Maison à vendre, Bassenge VBE86101

RUE BROUCK AU TILLEUL 52, 4690 Bassenge

309 000 €

3 Chambre(s) 320 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Offre à partir de 309.000 € (sous réserve d’acceptation de propriétaires). Charmante villa de caractère 3 façades (+/- 320 m²) qui vous séduira par ses volumes et ses matériaux d’époque, son joli jardin et ses pâtures d’environ 3435m². Située proche des commodités, elle est idéale pour une famille nombreuse. Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, spacieux séjour, salon, cuisine (four, taque vitro, hotte, lave-vaisselle), véranda, bureau, salle de douches (douche italienne, lavabo, w.c.) buanderie, cour, jardin, terrasse, pâture et garage, 1 er : Hall de nuit, 3 chambres (20, 19, 17.5m²) dont une avec dressing, salle de bains (baignoires d’angle, lavabo, w.c.). 2ème : spacieux grenier aménageable. Châssis double vitrage pvc, avec volets, chauffage central mazout, 12 panneaux photovoltaïques. R.C. : 1300 €, superficie totale terrain 4351 m². PEB: D , E spéc: 266 kWh/m².an, E totale: 84.924 kWh/an, n° 20260211025645. Une propriété pleine de caractère offrant de beaux volumes intérieurs, un agréable jardin et de belles possibilités grâce à ses pâtures et son grenier aménageable. À découvrir sans tarder !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 309 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 21 m²

Surface chambre à coucher 2 19 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface habitable 320 m²

Surface du séjour 18 m²

Surface du bureau 16 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 18 m²

Véranda Oui

Surface de la véranda 16 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 14 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 16 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Oui

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 266 kWh/m²/an

Référence PEB 20260211025645

Emission de CO2 66

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE86101 Réf. vendeur: 87545125 Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Éducation

C. T. Du Service Sac Cel Crèches

958 m · 3' 958 m · 1' 16'' 899 m · 12' 958 m · 12'

Ecole Fondamentale Annexée Glons Écoles maternelles

600 m · 2' 1'' 600 m · 1' 5'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Ecole Fondamentale Annexée Glons Écoles primaires

600 m · 2' 1'' 600 m · 1' 5'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Athenee Royal Vise Écoles secondaires

1 km · 4' 1 km · 1' 42'' 616 m · 9' 996 m · 12'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

1,6 km · 1' 52''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,1 km · 8'

399 - Tongeren - Voeren Bus

4 m · 2''

399 - Voeren - Tongeren

41 m · 29''

101 - Proxibus de Bassenge

243 m · 2' 55''

Glons / Glaaien Gares

1,3 km · 5' 1,5 km · 2' 21'' 928 m · 9' 1,3 km · 16'

Liège Airport Aéroports

16,8 km · 1º 5' 20,4 km · 14' 13,7 km · 2º 6'

Publiek Laadstation Bornes de recharge

7,6 km · 8'

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

7,7 km · 26' 6,8 km · 1º 7' 7,7 km · 1º 32'

Magasins

Spar Glons Supermarchés

476 m · 1' 35'' 476 m · 38'' 476 m · 6' 476 m · 6'

Intermarché Bassenge

1,6 km · 6' 1,6 km · 1' 56'' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Aldi Bassenge

4,4 km · 15' 4,3 km · 5' 4,1 km · 40' 4,4 km · 52'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

12,5 km · 16'

Tour D'Eben Ezer Musées

10,2 km · 14'

Maison De La Science Activités

16,6 km · 15'

Fort De Lantin Châteaux

15,2 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

15,6 km · 14'

Villes proches

Herzogenrath

79,2 km · 49' 46,8 km · 3º 13'

Sittard

48,1 km · 44' 38,4 km · 2º 27'

Kerkrade

54,6 km · 46' 44,4 km · 3º 4'

Seraing

29,8 km · 22' 22,4 km · 1º 17'

Maastricht

21,3 km · 22' 15,9 km · 59'

Liège

16,9 km · 15' 15 km · 1º 1'

Éducation

Vivre près de la Rue Brouck-au-Tilleul offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Glons" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Vise" est accessible en 2 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "C. T. Du Service Sac Cel", une crèche joignable en 12 minutes.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 14 minutes en voiture ou 126 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Glons / Glaaien" est à moins de 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 399 - Tongeren - Voeren, 399 - Voeren - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 101 - Proxibus de Bassenge avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Glons" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Bassenge" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bassenge" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 14 minutes de route.

À 15 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Le musée "Tour D'Eben Ezer" est accessible en 14 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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