Huis te koop, Vivegnis VBE70852

Rue Trou du Moulin 3 , 4683 Vivegnis

235 000 €

3 Slaapkamer(s) 214 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Makelaardij Wolfs stelt u deze aangename woning met garage en tuin voor. Deze woning verkeert in goede algemene staat en biedt comfortabele leefruimtes, een ideale ligging in een residentiële omgeving vlak bij voorzieningen en autosnelwegen, evenals de mogelijkheid om er een vrij beroep uit te oefenen. Kelderverdieping : kelder. Gelijkvloers : inkomhal, wasruimte, slaapkamer van +/- 16 m², afzonderlijk toilet, garage en kelder van +/- 45 m². 1e verdieping : hal, leefruimte met nieuwe ingerichte keuken van 41 m², twee slaapkamers van +/- 11 en 16 m², badkamer (ligbad en wastafels), tuin. 2e verdieping : mezzanine van +/- 20 m². Diverse : totale oppervlakte : 135 m², bewoonbare oppervlakte (EPC) : +/- 214 m², K.I. : € 847, houten ramen met dubbele beglazing, rolluiken op het gelijkvloers, centrale verwarming op gas. Energieprestaties : EPC nr. : 20240603016844, EPC : D, Energiescore : 315 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 67.414 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! Meer informatie en plannen op www.wolfs.be !

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 235 000 €

Kadastraal inkomen 847 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 214 m²

Oppervlakte van de woonruimte 41 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 57 m²

Totale grondoppervlakte 135 m²

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 315 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 67414 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 03/06/2034

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan vivegnis -2.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE70852 Ref. verkoper: 7878142 Laatst gewijzigd: 24/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Mini Nous Kinderdagverblijven

179 m · 39'' 179 m · 21'' 179 m · 2' 8'' 179 m · 2' 8''

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis Kleuterscholen

256 m · 52'' 256 m · 30'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis Basisscholen

256 m · 52'' 256 m · 30'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal Middelbare scholen

3,1 km · 10' 3,3 km · 4' 2,9 km · 10' 3,1 km · 37'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

1,5 km · 2'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé Bus

89 m · 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

89 m · 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

265 m · 3'

Milmort Treinstations

4,6 km · 20' 6,9 km · 8' 0 m · 0'' 4,6 km · 56'

Liège Airport Luchthavens

17,2 km · 1º 12' 17,5 km · 12' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Laadstations

6,6 km · 7'

Cambio - Parc Poldine Autodelen

6,9 km · 31' 0 m · 0'' 6,7 km · 1º 21'

Winkelen

Lidl Herstal Winkels

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 37'' 988 m · 6' 1,1 km · 13'

Carrefour Market Oupeye

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 7'' 1,1 km · 9' 1,3 km · 15'

Aldi Herstal

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 59'' 1,2 km · 5' 1,3 km · 16'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

12 km · 10'

Site Blegny-Mine Musea

11,4 km · 13'

Maison De La Science Activiteiten

12,2 km · 11'

Fort De Lantin Kastelen

12,3 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfen

8 km · 10'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

64,3 km · 41' 40,8 km · 2º 46'

Sittard

49,5 km · 37' 40,3 km · 2º 36'

Kerkrade

56 km · 39' 38,5 km · 2º 37'

Seraing

26,8 km · 20' 19,7 km · 1º 20'

Maastricht

26,4 km · 21' 18,5 km · 1º 5'

Luik

13,2 km · 12' 10,6 km · 43'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue du Trou du Moulin, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 2 minuten en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 5 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Milmort" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Herstal (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Oupeye (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Herstal (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" is bereikbaar in 4 minuten.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Mini Nous" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 10 minuten rijden.

Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Archéoforum".

In 11 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 13 minuten.

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 10 minuten afstand.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Vivegnis VBE70852

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Vivegnis?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Vivegnis VBE70852

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vivegnis?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Vivegnis?