Maison à vendre - Ensival VBD01109

Rue du Château d'Eau 2 4800 Ensival

535 000 €

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VBD01109

  • 4 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Idéalement située sur les hauteurs de l'ancienne Commune de Polleur, à 5 minutes des centres de Heusy, Jehanster et Theux, et à moins de 3 km d'un accès autoroutier, splendide propriété de caractère ("La villa du Pin") type "4 à 6 chambres à coucher" sur et avec intime parcelle bien exposée de près de 2.500 m² agrémentée d'une piscine. Outre un charme indéniable et une situation des plus pratiques, cette magnifique demeure vous offre également de très beaux espaces de vie avec terrasse et jardin de plain-pied, un garage "deux voitures" + aires de stationnement extérieures, ainsi que, suivant votre volonté, la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire moyennant supplément (une à deux parcelles de respectivement 1.254 m² et 1.739 m² reprises en zone d'habitat au plan de secteur) ... Coup de coeur garanti ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • Revenu cadastral: 1 995 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1925

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

71 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

2000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Surface totale du terrain

2488 m²

Surface constructible

185 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

423 kWh/m²/an

Référence PEB

20250616026319

Date de validité PEB

16/06/2035

Emission de CO2

105

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD01109 Réf. vendeur: 7274 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. A.

1,7 km 13' 1,9 km 1' 57'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Limbourg

1,7 km 12' 1,9 km 1' 54'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Limbourg

1,7 km 12' 1,9 km 1' 54'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

4 km 14' 4 km 5' 3,1 km 37' 3,9 km 47'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,2 km 2' 13''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

16,1 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

66 m 47''

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

66 m 47''

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux - Gare Centrale-Pl. Verte-Heusy

1,4 km 17'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

4,7 km 19' 6,3 km 6' 3,9 km 37' 4,5 km 55'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

7,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

4,6 km 18' 4 km 37' 4,4 km 53'

Supermarchés

Intermarché Heusy

2,5 km 9' 2,5 km 2' 44'' 2,2 km 27' 2,3 km 28'

Delhaize Heusy

3,2 km 11' 3,2 km 4' 3 km 28' 3,1 km 37'

Colruyt Heusy

4,2 km 20' 4,3 km 6' 3,2 km 38' 4,1 km 50'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

15,2 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

6,4 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,1 km 20'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

7,7 km 7'

Châteaux

Château De Franchimont

5,7 km 7'

Golfs

Golf Du Haras

4,5 km 7'

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal".À environ 18 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers-Gare".L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") se trouve à 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Heusy" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (4 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (6 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Seulement 5 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 39 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (7 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 7 minutes en voiture."Thermes De Spa" se trouve à 13 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Notre-Dame", à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Limbourg", à seulement 12 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "V. A." et se trouve à 19 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux - Gare Centrale-Pl. Verte-Heusy avec une station située à 17 minutes à pied.

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