Maison à vendre, Roclenge-sur-Geer VBE11797 Option

Rue François Bertrand 7 , 4690 Roclenge-sur-Geer

345 000 €

5 Chambre(s) 198 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Faire offre à partir de 345.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d'habitation avec garage et jardin, idéalement située à Roclenge-sur-Geer. En excellent état général, vous apprécierez ses confortables espaces de vie, son agréable jardin à l'intimité préservée ainsi que son cadre résidentiel verdoyant. Coup de coeur assuré ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, spacieux living (salon, salle à manger), cuisine équipée, chambre ou bureau, buanderie, toilette indépendante, grand garage, jardin, superbe terrasse, abri en bois, passage latéral. 1er étage : hall de nuit, salle de bains (lavabo, baignoire, douche, toilette), trois chambres. 2ème étage : palier, chambre mansardée, grenier de rangement. Divers : superficie totale : 546 m², superficie habitable : 198 m², double vitrage en PVC, chauffage par pompe à chaleur, poêle à pellets, poêle à bois, citerne d'eau de pluie, électricité en conformité. Informations énergétiques : PEB No. : 20260403021573, PEB : B, E spec : 147 kWh/m².an, E totale : 29 097 kWh/an. VOLUME ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Détails financiers

Prix 345 000 €

Revenu cadastral 926 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 16 m²

Surface chambre à coucher 5 20 m²

Surface habitable 198 m²

Surface du séjour 39 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 428 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Surface totale du terrain 546 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 147 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 29097 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11797 Réf. vendeur: 7659468 Dernière modification: 17/06/2026

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Le quartier

Éducation

K. N. Du Service Sae La Ribambelle Crèches

711 m · 2' 30'' 707 m · 1' 2'' 568 m · 8' 696 m · 8'

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2 Écoles maternelles

361 m · 1' 15'' 361 m · 38'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2 Écoles primaires

361 m · 1' 15'' 361 m · 38'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Cefa - Glons Écoles secondaires

4,5 km · 16' 5,1 km · 6' 4,1 km · 44' 4,5 km · 55'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

1,7 km · 2' 18''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

10,5 km · 11'

TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge Bus

198 m · 2' 23''

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

289 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 100 - Bassenge - Eben-Emael

284 m · 3'

Glaaien / Glons Gares

4,9 km · 17' 5,6 km · 7' 4,4 km · 48' 4,9 km · 59'

Liège Airport Aéroports

18,5 km · 1º 6' 21,2 km · 15' 0 m · 0''

Publiek Laadstation Bornes de recharge

12,1 km · 10'

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

11,3 km · 41' 0 m · 0'' 11,2 km · 2º 15'

Magasins

Aldi Bassenge Supermarchés

736 m · 2' 52'' 678 m · 1' 570 m · 9' 721 m · 9'

Intermarché Bassenge

2,3 km · 8' 2,3 km · 3' 2,1 km · 17' 2,3 km · 28'

Spar Glons

3,3 km · 11' 3,4 km · 4' 3,2 km · 29' 3,3 km · 40'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

8,9 km · 11'

Tour D’eben Ezer Musées

6,5 km · 9'

Maison De La Science Activités

17,4 km · 16'

Fort De Lantin Châteaux

16 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

16,4 km · 15'

Villes proches

Herzogenrath

57,8 km · 46' 42,9 km · 3º 1'

Sittard

49,2 km · 41' 36,5 km · 2º 29'

Kerkrade

55,7 km · 43' 40,6 km · 2º 51'

Seraing

30,6 km · 23' 23,2 km · 1º 24'

Maastricht

16,4 km · 22' 14 km · 1º 1'

Liège

17,7 km · 16' 15,6 km · 1º 8'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue François Bertrand, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Glaaien / Glons" est à moins de 7 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 2 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 11 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Bassenge" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Bassenge" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Glons" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 100 - Bassenge - Eben-Emael, De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Glons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "K. N. Du Service Sae La Ribambelle" est accessible en 1 minute.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 11 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 16 minutes de route.

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 9 minutes.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 15 minutes de route.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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