Maison à vendre - Ében-Émael VBE06394

Rue du Garage 29 4690 Ében-Émael

250 000 €

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VBE06394

  • 3 Chambre(s)
  • 164 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement située dans le charmant village d’Eben-Emael, l’Immobilière Wolfs vous propose cette spacieuse maison d’habitation aux volumes généreux et à la belle luminosité. Implantée dans un environnement calme, cette habitation séduira tant les familles que les amateurs de biens à personnaliser selon leurs envies. Sous-sol : deux caves. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux living de +/- 32 m², cuisine, salle de bains (baignoire, lavabo, toilette), deux espaces atelier de +/- 7 et 13 m² offrant de multiples possibilités rangement, bricolage ou profession libérale (sous réserve d'urbanisme), toilette extérieure, spacieuse cour de +/- 41 m² ou jardin, possibilité d'acquérir un garage indépendant en supplément. 1er étage : hall de nuit, deux chambres confortables de +/- 13 m² et 17 m², bureau de +/- 7 m² (ou espace salle de bain). 2ème étage : grenier aménageable de +/- 35 m² offrant un très beau potentiel pour la création de chambres supplémentaires ou d’un espace polyvalent. Divers : superficie totale : 210 m², surface plancher chauffé (PEB) : 164 m², châssis double vitrage en bois et PVC, système de chauffage central au mazout, toiture isolée. Informations énergétiques : PEB No. : 20240126004922, PEB : E , E spec : 354 kWh/m².an, E totale : 57 896 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

36 m²

Surface chambre à coucher 4

7 m²

Surface habitable

164 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

210 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

354 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

57896 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE06394 Réf. vendeur: 7641727 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Des Orchidées

873 m 2' 54'' 873 m 1' 10'' 560 m 10' 873 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 1

657 m 2' 11'' 658 m 50'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles primaires

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 1

657 m 2' 11'' 658 m 50'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

9,1 km 44' 10,1 km 11' 5,8 km 31' 8,8 km 1º 54'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

8,1 km 9'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,8 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

444 m 5'

TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge

444 m 5'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

444 m 5'

Gares

Eijsden

4,9 km 46' 10,6 km 13' 2,7 km 54' 4,7 km 1º 5'

Aéroports

Liège Airport

25,4 km 1º 46' 33,3 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

13,2 km 16'

Supermarchés

Carrefour Market Riemst

4,6 km 18' 7,1 km 8' 3,8 km 36' 4,6 km 55'

Aldi Riemst

6,5 km 28' 9,7 km 11' 5,4 km 57' 6,5 km 1º 18'

Lidl Oupeye

6,7 km 33' 7,4 km 8' 6 km 25' 6,7 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

1,4 km 2' 21''

Musées

Tour D’eben Ezer

2,9 km 6'

Activités

Maison De La Science

25,6 km 21'

Châteaux

Fort De Lantin

28,1 km 22'

Golfs

Golf Du Bernalmont

23,6 km 21'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 21 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 22 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 21 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 1", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Des Orchidées" à 1 minute en voiture."Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 44 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Riemst" (8 minutes en voiture), "Aldi Riemst" (11 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (8 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 12 minutes.En moins de 16 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Blanckthys Voeren") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 24 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Eijsden") est située à 46 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

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Documents

plan garage.pdf.pdf

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