Maison à vendre - Charneux VBE28184

Larbuisson 284/B 4654 Charneux

360 000 €

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VBE28184

  • 5 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 357 m² Jardin
Larbuisson 284/B 4654 Charneux
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Description

L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette agréable maison d’habitation pouvant offrir jusqu’à cinq chambres. Elle bénéficie de confortables espaces de vie ainsi que d’un jardin avec une vue dégagée sur la campagne, le tout situé dans un environnement bucolique en pleine nature. Sous-sol : trois caves. Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée traversant, toilette indépendante, grand living de +/- 30 m² (salon et salle à manger), cuisine meublée de +/- 18 m², buanderie de +/- 10 m², jardin de +/- 300 m² avec vue dégagée sur la campagne et soleil couchant (OUEST), deux emplacements de parking en façade. 1er étage : grand hall de nuit traversant, trois chambres de +/- 14, 14 et 16 m², salle de bains de +/- 15 m² (lavabo, baignoire et toilette). 2ème étage / grenier : palier, deux grandes pièces de +/- 32 et 37 m² (possibilité d'aménager en chambres supplémentaires). Divers : superficie totale : 427 m², superficie habitable : +/- 140 m² + 77 m² de greniers aménageables, R.C. : 617 €, double vitrage en bois et PVC, chauffage central au mazout (nouveau brûleur 2025), installation électrique conforme. La partie venderesse s'engage à placer une nouvelle toiture et à entièrement clôturer le jardin pour l'acte. Informations énergétiques : PEB No. : 20170410017521, PEB : D, E spec : 304 kWh/m².an, E totale : 54943 kWh/an. BELLE SITUATION A LA CAMPAGNE ! ENDROIT UNIQUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

37 m²

Surface chambre à coucher 5

32 m²

Surface habitable

220 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

357 m²

Surface totale du terrain

427 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

304 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

54943 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28184 Réf. vendeur: 7710699 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,3 km 9' 2,3 km 5' 2 km 27' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Julemont

2,3 km 15' 4,3 km 6' 1,6 km 28' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Julemont

2,3 km 15' 4,3 km 6' 1,6 km 28' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

College Royal Marie-Therese

4,1 km 16' 4,1 km 8' 3,8 km 49' 4,1 km 49'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,4 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve

858 m 10'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

2,1 km 26'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

2,1 km 26'

Gares

Visé / Wezet

10,9 km 52' 14,2 km 17' 0 m 0'' 10,7 km 2º 11'

Aéroports

Liège Airport

28,1 km 2º 2' 33 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

5,2 km 8'

Supermarchés

Intermarché Herve

4,5 km 17' 4,5 km 8' 4 km 54' 4,5 km 54'

Lidl Herve

5 km 18' 5,4 km 8' 4,1 km 1º 1' 5 km 1º 1'

Colruyt Herve

5 km 18' 5,4 km 8' 4,3 km 0º 60' 5 km 0º 60'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

21,3 km 27'

Musées

Site Blegny-Mine

8,8 km 11'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,9 km 15'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11 km 15'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

18,1 km 23'

Tourisme

Habiter à proximité de Larbuisson, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".À 15 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (11 minutes de route).Vous trouverez "Site Source O Rama" à 27 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 23 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 27 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (9 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 52 minutes à vélo ou 17 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Herve" (8 minutes en voiture), "Lidl Herve" (8 minutes en voiture), "Colruyt Herve" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec une station située à 26 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Royal Marie-Therese" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "S. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 27 minutes.À seulement 15 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Julemont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

plan charneux .pdf

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