Huis te koop - Ében-Émael

Doe een bod vanaf 175.000 €. In het hart van een charmante vierkantshoeve presenteert Makelaardij Wolfs dit authentieke, met zorg onderhouden woonhuis met prachtig aangelegde tuin en privéparkeerplaats. Begane grond : inkomhal, +/- 28 m² woonkamer, ingerichte keuken, prachtige siertuin, parkeerplaats. Eerste verdieping : nachthal, twee slaapkamers van ongeveer 10 en 15 m², doucheruimte (wastafel, douche en toilet), kleine studeer- of kleedkamer, te creëren toegang tot de inrichtbare zolder. Zolder : in te richten ruimte van ongeveer 47 m² voor een grote extra slaapkamer. Diversen : verwarming met pelletkachel, dubbele beglazing in hout en driedubbele beglazing in PVC, totale oppervlakte: 167 m², woonoppervlak: +/- 92 m², elektriciteit conform tot 2049. Energieprestaties : EPC-nr.: 20220722012493, EPC : F, Energiescore : 431 kWh/m².an, Energieverbruik : 44815 kWh/jaar. EEN MUST SEE ! GEGARANDEERDE LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Dit ruime pand, gelegen in het rustige en landelijke Riemst, biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met mogelijkheden. Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, een praktische bergruimte en een vaste trap naar de zolder, die nog extra uitbreidingsmogelijkheden biedt of kan dienen als opslagruimte. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal, een lichtrijke living met eetkamer, een keuken, twee bijkeukens/bergingen, een badkamer, een ruime garage en een kelder. Achteraan geniet je van een tuin, ideaal voor ontspanning . Recent werden er bovendien nieuwe ramen geplaatst en is er een nieuwe gasketel geïnstalleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. Kortom: een ruim pand met tal van mogelijkheden, klaar om omgevormd te worden tot jouw droomwoning! Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via ### of via ### Meer weten?

Ligging: Deze gezinswoning ligt in een rustige straat in Riemst. Je woont landelijk en groen, met scholen, winkels en openbaar vervoer vlakbij. Riemst staat bekend om zijn rustige omgeving en mooie fietsroutes, ideaal voor wie van natuur en ontspanning houdt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de E313 richting Hasselt en de E40 richting Luik zijn snel bereikbaar, en via de Maastrichtersteenweg ben je in enkele minuten in centrum Tongeren of Maastricht. Indeling: Inkomhal, gastentoilet, leefruimte, keuken, inpandige garage met wasplaats, nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, toilet, tuin met overdekt terras en tuinhuis Beschrijving: Lichtrijke gezinswoning in een rustige, groene omgeving. De woning beschikt over een ruime leefruimte met veel natuurlijk licht, een volledig uitgeruste keuken en een inpandige garage met berging/wasplaats. Op de bovenverdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met bad-douchecombinatie en dubbele lavabo, en een apart toilet. Buiten wacht een mooi ingerichte tuin met overdekt terras, tuinhuis en een opbouwzwembad, ideaal voor ontspanning en een echt vakantiegevoel. Troeven: - Instapklare woning - Centrale ligging, snelle verbinding E313/E40 - Uitgerust met zonnepanelen - EPC-label B Meer weten?

Située dans le charmant et paisible village de LANAYE, entre Visé et Maastricht, cette maison semi-mitoyenne offre 3 chambres avec la possibilité d’en créer davantage grâce à deux greniers aménageables accessibles par un escalier en béton. Vendue en gros œuvre fermé, elle vous laisse une totale liberté dans le choix des finitions et de l’aménagement intérieur. Les chassis sont en pvc double vitrage. La composition et les pièces à aménager sont les suivantes: Au rez: hall d'entrée, cuisine/salle à manger, living, wc Au 1er étage: 3 chambres, salle de bains, hall Greniers aménageables Le jardin à aménager est clôturé. Micro station d'épuration non placée. Le bien est construit sur vides ventilés Vente sous régime des droits d'enregistrement ! PEB: B - RWPEB-102409 Meer weten?

