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VBE14038-0 23
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Maison à vendre, Burg-Reuland VBE14038

Engelbach 47 , 4790 Burg-Reuland
375 000 €
EasyHome Marche-en-Famenne
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2 Chambre(s) 275 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 2017
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 375 000 €
Revenu cadastral 1 258 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 36 m²
Surface habitable 275 m²
Surface du séjour 53 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 23 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 50 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 24 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 90 m²
Surface totale du terrain 552 m²
Largeur du terrain à rue 24 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 114 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 45189 kWh/an
Date de validité PEB 17/07/2035
Emission de CO2 28
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14038 Réf. vendeur: 7669448 Dernière modification: 13/08/2026
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près d'Engelbach, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".

À 19 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".

Le golf "The Green House Golf" se situe à 11 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 24 minutes de voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Gouvy" (10 minutes en voiture), "Aldi Saint-Vith" (8 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 15 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 10 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gouvy-Frontiere" : 19 minutes en voiture ou 140 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 7 minutes.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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