Maison à vendre, Hermalle-sous-Argenteau VBE35968 Option

Rue du Tilleul 23, 4681 Hermalle-sous-Argenteau

195 000 €

3 Chambre(s) 148 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Dans un agréable quartier calme et résidentiel, situé dans le fond du village d'Hermalle-Sous-Argenteau, l'Immobilière Wolfs vous propose cette maison d'habitation aux beaux volumes vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous apprécierez un espace extérieur à l'entretien limité ainsi qu'un garage. Maison actuellement louée. Sous-sol : une cave. Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 32 m² comprenant salon, salle à manger, une cuisine équipée, terrasse de +/- 43 m², un garage et un jardin avec son abri. Etage : deux chambres en enfilade de +/- 12 et 15 m², salle de douche (lavabo, douche et toilette), une pièce dressing et une pièce chaufferie. 2ème étage : une chambre de +/- 25 m². Divers : double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville, superficie totale : 170 m², superficie habitable : +/- 148 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20260609027744, PEB : E, E spec : 352 kWh/m².an, E totale : 52 122 kWh/an. A DECOUVRIR ! ENDROIT UNIQUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 195 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 26 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 148 m²

Surface du séjour 32 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 107 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 43 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 170 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 352 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 52122 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE35968 Réf. vendeur: 7736780 Dernière modification: 29/07/2026

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Le quartier

Éducation

L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

2 km · 7' 2 km · 3' 1,3 km · 25' 2 km · 25'

Ecole Fondamentale Communale I Écoles maternelles

3,8 km · 13' 3,9 km · 6' 818 m · 45' 3,8 km · 45'

Ecole Fondamentale Communale I Écoles primaires

3,8 km · 13' 3,9 km · 6' 818 m · 45' 3,8 km · 45'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal Écoles secondaires

7,6 km · 26' 7,8 km · 7' 3,9 km · 1º 7' 7,6 km · 1º 31'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,2 km · 1' 59''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km · 6'

61 - Liège - Visé Bus

3 km · 36'

78 - Liège - Maastricht

3,6 km · 44'

77 - Liège - Visé

3,6 km · 44'

Wezet / Visé Gares

4,8 km · 17' 5,2 km · 5' 4,3 km · 33' 4,8 km · 57'

Liège Airport Aéroports

21,1 km · 1º 26' 22,1 km · 16' 16,2 km · 1º 56'

Ionity Tignee Bornes de recharge

11,1 km · 9'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

10,1 km · 34' 6,8 km · 0º 60' 9,9 km · 1º 59'

Magasins

Intermarché Hermalle Sous Argenteau Supermarchés

1,9 km · 6' 1,6 km · 2' 6'' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 6'' 1,4 km · 19' 1,5 km · 19'

Carrefour Market Oupeye

4,2 km · 15' 4,7 km · 6' 1,9 km · 50' 4,1 km · 50'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

14,2 km · 11'

Site Blegny-Mine Musées

9,1 km · 11'

Maison De La Science Activités

14,5 km · 12'

Fort De Lantin Châteaux

16,9 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

12,5 km · 13'

Villes proches

Herzogenrath

52,2 km · 38' 38,9 km · 2º 39'

Sittard

43,6 km · 33' 39,1 km · 2º 19'

Kerkrade

50,1 km · 36' 36,6 km · 2º 30'

Seraing

31,4 km · 24' 24 km · 1º 33'

Maastricht

20,5 km · 17' 17,8 km · 1º 4'

Liège

15,4 km · 13' 15,1 km · 59'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Tilleul, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.

Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 11 minutes.

À 12 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wezet / Visé" : 5 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Hermalle Sous Argenteau" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oupeye" (6 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 25 minutes.

À seulement 13 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 36 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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