Maison à vendre - Hermalle-sous-Argenteau VBE23393 Option

Place Gérard Froidmont 9 4681 Hermalle-sous-Argenteau

295 000 €

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VBE23393

  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
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Description

Faire offre à partir de 295.000 €. Située sur une agréable petite place paisible au cœur de Hermalle-sous-Argenteau, à deux pas des bords de Meuse, cette maison construite en 2004 séduira par son environnement calme et sa situation pratique, à proximité immédiate des axes autoroutiers. Elle comprend actuellement trois chambres avec possibilité d’en aménager une quatrième, ainsi qu’un car-port, trois terrasses et un agréable jardin. Vous profiterez également d’un stationnement aisé et de magnifiques promenades le long de l’eau, dans un cadre de vie à la fois serein et convivial. Rez-de-chaussée : car-port, petite pièce débarras (possi. buanderie), hall d'entrée, toilette indépendante, hall de nuit, 2 ch. +/- 12 et 16 m², sdb avec actuellement coin buanderie, terrasse, jardin. 1er étage : palier, placard, bel et lumineux espace de vie de +/- 57 m² (salon avec meuble TV/bibliothèque compris, sàm et cuisine équipée) en partie cathédrale, terrasse avant, terrasse arrière avec abri et escalier vers le jardin. 2ème étage : grand hall de nuit en mezzanine sur le living avec coin bureau (poss. de cloisonner pour créer une 4ème petite chambre mansardée, vélux déjà existant), chambre de +/- 16 m². Divers : sup. hab. : +/- 135 m², sup. tot. : 153 m², double vitrage en PVC, ch. c. gaz, installation électrique conforme. Infos énerg. : PEB No. : 20180805000958, PEB : C, E spec : 234 kWh/m².an, E totale : 36 793 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 830 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

135 m²

Surface du séjour

57 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

108 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

153 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

36793 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE23393 Réf. vendeur: 7695929 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

936 m 4' 938 m 1' 39'' 682 m 11' 936 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle

243 m 51'' 243 m 29'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle

243 m 51'' 243 m 29'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

4 km 14' 4 km 4' 3,3 km 21' 3,9 km 47'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

137 m 15''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

293 m 4'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

304 m 4'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

622 m 7'

Gares

Visé / Wezet

3,6 km 44' 4,1 km 4' 3,2 km 17' 3,6 km 44'

Aéroports

Liège Airport

20 km 1º 22' 21 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

10 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

9 km 30' 7,9 km 27' 8,8 km 1º 45'

Supermarchés

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

15 m 4'' 15 m 1'' 15 m 11'' 15 m 11''

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

468 m 1' 44'' 492 m 44'' 436 m 5' 436 m 5'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

772 m 2' 44'' 502 m 44'' 472 m 6' 472 m 6'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

14,2 km 14'

Musées

Site Blegny-Mine

8 km 10'

Activités

Maison De La Science

13,4 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

15,8 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,4 km 11'

Éducation

Habiter à proximité de la Place Gérard Froidmont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "D.o.a. Saint-Hadelin" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 10 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 44 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hermalle Sous Argenteau" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

plan-froidmont9.pdf

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