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VBE64378-0 26
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Maison à vendre, Vivegnis VBE64378

Rue des Anciens Combattants 77 , 4683 Vivegnis
àpd 149 000 €
SRL NIGEL IMMO
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1 Chambre(s) 91 m² 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse 80 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1930
Prix 149 000 €
Revenu cadastral 394 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface habitable 91 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 13 m²
Cave(s) Non
Grenier Non
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 13 m²
Buanderie Oui
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 5 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Surface du jardin 80 m²
Orientation du jardin Sud
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 165 m²
Largeur du terrain à rue 5 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 519 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 46019 kWh/an
Date de validité PEB 22/01/2028
Emission de CO2 98
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

plan_cadastral.pdf Télécharger
bdes - extrait conforme (29-06-2026 12-22-18).pdf Télécharger
peb.pdf Télécharger
pv elec - rgpd.pdf Télécharger
cadastre.pdf Télécharger
plans_2d.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE64378 Réf. vendeur: 7858121 Dernière modification: 07/09/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Anciens Combattants, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 10 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 10 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "A. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Milmort" est à moins de 7 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Herstal" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Herstal" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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