Maison à vendre - Ében-Émael

Faire offre à partir de 175.000 €. Au cœur d’une charmante ferme en carré, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette authentique maison d’habitation, soigneusement entretenue, agrémentée d’un magnifique jardin paysager et d’un emplacement de parking privatif. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living de +/- 28 m², cuisine meublée, magnifique jardin ornementé, emplacement de parking. Etage : hall de nuit, deux chambres de +/- 10 et 15 m², salle de douches (lavabo, douche et toilette), petit bureau ou dressing, accès à créer vers le grenier aménageable. Grenier : espace aménageable de +/- 47 m² pour une grande chambre supplémentaire. Divers : chauffage par un poêle à pellets, double vitrage en bois et triple vitrage PVC, superficie totale : 167 m², superficie habitable : +/- 92 m², électricité conforme jusqu'en 2049. Informations énergétiques : PEB No. : 20220722012493, PEB : F, E spec : 431 kWh/m².an, E totale : 44815 kWh/an. A DECOUVRIR ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Située à Riemst, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien spacieux dans un environnement paisible et rural. Avec un prix fixé à 210 000 €, cette propriété est idéale pour les familles ou les investisseurs souhaitant exploiter son potentiel. La maison, construite en 1946, offre une surface habitable généreuse et une configuration qui permet de personnaliser l’espace selon ses besoins. La distribution intérieure comprend une entrée accueillante, une salle de séjour lumineuse avec espace salle à manger, une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux buanderies ou espaces de rangement pratiques. La propriété dispose également d'une salle de bain, d'un vaste garage, d'une cave et d’un accès direct à un jardin à l’arrière, parfait pour la détente ou les activités en plein air. Au niveau des équipements et des rénovations, cette résidence a été récemment modernisée avec l’installation de nouvelles fenêtres à double vitrage, améliorant ainsi l’isolation thermique et phonique. La chaudière au gaz récente assure un chauffage fiable et économe en énergie, renforçant le confort quotidien tout en limitant les coûts énergétiques. À l’étage, quatre chambres occupent la partie supérieure, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille ou la possibilité de créer un bureau ou une salle de jeux supplémentaire. La présence d’un escalier fixe menant au grenier offre encore plus d’opportunités d’extension ou de stockage supplémentaire. Le tout est situé dans un environnement résidentiel calme, exempt de risques d’inondation ou de restrictions urbanistiques particulières, puisque la propriété se trouve en zone résidentielle classique. Riemst, avec sa proximité à la nature et ses atouts résidentiels, constitue un lieu idéal pour profiter d’un cadre de vie serein tout en restant accessible. La maison est disponible immédiatement après la signature de l’acte authentique, ce qui permet aux futurs propriétaires de planifier leur emménagement rapidement. Si vous souhaitez découvrir cette opportunité ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### . Une visite sans engagement peut être organisée afin que vous puissiez apprécier personnellement cette propriété pleine de potentiel, prête à devenir votre nouveau chez-vous ou investissement immobilier. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Riemst, cette résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale dans un environnement paisible et verdoyant. La propriété, bâtie en 2005 et parfaitement prête à emménager, se distingue par ses 165 m² de surface habitable, répartis intelligemment pour répondre aux besoins d’une vie quotidienne confortable. La maison dispose de trois chambres lumineuses, d’un salon spacieux baigné de lumière naturelle, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. La salle de bain moderne, dotée d’une baignoire-douche et de doubles lavabos, complète le confort intérieur, tandis que deux toilettes et un système de chauffage au gaz assurent praticité et efficacité énergétique, avec un label EPC B attestant de sa performance. L'aménagement extérieur constitue l’un des grands atouts de cette résidence. La grande jardin avec orientation nord offre un espace idéal pour la détente ou les activités en famille. L’extension d’un terrasse couverte permet de profiter des beaux jours en toute convivialité, tandis que le jardin possède un abri de jardin pratique. La maison bénéficie également d’un garage intégré avec buanderie, ainsi que de deux places de parking extérieures. La présence de panneaux solaires contribue à réduire la consommation énergétique, renforçant ainsi son aspect économique et écologique. Située dans une rue calme, cette propriété est parfaitement adaptée à ceux qui recherchent un cadre serein tout en restant proche des commodités. La localisation est stratégique : Riemst est reconnu pour sa tranquillité, ses espaces naturels et ses belles pistes cyclables. La proximité immédiate des axes autoroutiers E313 et E40 facilite la connexion vers Hasselt, Liège, Maastricht et Tongeren, permettant un accès rapide aux grandes villes tout en conservant un mode de vie calme et rural. Les écoles, commerces et services essentiels sont facilement accessibles, rendant cette maison idéale pour une famille souhaitant profiter du meilleur des deux mondes : la quiétude de la campagne couplée à la praticité urbaine. Avec un prix fixé à 365 000 €, cette demeure constitue une excellente opportunité d’investissement dans un secteur en pleine croissance. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien immobilier unique à Riemst. En savoir plus ?

