Maison à vendre - Bütgenbach VBE58519

Schieferweg 17 4750 Bütgenbach

395 000 €

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VBE58519

  • 5 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Faire offre à partir de 395.000 euros - L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d'habitation avec jardin, dans l'agréable commune de Butgenbach à deux pas de l'Allemagne. Implantée sur une magnifique parcelle arboré de +/- 4.000 m², ce bien vous offre de multiples possibilités d'aménagement. Vous apprécierez ses confortables espaces intérieurs ainsi que sa situation unique dans un véritable écrin de verdure. Vous profiterez également d'excellentes performances énergétiques avec un PEB classe B. Coup de cœur assuré ! Sous-sol : cave de rangement avec espace chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living (salon, salle à manger) de +/- 31 m², cuisine équipée, chambre ou bureau, grand jardin entièrement clôturé, plusieurs dépendances, annexe aux nombreuses possibilités comprenant un espace de vie de +/- 26 m², une chambre, une salle de bains et une buanderie. 1er étage : hall de nuit, salle de bains (lavabo, baignoire, toilette), trois chambres de +/-17, 16 et 9 m². 2ème étage : une grande chambre de +/-30 m². Divers : superficie totale : 4.003 m², superficie habitable : +/- 210 m², double vitrage en PVC, électricité en conformité, chauffage central au mazout, 18 panneaux photovoltaïques. Informations énergétiques : PEB No. : 20190322018954, PEB : B, E spec : 169 kWh/m².an, E totale : 40154 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

210 m²

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

3893 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

4003 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40154 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE58519 Réf. vendeur: 7830429 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tits Pas Des Fagnes

8,7 km 43' 10,8 km 10' 6,8 km 1º 44' 8,7 km 1º 44'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Robertville

7,7 km 39' 9,8 km 8' 6,6 km 1º 32' 7,7 km 1º 32'

Écoles primaires

Ecole Communale De Robertville

7,7 km 39' 9,8 km 8' 6,6 km 1º 32' 7,7 km 1º 32'

Bus

TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg

524 m 6'

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

13,2 km 12'

Supermarchés

Aldi Bütgenbach

12,8 km 44' 14,6 km 13' 9,3 km 1º 49' 12,7 km 2º 33'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

37,5 km 36'

Musées

Musée De La Poterie

29 km 32'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

29,8 km 29'

Activités

Railbike Des Hautes Fagnes

409 m 37''

Châteaux

Château De Reinhardstein

14,6 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

35,9 km 34'

Magasins

Ce bien, situé près de Schieferweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien ne seront pas un casse-tête : vous avez un supermarché à portée, "Aldi Bütgenbach" (13 minutes en voiture).

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

À seulement 39 minutes à vélo, "Ecole Communale De Robertville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "P'Tits Pas Des Fagnes" est accessible en 10 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Aix-la-Chapelle en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Stolberg reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 34 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 36 minutes de route : "Thermes De Spa".À la recherche d'une activité ? Il y a "Railbike Des Hautes Fagnes" à 1 minute en voiture.À 34 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".À 14 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".Le musée "Musée De La Poterie" est accessible en 32 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 29 minutes de route.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

plan butgenbach .pdf

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