🏡 HOUTAIN-SAINT-SIMÉON – Charmante maison 2 chambres rénovée avec terrasse de +/- 18 m² , idéale pour investissement !
Nigel IMMO vous propose cette coquette maison rénovée en 2018, idéalement située au cœur du paisible village d'Houtain-Saint-Siméon. Alliant charme, confort et fonctionnalité, cette habitation constitue une belle opportunité d'investissement dans un environnement agréable.
Le rez-de-chaussée se compose d'un chaleureux salon d'environ 18 m², d'une salle à manger d'environ 10 m² et d'une cuisine équipée d'environ 18 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
À l'étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres d'environ 14 m² et 12 m² ainsi qu'une salle de bains d'environ 8 m² comprenant une baignoire, un lavabo et un WC.
Au sous-sol, une cave d'environ 18 m² vient compléter les espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 18 m², orientée à l'Est, idéale pour savourer les premiers rayons du soleil. Une possibilité de stationnement devant l'habitation constitue un atout supplémentaire.
💰 Une belle opportunité pour les investisseurs !
Le bien est actuellement loué depuis Janvier 2026, moyennant un loyer de 800€/mois, soit un revenu locatif annuel de 9.600 € hors charges, offrant une rentrée locative immédiate.
✅ Les atouts de cette maison :
🌱PEB:D
🔨Rénovation réalisée en 2018.
🛏️2 chambres confortables.
🛋️Espaces de vie agréables et fonctionnels.
☀️Terrasse d'environ 18 m² orientée Est.
📦Cave de rangement.
🅿️Possibilité de stationnement devant la maison.
❤️Situation paisible au cœur du village.
Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder !
✔ Libération : en fonction des locataires
💰 Faire offre à partir de 189.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
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Ce bien, situé près de la Rue de Wonck, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Bassenge" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Hermée" (8 minutes en voiture), "Intermarché Bassenge" (7 minutes en voiture).
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 9 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Milmort" est à moins de 12 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.
Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 40 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Vise" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 6 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 76 - Liège - Boirs / Emael, 79 - Glons / Emael - Visé avec une station située à 1 minute à pied, 399 - Tongeren - Voeren avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 17 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 18 minutes en voiture.
À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Fort Eben-Emael".
10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D'Eben Ezer".
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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