Maison à vendre - Charneux VBE13612

Rossenfosse 493 4654 Charneux

495 000 €

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VBE13612

  • 4 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Faire offre à partir de 495.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette agréable maison d'habitation avec garage, jardin, et spacieux entrepôt de 130 m². Ayant bénéficié de rénovations récentes, ce bien vous fera profiter de confortables espaces de vie ainsi que d'un joli jardin bordé par les champs. Coup de coeur assuré ! Sous-sol : caves de rangement, chaufferie, garage. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, cuisine équipée, salle à manger, séjour avec poêle à pellets, jardin clôturé, parking en façade, entrepôt avec porte électrique de +/- 130 m². 1er étage : hall de nuit, salle de douches (double lavabo, douche, toilette), quatre chambres. Divers : superficie totale : 890 m², double vitrage en PVC avec volets partout (châssis de 2023), chauffage central au mazout, crépi de 2023 avec isolant de douze centimètres. Informations énergétiques : PEB No. : 202060414018521, PEB : C, E spec : 221 kWh/m².an, E totale : 44899 kWh/an. TRES BELLE SITUATION A LA CAMPAGNE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 293 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

150 m²

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

824 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

890 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44899 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE13612 Réf. vendeur: 7668560 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,8 km 9' 5,5 km 6' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Les Écoles Communales De Saint-Jean-Sart Et La Clouse

3,2 km 14' 4,1 km 3' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Les Écoles Communales De Saint-Jean-Sart Et La Clouse

3,2 km 14' 4,1 km 3' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

College Royal Marie-Therese

5,5 km 29' 6,8 km 10' 4,8 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

8,5 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,5 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

360 m 4'

TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve

742 m 9'

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

2,4 km 28'

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

9,4 km 9'

Supermarchés

Aldi Aubel

3,3 km 11' 3,3 km 2' 38'' 2,6 km 38' 3,2 km 38'

Okay Aubel

3,6 km 16' 4,1 km 3' 2,7 km 44' 3,6 km 43'

Carrefour Market Aubel

3,9 km 17' 4,3 km 4' 2,7 km 47' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

22,3 km 25'

Musées

Site Blegny-Mine

9,2 km 11'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15,9 km 13'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,8 km 17'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

14 km 18'

Transports

Habiter à proximité de Rossenfosse, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 8 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 18 minutes en voiture.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 11 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec une station située à 28 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "V. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) se trouve à 22 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Royal Marie-Therese" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 14 minutes à vélo, "Les Écoles Communales De Saint-Jean-Sart Et La Clouse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Aubel" (3 minutes en voiture), "Okay Aubel" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Aubel" (4 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

charneux-plan-complet.pdf

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