Maison à vendre - Ében-Émael VBE06394

Rue du Garage 29 4690 Ében-Émael

199 000 €

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VBE06394

  • 3 Chambre(s)
  • 164 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement située dans le charmant village d’Eben-Emael, l’Immobilière Wolfs vous propose cette spacieuse maison d’habitation aux volumes généreux et à la belle luminosité. Implantée dans un environnement calme, cette habitation séduira tant les familles que les amateurs de biens à personnaliser selon leurs envies. Sous-sol : deux caves. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux living de +/- 32 m², cuisine, salle de bains (baignoire, lavabo, toilette), deux espaces atelier de +/- 7 et 13 m² offrant de multiples possibilités rangement, bricolage ou profession libérale (sous réserve d'urbanisme), toilette extérieure, spacieuse cour de +/- 41 m² ou jardin, possibilité d'acquérir un garage indépendant en supplément. 1er étage : hall de nuit, deux chambres confortables de +/- 13 m² et 17 m², bureau de +/- 7 m² (ou espace salle de bain). 2ème étage : grenier aménageable de +/- 35 m² offrant un très beau potentiel pour la création de chambres supplémentaires ou d’un espace polyvalent. Divers : superficie totale : 210 m², surface plancher chauffé (PEB) : 164 m², châssis double vitrage en bois et PVC, système de chauffage central au mazout, toiture isolée. Informations énergétiques : PEB No. : 20240126004922, PEB : E , E spec : 354 kWh/m².an, E totale : 57 896 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

36 m²

Surface chambre à coucher 4

7 m²

Surface habitable

164 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

210 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

354 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

57896 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE06394 Réf. vendeur: 7641727 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Des Orchidées

873 m 2' 54'' 873 m 1' 10'' 560 m 10' 873 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 1

657 m 2' 11'' 658 m 50'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles primaires

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 1

657 m 2' 11'' 658 m 50'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

9,1 km 44' 10,1 km 11' 5,8 km 31' 8,8 km 1º 54'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

8,1 km 9'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,8 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

444 m 5'

TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge

444 m 5'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

444 m 5'

Gares

Eijsden

4,9 km 46' 10,6 km 13' 2,7 km 54' 4,7 km 1º 5'

Aéroports

Liège Airport

25,4 km 1º 46' 33,3 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

13,2 km 16'

Supermarchés

Carrefour Market Riemst

4,6 km 18' 7,1 km 8' 3,8 km 36' 4,6 km 55'

Aldi Riemst

6,5 km 28' 9,7 km 11' 5,4 km 57' 6,5 km 1º 18'

Lidl Oupeye

6,7 km 33' 7,4 km 8' 6 km 25' 6,7 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

1,4 km 2' 21''

Musées

Tour D’eben Ezer

2,9 km 6'

Activités

Maison De La Science

25,6 km 21'

Châteaux

Fort De Lantin

28,1 km 22'

Golfs

Golf Du Bernalmont

23,6 km 21'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Garage, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Eijsden" : 13 minutes en voiture ou 54 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 9 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 12 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 24 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Riemst" (8 minutes en voiture), "Aldi Riemst" (11 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 21 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 6 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 21 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "Des Orchidées" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

plan garage.pdf.pdf

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