Maison à vendre, Vivegnis VBE70852 Option

Rue Trou du Moulin 3, 4683 Vivegnis

235 000 €

3 Chambre(s) 214 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

L'Immobilière Wolfs vous présente cette agréable maison d'habitation avec garage et jardin. Ce bien en bon état général met à votre disposition de confortables espaces de vie, une situation idéale dans un cadre résidentiel à proximité immédiate des commodités et accès autoroutiers ainsi qu'une possibilité d'exercer une profession libérale. Sous-sol : cave. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie, chambre de +/- 16 m², toilette indépendante, garage et cave de +/- 45 m². 1er étage : hall, living avec nouvelle cuisine équipée de 41 m², deux chambres de +/- 11 et 16 m², salle de bains (baignoire et lavabos), jardin. 2ème étage : mezzanine de +/- 20 m². Divers : superficie totale : 135 m², superficie habitable (PEB) : +/- 214 m², R.C. : 847 €, double vitrage en bois, volets au rez-de-chaussée, chauffage central au gaz. Informations énergétiques : PEB No. : 20240603016844, PEB : D, E spec : 315 kWh/m².an, E totale : 67414 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 235 000 €

Revenu cadastral 847 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface habitable 214 m²

Surface du séjour 41 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 57 m²

Surface totale du terrain 135 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 315 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 67414 kWh/an

Date de validité PEB 03/06/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE70852 Réf. vendeur: 7878142 Dernière modification: 03/11/2026

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Le quartier

Éducation

Mini Nous Crèches

179 m · 39'' 179 m · 21'' 179 m · 2' 8'' 179 m · 2' 8''

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis Écoles maternelles

256 m · 52'' 256 m · 30'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis Écoles primaires

256 m · 52'' 256 m · 30'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal Écoles secondaires

3,1 km · 10' 3,3 km · 4' 2,9 km · 16' 3,1 km · 37'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,5 km · 2'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5 km · 5'

78 - Liège - Maastricht Bus

89 m · 1' 4''

77 - Liège - Visé

89 m · 1' 4''

7 - Coronmeuse - Milmort

265 m · 3'

Milmort Gares

4,6 km · 20' 6,9 km · 8' 3,8 km · 37' 4,6 km · 56'

Liège Airport Aéroports

17,2 km · 1º 12' 17,5 km · 12' 14,7 km · 1º 26'

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

6,6 km · 7'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

6,9 km · 31' 5,8 km · 40' 6,7 km · 1º 21'

Magasins

Lidl Herstal Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 37'' 988 m · 10' 1,1 km · 13'

Carrefour Market Oupeye

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 7'' 1,1 km · 10' 1,3 km · 15'

Aldi Herstal

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 59'' 1,2 km · 9' 1,3 km · 16'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

12 km · 10'

Site Blegny-Mine Musées

11,4 km · 13'

Maison De La Science Activités

12,2 km · 11'

Fort De Lantin Châteaux

12,3 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

8 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

64,3 km · 41' 40,8 km · 2º 46'

Sittard

49,5 km · 37' 40,3 km · 2º 36'

Kerkrade

56 km · 39' 38,5 km · 2º 37'

Seraing

26,8 km · 20' 19,7 km · 1º 20'

Maastricht

26,4 km · 21' 18,5 km · 1º 5'

Liège

13,2 km · 12' 10,6 km · 43'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Trou du Moulin, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Mini Nous", à 2 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Milmort" : 8 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (5 minutes).

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 78 - Liège - Maastricht, 77 - Liège - Visé avec une station située à 1 minute à pied, 7 - Coronmeuse - Milmort avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Herstal" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oupeye" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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