🏡 HOUTAIN-SAINT-SIMÉON – Charmante maison 2 chambres rénovée avec terrasse de +/- 18 m² , idéale pour investissement !
Nigel IMMO vous propose cette coquette maison rénovée en 2018, idéalement située au cœur du paisible village d'Houtain-Saint-Siméon. Alliant charme, confort et fonctionnalité, cette habitation constitue une belle opportunité d'investissement dans un environnement agréable.
Le rez-de-chaussée se compose d'un chaleureux salon d'environ 18 m², d'une salle à manger d'environ 10 m² et d'une cuisine équipée d'environ 18 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
À l'étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres d'environ 14 m² et 12 m² ainsi qu'une salle de bains d'environ 8 m² comprenant une baignoire, un lavabo et un WC.
Au sous-sol, une cave d'environ 18 m² vient compléter les espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 18 m², orientée à l'Est, idéale pour savourer les premiers rayons du soleil. Une possibilité de stationnement devant l'habitation constitue un atout supplémentaire.
💰 Une belle opportunité pour les investisseurs !
Le bien est actuellement loué depuis Janvier 2026, moyennant un loyer de 800€/mois, soit un revenu locatif annuel de 9.600 € hors charges, offrant une rentrée locative immédiate.
✅ Les atouts de cette maison :
🌱PEB:D
🔨Rénovation réalisée en 2018.
🛏️2 chambres confortables.
🛋️Espaces de vie agréables et fonctionnels.
☀️Terrasse d'environ 18 m² orientée Est.
📦Cave de rangement.
🅿️Possibilité de stationnement devant la maison.
❤️Situation paisible au cœur du village.
Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder !
✔ Libération : en fonction des locataires
💰 Faire offre à partir de 189.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
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Habiter à proximité de la Rue de Wonck, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 76 - Liège - Boirs / Emael, 79 - Glons / Emael - Visé avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 399 - Tongeren - Voeren avec une station située à 5 minutes à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Bassenge" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Hermée" (8 minutes en voiture), "Intermarché Bassenge" (7 minutes en voiture).
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (6 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (9 minutes).
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 18 minutes en voiture ou 105 minutes en transport en commun.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Milmort" est à moins de 12 minutes en voiture.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Vise" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale III" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 1 minute.
Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 40 minutes en voiture.
En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 17 minutes de route.
Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Tour D'Eben Ezer".
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Fort Eben-Emael".
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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