Située dans le charmant et paisible village de LANAYE, entre Visé et Maastricht, cette maison semi-mitoyenne offre 3 chambres avec la possibilité d’en créer davantage grâce à deux greniers aménageables accessibles par un escalier en béton. Vendue en gros œuvre fermé, elle vous laisse une totale liberté dans le choix des finitions et de l’aménagement intérieur. Les chassis sont en pvc double vitrage. La composition et les pièces à aménager sont les suivantes: Au rez: hall d'entrée, cuisine/salle à manger, living, wc Au 1er étage: 3 chambres, salle de bains, hall Greniers aménageables Le jardin à aménager est clôturé. Micro station d'épuration non placée. Le bien est construit sur vides ventilés Vente sous régime des droits d'enregistrement ! PEB: B - RWPEB-102409 Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans in Lanaye bestaat uit een samenstel van drie percelen, gelegen aan de Rue de Lanaye en Rue Maison Blanche. De percelen aan de Rue de Lanaye zijn aangemerkt als economische zones binnen het gemeentelijke ontwikkelingsplan en hebben een totale oppervlakte van 1.680 m². Het derde perceel aan de Rue Maison Blanche valt binnen een recreatiezone en bestrijkt 765 m². Deze percelen vormen samen een totale oppervlakte van 2.445 m² en bieden diverse ontwikkelingsmogelijkheden. De eigendommen zijn momenteel verhuurd voor een jaarlijkse huurprijs van 164€, wat het een interessante investering maakt voor kopers die geïnteresseerd zijn in het verkrijgen van direct rendement. De grenzen van de percelen, zoals aangegeven op de foto's, zijn benaderend en dienen ter indicatie. De ligging biedt een aangename omgeving in een rustig gebied, ideaal voor wie op zoek is naar een locatie met zowel economische als recreatieve potentie. De verkoopprijs voor dit geheel bedraagt slechts 27.000 €, zonder bijkomende kosten voor BTW. Dit biedt een betaalbare instapmogelijkheid in de vastgoedmarkt van Lanaye. Voor meer informatie en details kunt u terecht op de website ### Alle verstrekte informatie is louter informatief en niet bindend. Meer weten?

