Maison à vendre - Barchon VBE37567

Rue Justin Sauvenier, 2 4671 Barchon

350 000 €

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VBE37567

  • 2 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Charmante maison 4 façades à parachever (+/- 154m² d’après PEB) 2 chambres, agréable terrasse et garage bien située à Barchon jouissant d'une belle situation offrant de nombreuse possibilité (sous réserve des autorisations nécessaires). Elle se compose comme suit : Sous-sol : 3 caves, 1 garage. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour (+/- 35 m²) avec poêle à pellets, cuisine (+/- 16m²) à parachever, belle terrasse (+/- 20 m²), jardinet. 1er étage : 2 grandes chambres (+/- 19 et 21m²), salles de bains (douche wc) à parachever. Châssis double vitrage PVC et simple vitrage bois avec volets (en partie), chauffage central au mazout, poêle à pellets. PEB : G, Spec: 818 kWh/m2.an, E totale : 125 899 kWh/an, n°20240219007117. R.C. : 637€. Superficie totale (terrain): 185m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. A découvrir au plus vite ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

154 m²

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

185 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

818 kWh/m²/an

Référence PEB

20240219007117

Emission de CO2

202

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37567 Réf. vendeur: W8053 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,3 km 5' 1,4 km 1' 45'' 884 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Housse - Barchon

645 m 2' 9'' 645 m 56'' 626 m 8' 645 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale De Housse - Barchon

683 m 2' 16'' 683 m 1' 2'' 663 m 8' 683 m 8'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame

2,8 km 11' 2,8 km 4' 1,7 km 28' 2,4 km 28'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,1 km 1' 42''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

45 m 33''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

45 m 33''

TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve

45 m 33''

Gares

Herstal

8,6 km 41' 10,1 km 10' 6 km 1º 6' 8,3 km 1º 40'

Aéroports

Liège Airport

20,7 km 1º 33' 21,4 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

6,9 km 41' 5,7 km 44' 6,8 km 1º 21'

Supermarchés

Delhaize Barchon

1,8 km 6' 1,8 km 2' 42'' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Carrefour Market Barchon

1,6 km 6' 1,6 km 2' 30'' 1,2 km 19' 1,5 km 19'

Lidl Barchon

2 km 7' 2 km 2' 55'' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

13,8 km 11'

Musées

Site Blegny-Mine

3,1 km 5'

Activités

Maison De La Science

14 km 12'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

12 km 12'

Éducation

Vivre près de la Rue Justin Sauvenier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Centre Scolaire Notre-Dame", une école secondaire joignable en 28 minutes.Le trajet vers la crèche "W. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Barchon" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Barchon" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 5 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 10 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec une station située à 1 minute à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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