Maison à vendre - Heure-le-Romain VBE27946 Option

Rue Boyou 16A 4682 Heure-le-Romain

445 000 €

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VBE27946

  • 5 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette superbe et spacieuse maison de 2008, où confort, luminosité et volumes généreux vous charmeront directement. Laissez-vous éblouir par ses magnifiques espaces de vie, son état d’entretien irréprochable ainsi que ses 220 m² habitables, comprenant notamment 5 belles chambres, offrant tout l’espace nécessaire pour accueillir une grande famille. À l’extérieur, le coup de cœur est immédiat : superbe terrasse, jardin parfaitement entretenu, espace détente et environnement verdoyant vous promettent de merveilleux moments en toute tranquillité. Située dans un cadre campagnard agréable tout en restant proche des commodités, cette élégante maison où il suffit simplement de poser vos valises ! Ss-sol : v.v. Rez : hall d'entrée avec w-c ind., lumineux living de +/- 50 m² avec cuis. super-équ. ouverte - le tout offrant vue sur le superbe jardin, très belle terrasse de +/- 37 m² (pierres bleues), vaste jardin agrémenté d'un espace détente et d'un abri, passage latéral avec barrière, garage, 3 emplac. de parking en façade. 1er étage : hall de nuit, 3 ch. +/- 12, 14 et 18 m², bureau ou dressing, sdb (baign.&douche), w-c ind. 2ème étage : 2 ch. +/- 23 et 39 m². Divers : sup. tot. : 660 m², hab. : +/- 220 m², DV PVC, ch. c. maz. F.O. àpd 445.000 €. Infos énerg. : PEB No. : 20251211021447, PEB : C, E spec : 207 kWh/m².an, E totale : 46771 kWh/an. IMPECCABLE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2008

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

39 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

220 m²

Surface du séjour

38 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

579 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Surface totale du terrain

660 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

207 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46771 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE27946 Réf. vendeur: 7709115 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,3 km 5' 1,3 km 1' 34'' 707 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale V

565 m 1' 53'' 576 m 58'' 563 m 7' 563 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale V

565 m 1' 53'' 576 m 58'' 563 m 7' 563 m 7'

Écoles secondaires

Collège Saint-Hadelin

5,3 km 26' 5,5 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7,5 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

57 m 41''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

57 m 41''

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

1,3 km 16'

Gares

Visé / Wezet

5 km 25' 5,1 km 7' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Aéroports

Liège Airport

17,9 km 1º 3' 19,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

12 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

9,3 km 33' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

Supermarchés

Lidl Oupeye

3,2 km 16' 4,1 km 4' 2,6 km 39' 3,2 km 39'

Carrefour Market Hermée

3,2 km 11' 3,2 km 5' 2,6 km 23' 3,2 km 38'

Delhaize Haccourt

3,2 km 13' 3,3 km 4' 2,7 km 38' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,8 km 12'

Musées

Tour D’eben Ezer

9,4 km 11'

Activités

Maison De La Science

17,1 km 17'

Châteaux

Fort De Lantin

14,7 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,3 km 14'

Tourisme

Vivre près de la Rue Boyou offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 14 minutes en voiture."Fort Eben-Emael" se trouve à 12 minutes.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 11 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 17 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Oupeye" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Hermée" (5 minutes en voiture), "Delhaize Haccourt" (4 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (9 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "R. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Collège Saint-Hadelin" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

plan heure.pdf

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