Te koop aangeboden: een charmante woning gelegen aan de Rue de Lanaye 66 in Lanaye. Deze vrijstaande woning beschikt over drie tot vier slaapkamers en biedt een ruime woonoppervlakte van 141 m². De riante woonkamer van 38 m² is perfect voor gezellige familiemomenten, en de keuken is praktisch ingericht. Er is één doucheruimte aanwezig. De woning is voorzien van een energiezuinige mazoutverwarming met een specifiek primair energieverbruik van 157 kWh/m²/jaar (EPC-label B). Wat betreft buitenvoorzieningen is er veel te bieden: een groot terras van 24 m² dat ideaal is voor buitenentertainment en een prachtige tuin van 800 m² waar u kunt genieten van de rust en natuur. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1030 m², wat volop ruimte biedt voor diverse buitenactiviteiten. Aan parkeermogelijkheden is geen gebrek met één binnenparkeerplaats in de garage en twee extra parkeerplaatsen buiten. De ligging in Lanaye biedt een rustige woonomgeving met een westelijke oriëntatie van de voorgevel, wat zorgt voor veel natuurlijk licht in de middag. Hoewel er geen overstromingsgevoeligheid van toepassing is, is het fijn om te weten dat de woning zich in een veilige omgeving bevindt. Deze woning wordt aangeboden voor een bouquetprijs van €40.000, met bijkomende aankoop- en agentschapskosten indien u een eerste koper bent. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige gebouw te koop in Bassenge, gelegen aan de Rue Guillaume Fraikin 10. Deze unieke eigendom combineert een commerciële en/of professionele ruimte op het gelijkvloers met een ruim appartement boven. Het commerciële gedeelte is voorzien van een royale vitrine, waardoor het zeer geschikt is voor verschillende zakelijke doeleinden. De ruimte omvat diverse opslagruimtes en is aangesloten op sanitaire voorzieningen, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Aan de zijkant bevindt zich een aparte toegang die leidt naar een andere beschikbare commerciële ruimte, ideaal voor ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of meerdere diensten willen aanbieden. Boven het commercieel deel vindt u een zeer ruim appartement met meer dan 200 m² woonoppervlakte. Dit appartement beschikt over vijf slaapkamers, wat veel ruimte biedt voor gezinnen of om een kantoor- of hobbyruimte te creëren. Daarnaast zijn er twee badkamers, een praktische wasruimte en een volledig uitgeruste keuken van 18,5 m². Het grote salon van 42 m² vormt het hart van de woning, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, terwijl de eetkamer en een tweede salon met terras zorgen voor extra comfort en buitenruimte. Het appartement beschikt ook over een berging en een zolder, die extra opbergruimte bieden. Het geheel is gelegen in de rustige vallei van de Geer, een aantrekkelijke locatie die rust combineert met bereikbaarheid en voorzieningen. De eigendom dateert uit 1948 en is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of bewonen. De EPC-score bedraagt D met een energieverbruik van 329 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden bestaan voor energie-efficiëntieverbeteringen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 320 m², inclusief een terras van 20 m² dat ideaal is voor buitenleven of sociale bijeenkomsten. De vraagprijs bedraagt €350.000, zonder btw, en het kadastraal inkomen is vastgesteld op €1.539. Dit pand biedt een interessante investering voor wie op zoek is naar een combinatie van commercieel en residentieel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Neem snel contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke gelegenheid wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze te renoveren woning gelegen in Visé, een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Dit half vrijstaande huis bevindt zich op een perceel van ongeveer 309 m² en biedt diverse mogelijkheden om het naar eigen wens te herstellen en aan te passen. De woning beschikt over een praktische indeling met een ondergrondse kelder, een gelijkvloers zonder hallo, maar met een ruime woonkamer en keuken, een garage, en op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Een extra troef is de zolderruimte die kan worden omgevormd naar extra leefruimte. Nieuw aangebrachte PVC-ramen zorgen voor verbeterde isolatie, hoewel er momenteel geen centrale verwarming aanwezig is. De woning wordt aangeboden voor een scherpe prijs van €100.000, wat deze vastgoedkans bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders of particulieren met bouwervaring. Het huis bevindt zich in een rustige en rustige omgeving in Visé, een stad bekend om haar charmante straatbeeld en goede bereikbaarheid. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is ideaal voor wie wil investeren in een woning die nog volledig kan worden afgewerkt volgens eigen wensen. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 309 m², wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten of uitbreiding. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik weer van 685 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er aandacht zal moeten worden besteed aan energie-efficiëntie bij renovatie. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de normen, wat extra aandacht vereist tijdens de verbouwingsfase. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en om deze unieke renovatiekans in Visé te bekijken. Een woning die klaar is voor een volledige make-over, gelegen op een aangename locatie en aangeboden tegen een betaalbare prijs — ideaal voor wie hand- en spanwerk niet uit de weg gaat en zijn eigen stempel wil drukken op zijn woongelegenheid. Wacht niet te lang en contacteer ons vandaag nog om uw vastgoedproject te starten! Meer weten?

