Maison à vendre - Hermalle-sous-Argenteau VBE23393

Place Gérard Froidmont 9 4681 Hermalle-sous-Argenteau

295 000 €

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VBE23393

  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
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Description

Faire offre à partir de 295.000 €. Située sur une agréable petite place paisible au cœur de Hermalle-sous-Argenteau, à deux pas des bords de Meuse, cette maison construite en 2004 séduira par son environnement calme et sa situation pratique, à proximité immédiate des axes autoroutiers. Elle comprend actuellement trois chambres avec possibilité d’en aménager une quatrième, ainsi qu’un car-port, trois terrasses et un agréable jardin. Vous profiterez également d’un stationnement aisé et de magnifiques promenades le long de l’eau, dans un cadre de vie à la fois serein et convivial. Rez-de-chaussée : car-port, petite pièce débarras (possi. buanderie), hall d'entrée, toilette indépendante, hall de nuit, 2 ch. +/- 12 et 16 m², sdb avec actuellement coin buanderie, terrasse, jardin. 1er étage : palier, placard, bel et lumineux espace de vie de +/- 57 m² (salon avec meuble TV/bibliothèque compris, sàm et cuisine équipée) en partie cathédrale, terrasse avant, terrasse arrière avec abri et escalier vers le jardin. 2ème étage : grand hall de nuit en mezzanine sur le living avec coin bureau (poss. de cloisonner pour créer une 4ème petite chambre mansardée, vélux déjà existant), chambre de +/- 16 m². Divers : sup. hab. : +/- 135 m², sup. tot. : 153 m², double vitrage en PVC, ch. c. gaz, installation électrique conforme. Infos énerg. : PEB No. : 20180805000958, PEB : C, E spec : 234 kWh/m².an, E totale : 36 793 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 830 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

135 m²

Surface du séjour

57 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

108 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

153 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

36793 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE23393 Réf. vendeur: 7695929 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

936 m 4' 938 m 1' 39'' 682 m 11' 936 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle

243 m 51'' 243 m 29'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle

243 m 51'' 243 m 29'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

4 km 14' 4 km 4' 3,3 km 21' 3,9 km 47'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

137 m 15''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

293 m 4'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

304 m 4'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

622 m 7'

Gares

Visé / Wezet

3,6 km 44' 4,1 km 4' 3,2 km 17' 3,6 km 44'

Aéroports

Liège Airport

20 km 1º 22' 21 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

10 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

9 km 30' 7,9 km 27' 8,8 km 1º 45'

Supermarchés

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

15 m 4'' 15 m 1'' 15 m 11'' 15 m 11''

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

468 m 1' 44'' 492 m 44'' 436 m 5' 436 m 5'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

772 m 2' 44'' 502 m 44'' 472 m 6' 472 m 6'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

14,2 km 14'

Musées

Site Blegny-Mine

8 km 10'

Activités

Maison De La Science

13,4 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

15,8 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,4 km 11'

Éducation

Vivre près de la Place Gérard Froidmont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 11 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D.o.a. Saint-Hadelin" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hermalle Sous Argenteau" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 44 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 10 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 14 minutes en voiture.Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 10 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

plan-froidmont9.pdf

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