Huis te koop, Roclenge-sur-Geer VBE11797 In optie

Rue François Bertrand 7 , 4690 Roclenge-sur-Geer

345 000 €

5 Slaapkamer(s) 198 m² 2 Garage 4 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Biedingen vanaf 345.000 euro. Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze ruime woning met garage en tuin te presenteren, ideaal gelegen in Roclenge-sur-Geer. De woning verkeert in uitstekende staat en u zult genieten van de comfortabele leefruimtes, de aangename tuin met veel privacy en de groene woonomgeving. U zult er zeker verliefd op worden! Begane grond : inkomhal, ruime woonkamer (salon, eetkamer), ingerichte keuken, slaapkamer of kantoor, wasruimte, apart toilet, grote garage, tuin, prachtig terras, houten afdak, zijdelingse doorgang. 1e verdieping : overloop, badkamer (wastafel, bad, douche, toilet), drie slaapkamers. 2e verdieping : overloop, zolderkamer, opbergzolder. Diversen : totale oppervlakte: 546 m², bewoonbare oppervlakte: 198 m², PVC-dubbele beglazing, verwarming via warmtepomp, pelletkachel, houtkachel, regenwaterreservoir, elektriciteit conform de voorschriften. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260403021573, EPC: B, Energiescore : 147 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 29.097 kWh/jaar. RUIMTE ! Meer informatie op www.wolfs.be !

Extra informatie

Financiële details

Prijs 345 000 €

Kadastraal inkomen 926 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 20 m²

Bewoonbare oppervlakte 198 m²

Oppervlakte van de woonruimte 39 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 16 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Hete lucht

Warmtepomp Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Parlofoon Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 428 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 50 m²

Oriëntatie terras Zuidwest

Totale grondoppervlakte 546 m²

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 147 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 29097 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan bassenge .pdf Download

Ref. Immovlan: VBE11797 Ref. verkoper: 7659468 Laatst gewijzigd: 17/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

K. N. Du Service Sae La Ribambelle Kinderdagverblijven

711 m · 2' 30'' 707 m · 1' 2'' 568 m · 8' 696 m · 8'

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2 Kleuterscholen

361 m · 1' 15'' 361 m · 38'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2 Basisscholen

361 m · 1' 15'' 361 m · 38'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Cefa - Glons Middelbare scholen

4,5 km · 16' 5,1 km · 6' 4,1 km · 44' 4,5 km · 55'

Mobiliteit

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik Snelwegen

1,7 km · 2' 18''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

10,5 km · 11'

TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge Bus

198 m · 2' 23''

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

289 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 100 - Bassenge - Eben-Emael

284 m · 3'

Glaaien / Glons Treinstations

4,9 km · 17' 5,6 km · 7' 4,4 km · 48' 4,9 km · 59'

Liège Airport Luchthavens

18,5 km · 1º 6' 21,2 km · 15' 0 m · 0''

Publiek Laadstation Laadstations

12,1 km · 10'

Cambio - Ac Praetorium Autodelen

11,3 km · 41' 0 m · 0'' 11,2 km · 2º 15'

Winkelen

Aldi Bassenge Winkels

736 m · 2' 52'' 678 m · 1' 570 m · 9' 721 m · 9'

Intermarché Bassenge

2,3 km · 8' 2,3 km · 3' 2,1 km · 17' 2,3 km · 28'

Spar Glons

3,3 km · 11' 3,4 km · 4' 3,2 km · 29' 3,3 km · 40'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

8,9 km · 11'

Tour D’eben Ezer Musea

6,5 km · 9'

Maison De La Science Activiteiten

17,4 km · 16'

Fort De Lantin Kastelen

16 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfen

16,4 km · 15'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

57,8 km · 46' 42,9 km · 3º 1'

Sittard

49,2 km · 41' 36,5 km · 2º 29'

Kerkrade

55,7 km · 43' 40,6 km · 2º 51'

Seraing

30,6 km · 23' 23,2 km · 1º 24'

Maastricht

16,4 km · 22' 14 km · 1º 1'

Luik

17,7 km · 16' 15,6 km · 1º 8'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue François Bertrand betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.

U vindt een "Fort Eben-Emael" op 11 minuten afstand met de auto.

Binnen 9 minuten kunt u het "Tour D’eben Ezer" museum bereiken.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 16 minuten rijden.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 15 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is bereikbaar in 2 minuten en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 11 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Glons" is in 16 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "K. N. Du Service Sae La Ribambelle" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Bassenge (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Bassenge (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Glons (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge met een halte op minder dan 2 minuten lopen, De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren, TEC Liège - Verviers - 100 - Bassenge - Eben-Emael met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Roclenge-sur-Geer VBE11797 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roclenge-sur-Geer?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Roclenge-sur-Geer VBE11797 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roclenge-sur-Geer?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roclenge-sur-Geer?