Située dans le charmant et paisible village de LANAYE, entre Visé et Maastricht, cette maison semi-mitoyenne offre 3 chambres avec la possibilité d’en créer davantage grâce à deux greniers aménageables accessibles par un escalier en béton. Vendue en gros œuvre fermé, elle vous laisse une totale liberté dans le choix des finitions et de l’aménagement intérieur. Les chassis sont en pvc double vitrage. La composition et les pièces à aménager sont les suivantes: Au rez: hall d'entrée, cuisine/salle à manger, living, wc Au 1er étage: 3 chambres, salle de bains, hall Greniers aménageables Le jardin à aménager est clôturé. Micro station d'épuration non placée. Le bien est construit sur vides ventilés Vente sous régime des droits d'enregistrement ! PEB: B - RWPEB-102409 En savoir plus ?

Située dans le charmant et paisible village de LANAYE, entre Visé et Maastricht, cette maison semi-mitoyenne offre 3 chambres avec la possibilité d’en créer davantage grâce à deux greniers aménageables accessibles par un escalier en béton. Vendue en gros œuvre fermé, elle vous laisse une totale liberté dans le choix des finitions et de l’aménagement intérieur. Les chassis sont en pvc double vitrage. La composition et les pièces à aménager sont les suivantes: Au rez: hall d'entrée, cuisine/salle à manger, living, wc Au 1er étage: 3 chambres, salle de bains, hall Greniers aménageables Le jardin à aménager est clôturé. Micro station d'épuration non placée. Le bien est construit sur vides ventilés Vente sous régime des droits d'enregistrement ! PEB: B - RWPEB-102409 En savoir plus ?

Ensemble de trois parcelles de terrain sises à Lanaye, rue de Lanaye et rue Maison Blanche. Les parcelles situées rue de Lanaye sont reprises en zone d'aménagement communal concerté à caractère économique au plan de secteur et sont respectivement cadastrées: Visé, 6ème division, Lanaye, section, B n°263AP000 et n°262P0000. Ces parcelles ont une superficie d'après matrice cadastrale de 1.140 m² et 540 m². La parcelle située rue Maison Blanche est reprise en zone de loisir et est cadastrée section A, n°738AP0000 pour une superficie de 765 m². Ces parcelles ne sont pas libre d'occupation et sont actuellement louées 164€/an. Les limites reprises dans les photos sont approximatives. Belle situation dans un agréable endroit. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

VIAGER LIBRE maison sise à LANAYE 3/4 chambres grand séjour cuisine salle de douches garage spacieux terrasse et grand jardin. Libre à la fin de la location. Bouquet 40000€ frais achat et agence 32000€ si primo acquéreur Rente réversible de 1100€ indexée pendant 240 mois sur deux têtes (70 et 74 ans) PEB: label B (C.U.: 20250316008767; E spec: 157 kwh/m².an; E totale: 22210 kwh/an; 39 kg CO2/m².an). En savoir plus ?

Le bien est composé d'un rez-de-chaussée commercial et/ou professionnel lumineux grâce à sa large vitrine, avec des pièces de stockage et un raccordement aux sanitaires. Une porte d'accès donne sur un autre commerce libre d'occupation (en bas à droite). A l'étage, un spacieux appartement de plus de 200m² composé de 5 chambres à coucher, 2 salles de bains, une buanderie, une cuisine de 18,5m², un salon de 42 m², une salle à manger, un deuxième salon avec une terrasse et un grenier. Situé dans la vallée du Geer, ce bien est une opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous: ### ou par mail : ### . PEB D - 329 kWh/m2.an - 86342kWh/an (20250502005572) Lien vidéo : ### En savoir plus ?

