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Maison à vendre, Vivegnis VBC77244

Rue des Anciens Combattants 66 , 4683 Vivegnis
210 000 €
3 Chambre(s) 188 m² 1 Salle(s) de bain 32 m² Terrasse 75 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Prix 210 000 €
Revenu cadastral 518 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 188 m²
Meublé Non
Surface du séjour 16 m²
Grenier Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Surface du jardin 75 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 32 m²
Surface totale du terrain 285 m²
Surface constructible 112 m²
Profondeur du terrain 46 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 451 kWh/m²/an
Référence PEB 20230726007758
Date de validité PEB 26/03/2033
Emission de CO2 118
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC77244 Réf. vendeur: 23318 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Anciens Combattants, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

"Archéoforum" se trouve à 10 minutes.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 12 minutes.

À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 4 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Milmort" est à moins de 7 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Herstal" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Mini Nous" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort avec une station située à 3 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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