🏡 COUP DE CŒUR ASSURÉ à Houtain-Saint-Siméon ! Maison 2 façades avec terrasse & garage 🚗
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Vous recherchez une maison agréable, fonctionnelle et idéalement située ? Ne cherchez plus !
Vous êtes investisseur, cet investissement vous apportera un rendement net de 5 %.
Située dans la charmante commune d'Oupeye, cette maison bénéficie d’un environnement en étant proche de toutes les commodités.
✨ Ce que vous allez adorer :
🌞 Superbe terrasse de ± 20 m² exposée Sud-Est → idéale pour vos petits-déjeuners au soleil
🛋️ Espace de vie cosy et lumineux
🛏️ 2 grandes chambres (18 m² et 14 m²)
🚗 Garage privatif → un vrai plus dans le secteur !
💰 RC de seulement 488 € → fiscalité avantageuse
🏠 Agencement :
Rez-de-chaussée :
Séjour chaleureux de 18 m²
Cuisine équipée de 14 m²
WC indépendant
Étage :
2 belles chambres de 18 m² et 14 m²
Salle de douche et sa buanderie pratique
📐 Les + techniques :
± 111 m² habitables (selon matrice)
Parcelle de 84 m²
Chauffage: pompe à chaleur air/air
PEB: E 356
🎯 Pourquoi c’est une opportunité ?
💡 Un bien prêt à vivre avec extérieur et garage
💡Maison idéale pour premier achat ou investissement malin
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 149.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
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Vivre près de la Rue Métrin Vinâve offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Bassenge" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Hermée" (8 minutes en voiture), "Intermarché Bassenge" (7 minutes en voiture).
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Milmort" : 13 minutes en voiture ou 45 minutes en transport en commun.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 79 - Glons / Emael - Visé, 76 - Liège - Boirs / Emael avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 399 - Tongeren - Voeren avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Le musée "Tour D'Eben Ezer" se trouve à proximité (10 minutes de route).
Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Fort Eben-Emael".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 18 minutes en voiture.
À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 17 minutes en voiture.
Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.
À quelques minutes en voiture, "A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) est accessible en 1 minute.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Vise" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale III" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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