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,5 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

11,3 km 11'

Éducation

Habiter à proximité de la Place du Marché, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Petits Bouts" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "College Royal Marie-Therese" est à 23 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 11 minutes en voiture."Site Source O Rama" se trouve à 21 minutes.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 9 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 7 minutes de route.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal" est à moins de 7 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 1 minute.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Herve" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Battice" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herve" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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