Maison semi mitoyenne à rénover Composition : - au sous-sol : une cave - au rez-de-chaussée : pas de hall, salon, cuisine - garage - au premier étage : 3 chambres à coucher, salle de bains - au 2ème étage : un grenier Nouveau châssis PVC - pas de chauffage central En savoir plus ?

Au cœur de la Vallée du Geer, plus précisément dans le village de Glons, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d'habitation 3 chambres avec un beau jardin arboré et garage. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour de +/- 36 m² avec K7 à bois, spacieuse cuisine de 17 m² avec une partie salle à manger, toilette indépendante, belle véranda de +/- 18 m², espace chaufferie, jardin arboré, garage de +/- 17 m². 1er étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 10, 11 et 17 m², salle de bain (baignoire, lavabo). Divers : superficie totale : 1.056 m², double vitrage en PVC avec volets partout de 2015, superficie habitable : +/- 146 m², chauffage central au mazout, R.C. : 631 €, système d'alarme, nouvelles corniches de toit. Informations énergétiques : PEB No. : 20250812010173, PEB : F, E spec : 463 kWh/an, E totale : 463 kwh/m².an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Charmante maison 4 façades (+/- 166 m² d'après PEB) 3 chambres avec bureau, garage et beau jardin, idéalement située dans le centre de Visé, proche de toutes les commodités. La maison est composée comme suit: Rez-de-chaussée: garage (+/- 24m²), 3 caves dont une avec sauna, douche et évier. 1er étage: hall d’entrée, lumineux séjour (+/- 30 m²), cuisine équipée (four, micro-ondes, taque vitro, hotte, lave-vaisselle, frigo), hall avec accès vers le jardin, toilette indépendante, bureau (+/- 11m²), chambre (+/- 15m²) et salle de bains (lavabo, baignoire). 2ème étage : hall de nuit, 2 chambres (+/- 13 m²) et un grenier. Chauffage central gaz, châssis double PVC avec volets. PEB: D, E.spec.: 321 kWh/m².an, E. Totale: . 53 406 kWh/an, n°20241210007152. R.C.: 1.160 €, superficie totale (terrain): 465 m². Idéal pour familles ou profession libérale ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

! OPTION ! OPTION ! Charmante et spacieuse maison 3 façades à Wonck (+/- 178m² d'après PEB) 4 chambres avec garage et jardin située à proximité du centre de Bassenge et de ses facilités. Elle se compose comme suit: Sous-sol: cave (+/- 14m²). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, agréable séjour (+/- 34m²), cuisine aménagé (+/- 27 m² ), terrasse (+/- 24m²), garage avec atelier (+/- 43 m²) et jardin. 1er étage: palier, 4 chambres (+/- 9, 13, 15 et 19 m²) et salle de bains (baignoire, lavabo, bidet, wc). Grand grenier aménageable (+/- 81 m²). Châssis simple et double vitrage bois, chauffage mazout. R.C.: 507€. Superficie terrain: 1.924 m². PEB: E, E. spec: 367 kWh/m².an, E totale: 65.210 kWh/an, n°20250616007744. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A ne pas manquer! Beau potentiel! ### En savoir plus ?

