Maison à vendre, Battice VBE70965

Rue de Herve 139, 4651 Battice

àpd 335 000 €

3 Chambre(s) 115 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

RED immoblier vous présente cette maison 3 chambres à Herve.
Faire offre à partir de 335.000 euros

Découvrez cette agréable maison idéalement située à Herve, bénéficiant d'une situation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une agréable véranda donnant accès à une belle terrasse et à un splendide jardin. Vous serez séduit par sa magnifique vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres spacieuses et d'une salle de bain.

En sous-sol, vous bénéficierez également d'une grande cave et d'un garage, apportant un espace de rangement et un confort supplémentaire.

Be inspired, choose RED !
Infos et demandes de visites :
Tel 04 93 50 64 70 - Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1955

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 335 000 €

Revenu cadastral 1 006 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface habitable 115 m²

Meublé Non

Surface du séjour 32 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 586 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 360 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 48345 kWh/an

Date de validité PEB 13/04/2036

Emission de CO2 89

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE70965 Réf. vendeur: 7879841 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petits Bouts Crèches

406 m · 1' 21'' 405 m · 32'' 406 m · 5' 406 m · 5'

Ecole Fondamentale Autonome De Herve Écoles maternelles

1 km · 4' 1,2 km · 1' 32'' 918 m · 12' 989 m · 12'

Ecole Fondamentale Autonome De Herve Écoles primaires

1 km · 4' 1,2 km · 1' 32'' 918 m · 12' 989 m · 12'

College Providence II D.O.A. Écoles secondaires

330 m · 1' 8'' 329 m · 20'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

2,3 km · 2' 34''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,4 km · 2' 38''

108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Her… Bus

141 m · 1' 41''

238 - Charneux - Herve

141 m · 1' 41''

60 - Liège - Verviers

153 m · 1' 50''

Verviers-Centraal / Verviers-Central Gares

9,4 km · 43' 10,8 km · 9' 7,3 km · 41' 9,2 km · 1º 51'

Liège Airport Aéroports

26,9 km · 1º 45' 29,3 km · 21' 24 km · 1º 46'

Surfaces Décorées SPRL (Battice) Bornes de recharge

89 m · 4''

Cambio - Verviers Park SNCB Voitures en libre-service

9,8 km · 44' 7,3 km · 42' 9,6 km · 1º 55'

Magasins

Intermarché Herve Supermarchés

594 m · 2' 45'' 593 m · 1' 2'' 594 m · 7' 594 m · 7'

Lidl Herve

569 m · 1' 54'' 564 m · 31'' 565 m · 7' 569 m · 7'

Colruyt Herve

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 21'' 1,2 km · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

17,6 km · 20'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

10,2 km · 9'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

9,9 km · 8'

Domaine De Wégimont Châteaux

7,3 km · 8'

Golf Du Haras Golfs

12,6 km · 12'

Villes proches

Alsdorf

51,9 km · 32' 40,2 km · 2º 23'

Herzogenrath

50,2 km · 33' 36,8 km · 2º 17'

Sittard

58,2 km · 42' 45,4 km · 3º 11'

Kerkrade

57,3 km · 34' 35,4 km · 2º 47'

Verviers

11,8 km · 10' 10 km · 45'

Liège

22,8 km · 19' 18,5 km · 1º 12'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Herve, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 43 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 3 minutes.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome De Herve" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Providence II D.O.A.", à 4 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Petits Bouts" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 34 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 12 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 8 minutes de route.

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 8 minutes de route.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 20 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Herve" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herve" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Herve" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 60 - Liège - Verviers, 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Her…, 238 - Charneux - Herve avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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