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Maison à vendre, Burg-Reuland VBE14038

Engelbach 47 , 4790 Burg-Reuland
375 000 €
2 Chambre(s) 275 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 2017
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 375 000 €
Revenu cadastral 1 258 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 36 m²
Surface habitable 275 m²
Surface du séjour 53 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 23 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 50 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 24 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 90 m²
Surface totale du terrain 552 m²
Largeur du terrain à rue 24 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 114 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 45189 kWh/an
Date de validité PEB 17/07/2035
Emission de CO2 28
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE14038 Réf. vendeur: 7669448 Dernière modification: 13/08/2026

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité d'Engelbach, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 395 - Verviers - Reuland, 496 - St-Vith - Reuland avec une station située à 1 minute à pied, E23 - Eupen - Burg-Reuland avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gouvy-Frontiere" est à moins de 19 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 7 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 10 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" se rejoint en 41 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".

Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (21 minutes de route).

À 11 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".

Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 24 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Gouvy" (10 minutes en voiture), "Aldi Saint-Vith" (8 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (8 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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