RENTE VIAGERE. Conditions : Bouquet de 100.000 €, jouissance à vie et rente mensuelle de 750 € pendant maximum dix ans sur une tête (Monsieur de 82 ans). L'Immobilière Wolfs vous propose cette charmante maison d'habitation située dans une petite rue au calme avec garage et joli jardin aménagé avec plan d'eau. Sous-sol : grand garage, dégagement, toilette indépendante, buanderie, trois caves dont une chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living de +/- 36 m², cuisine meublée, terrasse en partie couverte, vaste jardin entièrement clôturé et aménagé avec plan d'eau et abri de jardin. Demi-niveau : hall de nuit, toilette indépendante, trois chambres de +/- 11, 13 et 13 m², salle de douches (double lavabos et douche). Etage : palier, deux chambres de +/- 9 et 14 m². Divers : superficie totale : 1.411 m², superficie habitable : +/- 135 m², R.C. : 1.063 €, double vitrage en bois avec volets électriques, chauffage central au mazout (chaudière BUDERUS). Informations énergétiques : PEB No. : 20250813002235, PEB : E, E spec : 403 kWh/m².an, E totale : 81 477 kWh/an. A DECOUVRIR ! BON INVESTISSEMENT ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Située dans un agréable quatier, cette charmante maison (+/- 164m² d'après PEB) construite en 2011, disposant de 3 chambres et un garage, saura vous séduire par son confort et son cadre de vie agréable. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, buanderie (+/- 7m²), garage (+/- 22m²) avec porte sectionnelle motorisée, toilette indépendante et agréable terrasse (+/- 43m²). 1er étage: spacieux séjour disposant d'un poêle à bois (+/- 41m²) avec cuisine équipée ouverte (taque vitrocéramique, hotte, four, frigo, lave-vaisselle) et terrasse suspendue (+/- 7m²). 2ème étage: hall de nuit, débarras/dressing, 3 chambres (11, 8 et 8m²) et salle de douches (douche, wc, lavabo). Climatiseurs reversibles, châssis double vitrage PVC, 23 panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie, système d'alarme,... R.C. : 745€, superficie totale parcelle : 122 m². PEB : A, E Spéc : 80 kWh/m².an, E totale : 13.024 kWh/an, n° 20250814012490. Agréable endroit ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Érigée au cœur de la Vallée du Geer, l’Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter cette charmante villa de caractère, offrant une confortable surface habitable de +/- 372 m². Cette demeure met à votre disposition de vastes espaces de vie. Parfaits pour vous y ressourcer, profitez de beaux espaces extérieurs entièrement clôturés. Laissez-vous séduire par cette propriété de caractère ! Sous-sol : quatre caves de +/- 18, 22, 25 et 28 m² dont une cave à vins et une chaufferie. Rez-de-chaussée : un spacieux hall d'accueil de +/- 24 m², toilette indépendante, un séjour de +/- 42 m² donnant accès à la cuisine, un living de +/- 42 m² (salon et salle à manger) donnant accès à un jardin d'hiver de +/- 28 m², terrasse, car-port pour deux voitures, magnifique jardin arboré avec mur d'enceinte et abri de jardin. 1er étage : hall de nuit, salle de bains (lavabo et baignoire), quatre chambres de +/- 19, 19, 24 et 24 m². 2ème étage : hall de nuit, deux grandes chambres de +/- 43 et 43 m², grenier de +/- 12 m². Divers : superficie totale : 1.260 m², superficie habitable : +/- 372 m², simple vitrage en bois, chauffage central au mazout, R.C. : 1.172 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20250826007466, PEB : E, E spec : 420 kWh/m².an, E totale : 159 480 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune de Riemst, cette magnifique résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un habitat spacieux et fonctionnel dans un environnement paisible. Avec un prix fixé à 265 000 euros, cette propriété allie confort, espace et praticité, et constitue un choix idéal pour les familles ou les investisseurs souhaitant bénéficier d’un cadre de vie serein tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. La maison, construite en 1930, offre une superficie habitable de 308 mètres carrés, ce qui garantit un espace généreux pour chaque membre de la famille ou pour toute activité personnelle ou professionnelle. La distribution intérieure comprend quatre vastes chambres, une salle de bains, ainsi que deux toilettes, permettant à chacun de disposer de son intimité et de son confort. La cuisine séparée, adossée à une arrière-cuisine pratique, facilite la préparation des repas et offre des espaces de rangement suffisants. La présence d’un garage intégré ajoute à la commodité pour le stationnement et le stockage, tandis que le salon principal propose un espace lumineux et accueillant, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. L’extérieur de cette propriété complémente parfaitement l’intérieur avec un grand terrain comprenant un spacieux terrasse, parfait pour organiser des repas en plein air ou simplement profiter du calme environnant. La maison possède un double vitrage et fonctionne avec un système de chauffage au mazout, ce qui lui confère un bon niveau d’efficacité énergétique, confirmée par un certificat EPC de classe D. La configuration des deux façades offre une luminosité optimale tout au long de la journée, renforçant la sensation d’espace et de confort. Située dans un quartier résidentiel calme, la résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun, facilitant la vie quotidienne sans compromis. La région environnante est dépourvue de risques d’inondation ou de zones protégées, garantissant une stabilité et une tranquillité durables pour ses occupants. La maison étant actuellement disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié, elle constitue une excellente option pour ceux qui souhaitent s’installer rapidement dans un environnement agréable. Pour découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété exceptionnelle à Riemst ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter nos experts au ### ou par email à l’adresse ### . Cette résidence représente une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier spacieux, situé dans un secteur résidentiel prisé, à un prix attractif. Faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous en nous sollicitant dès aujourd’hui ; nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches d’achat immobilier dans cette belle région belge. En savoir plus ?