In het hart van de Geer-vallei, meer bepaald in het dorp Glons, presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier deze ruime woning met 3 slaapkamers, een mooie boomrijke tuin en een garage. Gelijkvloers : inkomhal, woonkamer van +/- 36 m² met houtkachel, ruime keuken van 17 m² met eethoek, apart toilet, mooie veranda van +/- 18 m², stookruimte, tuin met bomen, garage van +/- 17 m². 1e verdieping : nachthal, drie slaapkamers van +/- 10, 11 en 17 m², badkamer (bad, wastafel). Diversen : totale oppervlakte: 1.056 m², dubbele beglazing in PVC met luiken overal uit 2015, bewoonbare oppervlakte: +/- 146 m², centrale verwarming op stookolie, K.I.: 631 €, alarmsysteem, nieuwe dakranden. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250812010173, EPC: F, Energiescore : 463 kWh/jaar, Energieverbruik : 463 kwh/m².jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze charmante vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ongeveer 166 m², gelegen in het centrum van Visé. Deze aantrekkelijke woning beschikt over drie slaapkamers en een bureau, waardoor ze uitstekend geschikt is voor gezinnen of professionals die ruimte en comfort zoeken. De woning is gebouwd op een perceel van 465 m² en biedt daarnaast een praktische garage van circa 24 m², plus extra parkeerplaatsen buiten, wat ideaal is voor het opbergen van voertuigen en het vergemakkelijken van dagelijks vervoer. Het interieur combineert functionaliteit en gezelligheid, met een ruime woonkamer van ongeveer 30 m², een volledig uitgeruste keuken voorzien van moderne apparatuur zoals een oven, microgolfoven, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser en koelkast. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een inpandige garage, drie cellen met sauna, douche en wastafel, en een apart toilet. Boven bevinden zich twee extra slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 15 m², een bureau van ongeveer 11 m², en een badkamer met lavabo en bad. Het huis wordt verwarmd via centrale gasverwarming, met dubbele PVC-ramen met rolluiken voor extra comfort en isolatie. Het EPC-rapport geeft een D-label met een energieverbruik van 321 kWh/m² per jaar en een totale verbruik van 53.406 kWh per jaar, wat wijst op een goed geïsoleerde woning. De locatie in Visé biedt verschillende voordelen: het centrum ligt op korte afstand, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer makkelijk bereikbaar zijn. Deze woning is perfect gelegen voor wie nabij het stadscentrum wil wonen, maar ook behoefte heeft aan rust en ruimte in een groene omgeving. Het perceel van 465 m² geeft voldoende ruimte voor tuinieren of ontspanning buiten, terwijl de nabijheid tot belangrijke invalswegen het wooncomfort verhoogt. Het huis is niet onderhevig aan overstromingsgevoeligheid en bevindt zich buiten afgebakende overstromingsgebieden, wat een extra geruststelling biedt voor potentiële kopers. Met een vraagprijs van €365.000 biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele woning in een levendige omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit bijzonder vastgoed in Visé combineert praktische gezinsvoorzieningen met een centrale ligging en aantrekkelijke prijsstelling. Of u nu uw gezin wilt uitbreiden of op zoek bent naar een professionele werk- en woonruimte, deze woning kan aan al uw wensen voldoen. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en u te helpen deze prachtige woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Deze ruime woning met drie gevels is gelegen aan de Rue Sudrain 26 in Wonck, een deelgemeente van Bassenge. Het perceel heeft een totale oppervlakte van ongeveer 1.924 m² en biedt voldoende ruimte voor zowel wonen als buitenleven. De woning beschikt over circa 178 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er veel ruimte is voor een groot gezin of voor het creëren van verschillende woonfuncties. Binnenin vindt u vier slaapkamers variërend in grootte, een gezellige woonkamer van ongeveer 34 m² en een volledig uitgeruste keuken van circa 27 m². Aan de achterzijde is er een terras van 24 m² dat uitkijkt op de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning beschikt over een praktische garage met een atelier en een extra parkeerplaats binnen en vier buitenparkeerplaatsen, wat het parkeren eenvoudig maakt. De woning is voorzien van dubbele en enkele houten ramen, verwarmd met mazout, en heeft een energieprestatiecertificaat met een E-label. Op de zolder bevindt zich een grote afgewerkte zolderruimte van ongeveer 81 m², die nog verder kan worden ingericht. Dit pand biedt een goede basis met veel potentieel in een rustige en gunstige omgeving nabij het centrum van Bassenge. Meer weten?

