Maison à vendre, Vivegnis VBE25397 Option

Rue Jean Volders 100, 4683 Vivegnis

209 000 €

3 Chambre(s) 149 m² 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse 230 m² Jardin

Description

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans le quartier d’Oupeye.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 60 m² ouvert sur la salle à manger, le salon et la cuisine, ainsi qu'une buanderie, un WC, un bureau et un accès au patio.
À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres à coucher ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche, WC et double lavabo.
L’extérieur vous séduira par sa terrasse et son jardin , idéale pour profiter des beaux jours.
Caractéristiques techniques : châssis double vitrage, chauffage central au mazout (2022) + un poêle à pellets, toiture plate récente (2023), électricité non conforme.

Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous au Tel 04/370.23.70 ou par email à Contact . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 209 000 €

Revenu cadastral 570 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface habitable 149 m²

Meublé Non

Surface du séjour 21 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 21 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 230 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Orientation de la terrasse Est

Surface totale du terrain 150 m²

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 246 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 46303 kWh/an

Date de validité PEB 28/12/2032

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE25397 Réf. vendeur: 7703141 Dernière modification: 02/06/2026

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Le quartier

Éducation

B. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

970 m · 4' 970 m · 2' 48'' 666 m · 12' 970 m · 12'

Ecole Fondamentale Communale IV Écoles maternelles

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 41'' 756 m · 15' 1,3 km · 16'

Ecole Fondamentale Communale IV Écoles primaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 41'' 756 m · 15' 1,3 km · 16'

Athenee Royal De Herstal Écoles secondaires

4,2 km · 28' 4,9 km · 7' 2,9 km · 36' 3,9 km · 47'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2 km · 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,6 km · 6'

7 - Coronmeuse - Milmort Bus

1,1 km · 14'

78 - Liège - Maastricht

1,3 km · 16'

77 - Liège - Visé

1,3 km · 16'

Milmort Gares

4 km · 19' 7,4 km · 9' 3 km · 37' 4 km · 48'

Liège Airport Aéroports

16,6 km · 1º 11' 18 km · 14' 14 km · 1º 34'

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

7,2 km · 9'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

7,2 km · 36' 5,3 km · 55' 7,1 km · 1º 25'

Magasins

Lidl Herstal Supermarchés

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 51'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Carrefour Market Oupeye

1,5 km · 6' 1,6 km · 3' 1,1 km · 17' 1,5 km · 17'

Shop & Go Delhaize Hauts Sarts

2 km · 12' 4,2 km · 5' 1,1 km · 23' 1,9 km · 23'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

12,5 km · 11'

Site Blegny-Mine Musées

11,9 km · 14'

Maison De La Science Activités

12,8 km · 12'

Fort De Lantin Châteaux

12,8 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

8,5 km · 11'

Villes proches

Herzogenrath

64,8 km · 42' 41,2 km · 2º 47'

Sittard

46,7 km · 38' 40,8 km · 2º 36'

Kerkrade

53,2 km · 40' 38,9 km · 2º 37'

Seraing

27,3 km · 22' 20,2 km · 1º 22'

Maastricht

23,6 km · 22' 18,9 km · 1º 5'

Liège

13,7 km · 13' 11,1 km · 45'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Jean Volders, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Herstal" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Oupeye" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hauts Sarts" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 7 - Coronmeuse - Milmort avec une station située à 14 minutes à pied, 77 - Liège - Visé, 78 - Liège - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "B. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal De Herstal" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Milmort" est à moins de 9 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (6 minutes).

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 11 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 11 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 12 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.

Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 14 minutes.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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