Maison à vendre - Heure-le-Romain VBE27946

Rue Boyou 16A 4682 Heure-le-Romain

445 000 €

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VBE27946

  • 5 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette superbe et spacieuse maison de 2008, où confort, luminosité et volumes généreux vous charmeront directement. Laissez-vous éblouir par ses magnifiques espaces de vie, son état d’entretien irréprochable ainsi que ses 220 m² habitables, comprenant notamment 5 belles chambres, offrant tout l’espace nécessaire pour accueillir une grande famille. À l’extérieur, le coup de cœur est immédiat : superbe terrasse, jardin parfaitement entretenu, espace détente et environnement verdoyant vous promettent de merveilleux moments en toute tranquillité. Située dans un cadre campagnard agréable tout en restant proche des commodités, cette élégante maison où il suffit simplement de poser vos valises ! Ss-sol : v.v. Rez : hall d'entrée avec w-c ind., lumineux living de +/- 50 m² avec cuis. super-équ. ouverte - le tout offrant vue sur le superbe jardin, très belle terrasse de +/- 37 m² (pierres bleues), vaste jardin agrémenté d'un espace détente et d'un abri, passage latéral avec barrière, garage, 3 emplac. de parking en façade. 1er étage : hall de nuit, 3 ch. +/- 12, 14 et 18 m², bureau ou dressing, sdb (baign.&douche), w-c ind. 2ème étage : 2 ch. +/- 23 et 39 m². Divers : sup. tot. : 660 m², hab. : +/- 220 m², DV PVC, ch. c. maz. F.O. àpd 445.000 €. Infos énerg. : PEB No. : 20251211021447, PEB : C, E spec : 207 kWh/m².an, E totale : 46771 kWh/an. IMPECCABLE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2008

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

39 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

220 m²

Surface du séjour

38 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

579 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Surface totale du terrain

660 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

207 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46771 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE27946 Réf. vendeur: 7709115 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,3 km 5' 1,3 km 1' 34'' 707 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale V

565 m 1' 53'' 576 m 58'' 563 m 7' 563 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale V

565 m 1' 53'' 576 m 58'' 563 m 7' 563 m 7'

Écoles secondaires

Collège Saint-Hadelin

5,3 km 26' 5,5 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7,5 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

57 m 41''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

57 m 41''

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

1,3 km 16'

Gares

Visé / Wezet

5 km 25' 5,1 km 7' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Aéroports

Liège Airport

17,9 km 1º 3' 19,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

12 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

9,3 km 33' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

Supermarchés

Lidl Oupeye

3,2 km 16' 4,1 km 4' 2,6 km 39' 3,2 km 39'

Carrefour Market Hermée

3,2 km 11' 3,2 km 5' 2,6 km 23' 3,2 km 38'

Delhaize Haccourt

3,2 km 13' 3,3 km 4' 2,7 km 38' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,8 km 12'

Musées

Tour D’eben Ezer

9,4 km 11'

Activités

Maison De La Science

17,1 km 17'

Châteaux

Fort De Lantin

14,7 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,3 km 14'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Boyou, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale V" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Collège Saint-Hadelin" est accessible en 7 minutes.Le trajet vers la crèche "R. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (9 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Visé / Wezet" est à moins de 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Oupeye" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Hermée" (5 minutes en voiture), "Delhaize Haccourt" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 11 minutes.À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 17 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 39 minutes, pratique pour le quotidien.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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