LIFE RENT Voorwaarden: Boeket van € 100.000, levenslang vruchtgebruik en maandelijkse rente van € 750 gedurende maximaal tien jaar op één persoon (82-jarige man). Makelaardij Wolfs biedt u deze charmante woning aan, gelegen in een rustige straat met garage en mooie aangelegde tuin met vijver. Kelder : grote garage, hal, apart toilet, wasruimte, drie kelders waarvan één stookruimte. Begane grond : inkomhal, woonkamer van +/- 36 m², ingerichte keuken, gedeeltelijk overdekt terras, grote, volledig omheinde en aangelegde tuin met vijver en tuinhuisje. Halverwege : nachthal, apart toilet, drie slaapkamers van +/- 11, 13 en 13 m², doucheruimte (dubbele wastafel en douche). Eerste verdieping : overloop, twee slaapkamers van +/- 9 en 14 m². Diversen : totale oppervlakte: 1.411 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 135 m², K.I.: 1.063 €, dubbele beglazing in hout met elektrische rolluiken, centrale verwarming op stookolie (ketelBUDERUS). Energieprestaties : EPC-nr.: 20250813002235, EPC: E, Energiescore : 403 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 81.477 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! GOEDE INVESTERING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich in een aangename wijk in Lixhe, nabij de Belgische-Luxemburgse grens. Gebouwd in 2011, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 164 m² verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met een open keuken en een aangename terrasruimte van circa 50 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het huis is voorzien van een praktische indeling met een inkomhal, een aparte wasruimte van ongeveer 7 m² en een garage van circa 22 m² met automatische sectionaalpoort. Op de eerste verdieping vindt u een ruime woonkamer met een houtkachel, open keuken uitgerust met moderne toestellen zoals een vaatwasser, oven en koelkast, en een terras dat is verbonden met de woonruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en lavabo. De woning beschikt over dubbele beglazing, centrale verwarming op hete lucht en is energie-efficiënt met een EPC-waarde van A en 23 zonnepanelen. Buiten biedt het goed onderhouden perceel ruimte voor parkeren met één binnen- en één buitenparkeerplaats. Het terras, dat ongeveer 50 m² groot is, biedt een ideale plek voor buitenactiviteiten. De woning ligt in een rustige omgeving en is goed bereikbaar, met voorzieningen in de nabijheid. Dit huis combineert comfort met praktische functies en is klaar om direct betrokken te worden. Meer weten?

Makelaardij Wolfs, gelegen in het hart van de Geer-vallei, heeft het voorrecht u deze charmante karakteristieke villa te presenteren, met een comfortabele woonoppervlakte van +/- 372 m². Deze woning biedt u ruime leefruimtes. Perfect om er nieuwe energie op te doen, geniet van de mooie, volledig omheinde buitenruimtes. Laat u verleiden door deze karakteristieke woning ! Kelder : vier kelders van +/- 18, 22, 25 en 28 m², waaronder een wijnkelder en een stookruimte. Begane grond : een ruime ontvangsthal van +/- 24 m², apart toilet, een woonkamer van +/- 42 m² met toegang tot de keuken, een woonkamer van +/- 42 m² (salon en eetkamer) met toegang tot een wintertuin van +/- 28 m², terras, carport voor twee auto's, prachtige boomrijke tuin met ommuring en tuinhuisje. 1e verdieping : nachthal, badkamer (wastafel en bad), vier slaapkamers van +/- 19, 19, 24 en 24 m². 2e verdieping : nachthal, twee grote slaapkamers van +/- 43 en 43 m², zolder van +/- 12 m². Diversen : totale oppervlakte: 1.260 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 372 m², enkel glaswerk in hout, centrale verwarming op stookolie, K.I.: 1.172 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250826007466, EPC: E, Energiescore : 420 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 159.480 kWh/jaar. TALRIJKE MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