Dans le charmant petit village campagnard de Val-Meer, village voisin de Bassenge, l'Immobilière Wolfs vous présente cette agréable maison d'habitation à moderniser avec parking, garage et grand jardin. Sous-sol : deux caves. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living de +/- 40 m² avec cuisine, bureau, véranda, divers ateliers de +/- 20 m² avec toilette indépendante et seconde entrée, parking, garage, terrasse, grand jardin entièrement clôturé avec abri. Etage : hall de nuit, trois chambres de +/- 6, 13 et 14 m² (possibilité d'agrandir la petite chambre en réduisant la surface de la grande), salle de bains. Grenier : spacieux grenier aménageable de +/- 42 m². Divers : superficie habitable : +/- 105 m² + grenier aménageable +/- 42 m², superficie totale : 1.019 m², R.C. : 376 €, simple vitrage en bois, chauffage central au mazout. Informations énergétiques : PEB No. : 20250728-0003652133-RES-1, PEB : F, E spec : 648 kWh/m².an, E totale : 96 622 kWh/an. Renseignements urbanistiques : 1/ Zone d'habitat à caractère rural. 2/ Pas de permis d'urbanisme. 3/ Pas de permis de lotir. 4/ Pas d'infraction urbanistique. 5/ Pas droits de préférence. 6/ Pas connaissance d'attestation as-built. A DECOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Située à Riemst, cette charmante résidence à vendre représente une opportunité rare dans un environnement privilégié. Nichée au 11 Tramstraat, cette maison semi-ouverte construite en 1947 offre un intérieur spacieux et lumineux, parfaitement adapté à une famille recherchant confort et tranquillité. Sur un terrain de 817 m², cette propriété bénéficie d’un cadre verdoyant avec vue sur des espaces agricoles, tout en restant à proximité immédiate de toutes commodités essentielles. La superficie habitable de 194 m² est judicieusement répartie pour offrir un espace de vie convivial, comprenant notamment une pièce de vie de 46 m² baignée de lumière naturelle, une cuisine rénovée en 2000 de 17 m², ainsi qu’une véranda qui sert de pont entre l’intérieur et le jardin extérieur. La disposition intérieure comprend trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi qu’une salle de bains modernisée également en 2000. La mezzanine actuelle peut facilement être aménagée en espace supplémentaire selon les besoins, offrant ainsi une flexibilité d’utilisation appréciable. L’aspect pratique n’est pas en reste avec une infrastructure complète comprenant une cave de 19 m², une garage intégré, une place de stationnement extérieure et un bon état général du toit équipé d’une isolation et de Velux. La chaudière à gaz, renouvelée en 2013, assure un chauffage efficace, tandis que le double vitrage garantit une excellente isolation phonique et thermique. La propriété est entièrement clôturée, protégeant ainsi la vie privée tout en offrant un vaste espace extérieur pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. La présence d’un jardin bien entretenu avec une végétation locale enrichit l’atmosphère sereine de cette demeure, idéale pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Sa localisation stratégique à seulement 7 km de Maastricht confère un accès facile à une région dynamique, où écoles, commerces, restaurants et transports en commun sont rapidement accessibles. Ce bien constitue donc une opportunité exceptionnelle pour ceux désireux d’allier vie rurale et proximité urbaine dans un environnement calme et agréable. Le prix demandé pour cette résidence est de 295 000 €, charges comprises, sans TVA. La construction datant de 1947, elle bénéficie d’un certificat énergétique avec un rapport EPC de 385 kWh/m²/an, attestant de ses performances énergétiques actuelles. Le secteur résidentiel dans lequel elle se trouve ne présente pas de risques particuliers liés aux inondations ou autres contraintes urbanistiques majeures, et cette maison n’est pas soumise à un droit de préemption. Pour toute personne intéressée par cette magnifique propriété au potentiel certain, il est vivement conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite. C’est l’opportunité idéale pour bâtir votre futur dans un environnement paisible, tout en profitant d’un cadre pratique et bien situé. N’hésitez pas à contacter l’agence pour plus d’informations ou pour planifier une visite sur place : cette maison pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous dans la région de Riemst. En savoir plus ?