Maison à vendre - Charneux VBE28184

Larbuisson 284/B 4654 Charneux

360 000 €

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VBE28184

  • 5 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 357 m² Jardin
Larbuisson 284/B 4654 Charneux
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Description

L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette agréable maison d’habitation pouvant offrir jusqu’à cinq chambres. Elle bénéficie de confortables espaces de vie ainsi que d’un jardin avec une vue dégagée sur la campagne, le tout situé dans un environnement bucolique en pleine nature. Sous-sol : trois caves. Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée traversant, toilette indépendante, grand living de +/- 30 m² (salon et salle à manger), cuisine meublée de +/- 18 m², buanderie de +/- 10 m², jardin de +/- 300 m² avec vue dégagée sur la campagne et soleil couchant (OUEST), deux emplacements de parking en façade. 1er étage : grand hall de nuit traversant, trois chambres de +/- 14, 14 et 16 m², salle de bains de +/- 15 m² (lavabo, baignoire et toilette). 2ème étage / grenier : palier, deux grandes pièces de +/- 32 et 37 m² (possibilité d'aménager en chambres supplémentaires). Divers : superficie totale : 427 m², superficie habitable : +/- 140 m² + 77 m² de greniers aménageables, R.C. : 617 €, double vitrage en bois et PVC, chauffage central au mazout (nouveau brûleur 2025), installation électrique conforme. La partie venderesse s'engage à placer une nouvelle toiture et à entièrement clôturer le jardin pour l'acte. Informations énergétiques : PEB No. : 20170410017521, PEB : D, E spec : 304 kWh/m².an, E totale : 54943 kWh/an. BELLE SITUATION A LA CAMPAGNE ! ENDROIT UNIQUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • Revenu cadastral: 617 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

37 m²

Surface chambre à coucher 5

32 m²

Surface habitable

220 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

357 m²

Surface totale du terrain

427 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

304 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

54943 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE28184 Réf. vendeur: 7710699 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,3 km 9' 2,3 km 5' 2 km 27' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Julemont

2,3 km 15' 4,3 km 6' 1,6 km 28' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Julemont

2,3 km 15' 4,3 km 6' 1,6 km 28' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

College Royal Marie-Therese

4,1 km 16' 4,1 km 8' 3,8 km 49' 4,1 km 49'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,4 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve

858 m 10'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

2,1 km 26'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

2,1 km 26'

Gares

Visé / Wezet

10,9 km 52' 14,2 km 17' 0 m 0'' 10,7 km 2º 11'

Aéroports

Liège Airport

28,1 km 2º 2' 33 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

5,2 km 8'

Supermarchés

Intermarché Herve

4,5 km 17' 4,5 km 8' 4 km 54' 4,5 km 54'

Lidl Herve

5 km 18' 5,4 km 8' 4,1 km 1º 1' 5 km 1º 1'

Colruyt Herve

5 km 18' 5,4 km 8' 4,3 km 0º 60' 5 km 0º 60'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

21,3 km 27'

Musées

Site Blegny-Mine

8,8 km 11'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,9 km 15'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11 km 15'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

18,1 km 23'

Magasins

Habiter à proximité de Larbuisson, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Herve" (8 minutes en voiture), "Lidl Herve" (8 minutes en voiture), "Colruyt Herve" (8 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 9 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 52 minutes à vélo ou 17 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 27 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "College Royal Marie-Therese" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.À seulement 15 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Julemont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "S. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture.

Tourisme

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 23 minutes en voiture.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 27 minutes en voiture.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec une station située à 26 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

plan charneux .pdf

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