In Riemst staat deze mooie woning te koop. De woning beschikt over een mooie inkomhal, een apart toilet, een ruime living met aangrenzende keuken, een achterkeuken, een garage, een ruim terras met tuin, 4 ruime slaapkamers, een badkamer, een kelder en een grote zolder waarvan nog 2 extra kamers gemaakt kunnen worden. De bewoonbare oppervlakte van de woning bedraagt 308.00 vierkante meter, wat zorgt voor voldoende leefruimte. Het energielabel van de woning is D. Dit wil zeggen dat er geen energetische renovaties moeten gedaan worden. De ligging van de woning in het gezellige dorpje Riemst waar alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand te vinden zijn. Kortom, deze woning in Riemst is een ideale plek voor wie op zoek is naar een ruime woning met een tuin en garage, op een rustige locatie. Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via ### of via ### Meer weten?

In het charmante landelijke dorpje Val-Meer, een buurdorp van Bitsingen, stelt Immobilière Wolfs u deze aangename te moderniseren woning voor met parkeerplaats, garage en grote tuin. Kelder: twee kelders. Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte van +/- 40 m² met keuken, bureau, veranda, diverse ateliers van +/- 20 m² met apart toilet en tweede ingang, parking, garage, terras, volledig omheinde grote tuin met tuinhuis. Verdieping: nachthal, drie slaapkamers van +/- 6, 13 en 14 m² (mogelijkheid om de kleine kamer te vergroten door de oppervlakte van de grote kamer te verkleinen), badkamer. Zolder: ruime inrichtbare zolder van +/- 42 m². Diversen: bewoonbare oppervlakte: +/- 105 m² + inrichtbare zolder +/- 62 m², totale oppervlakte: 1.019 m², KI: 376 €, enkel glas in hout, centrale verwarming op stookolie. Energie-informatie: EPC Nr.: 20250728-0003652133-RES-1, EPC: F, E spec: 648 kWh/m².jaar, E totaal : 96 622 kWh/an. Stedenbouwkundige inlichtingen: 1/ Woongebied met landelijk karakter. 2/ Geen stedenbouwkundige vergunning. 3/ Geen verkavelingsvergunning. 4/ Geen stedenbouwkundige overtreding. 5/ Geen voorkooprechten. 6/ Geen kennis van een as-built attest. TE ONTDEKKEN! VEEL MOGELIJKHEDEN! Meer info en downloadbare plannen op ### ! Meer weten?

Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Deze charmante halfopen woning uit 1947, gelegen aan de Tramstraat 11 in Riemst, combineert karakter met veel potentieel. Het perceel van 8a17ca biedt rust, privacy en uitzicht op groen, terwijl de ligging zorgt voor vlotte verbindingen met Maastricht en omliggende voorzieningen. Binnen vind je een bewoonbare oppervlakte van 194 m², met een lichtrijke leefruimte (46 m²), een vernieuwde keuken (2000) en veranda (2005-2010). Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een bureau en een vernieuwde badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar met vaste trap en kan dienen als extra slaapkamer of hobbyruimte. Verder beschikt de woning over een garage, kelder en belangrijke updates zoals een vernieuwd dak (2005) en nieuwe gasketel (2013). De tuin is volledig omheind, kindvriendelijk en biedt veel privacy met zicht op de velden. Qua locatie is alles dichtbij: scholen (600 m), openbaar vervoer (220 m), winkels en restaurants (200 m – 1 km), autosnelweg (4,6 km) en Maastricht (7 km). Met enkele verfrissingen en persoonlijke toets kan deze woning uitgroeien tot een warme gezinswoning die rust, ruimte en bereikbaarheid combineert. Ben je klaar om hier jouw toekomst uit te bouwen? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Ontdek zelf hoe dit huis jou en je gezin een warme thuis kan bieden. tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?