🏡 COUP DE CŒUR ASSURÉ à Houtain-Saint-Siméon ! Maison 2 façades avec terrasse & garage 🚗
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Vous recherchez une maison agréable, fonctionnelle et idéalement située ? Ne cherchez plus !
Vous êtes investisseur, cet investissement vous apportera un rendement net de 5 %.
Située dans la charmante commune d'Oupeye, cette maison bénéficie d’un environnement en étant proche de toutes les commodités.
✨ Ce que vous allez adorer :
🌞 Superbe terrasse de ± 20 m² exposée Sud-Est → idéale pour vos petits-déjeuners au soleil
🛋️ Espace de vie cosy et lumineux
🛏️ 2 grandes chambres (18 m² et 14 m²)
🚗 Garage privatif → un vrai plus dans le secteur !
💰 RC de seulement 488 € → fiscalité avantageuse
🏠 Agencement :
Rez-de-chaussée :
Séjour chaleureux de 18 m²
Cuisine équipée de 14 m²
WC indépendant
Étage :
2 belles chambres de 18 m² et 14 m²
Salle de douche et sa buanderie pratique
📐 Les + techniques :
± 111 m² habitables (selon matrice)
Parcelle de 84 m²
Chauffage: pompe à chaleur air/air
PEB: E 356
🎯 Pourquoi c’est une opportunité ?
💡 Un bien prêt à vivre avec extérieur et garage
💡Maison idéale pour premier achat ou investissement malin
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 149.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
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Ce bien, situé près de la Rue Métrin Vinâve, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 79 - Glons / Emael - Visé, 76 - Liège - Boirs / Emael avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 399 - Tongeren - Voeren avec une station située à 7 minutes à pied.
Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 12 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.
Le musée "Tour D'Eben Ezer" se trouve à proximité (10 minutes de route).
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 18 minutes en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 17 minutes de route.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Vise" se rejoint en 28 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 8 minutes.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Bassenge" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Hermée" (8 minutes en voiture), "Intermarché Bassenge" (7 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.
En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Milmort" est à moins de 13 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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