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VBE34054-0 30
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Maison à vendre, Haccourt VBE34054

Rue du Moulin 41 , 4684 Haccourt
àpd 199 000 €
SRL NIGEL IMMO
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3 Chambre(s) 145 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1850
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 199 000 €
Revenu cadastral 451 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 21 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 19 m²
Surface habitable 145 m²
Meublé Non
Surface du séjour 32 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 13 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 19 m²
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 12 m²
Buanderie Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Surface du garage 38 m²
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 14 m²
Adoucisseur d'eau Non
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Non specifié
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 13 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 130 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 56 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 305 m²
Largeur du terrain à rue 13 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 305 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 44330 kWh/an
Date de validité PEB 24/06/2031
Emission de CO2 75
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque élevé
Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Documents

plan cadastral.pdf Télécharger
plan 2d.pdf Télécharger
peb.pdf Télécharger
bdes - extrait conforme (29-05-2026 09-42-53).pdf Télécharger
carto bdes.pdf Télécharger
carto inondation.pdf Télécharger
cadastre.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE34054 Réf. vendeur: 7709950 Dernière modification: 24/08/2026
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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue du Moulin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Haccourt" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Haccourt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Haccourt" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Nathalie De Angelis", à seulement 14 minutes de marche.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "D.o.a. Saint-Hadelin" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

"Fort Eben-Emael" se trouve à 11 minutes.

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Visé / Wezet" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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