Maison à vendre - Ensival VBD01109 Option

Rue du Château d'Eau 2 4800 Ensival

535 000 €

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VBD01109

  • 4 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Idéalement située sur les hauteurs de l'ancienne Commune de Polleur, à 5 minutes des centres de Heusy, Jehanster et Theux, et à moins de 3 km d'un accès autoroutier, splendide propriété de caractère ("La villa du Pin") type "4 à 6 chambres à coucher" sur et avec intime parcelle bien exposée de près de 2.500 m² agrémentée d'une piscine. Outre un charme indéniable et une situation des plus pratiques, cette magnifique demeure vous offre également de très beaux espaces de vie avec terrasse et jardin de plain-pied, un garage "deux voitures" + aires de stationnement extérieures, ainsi que, suivant votre volonté, la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire moyennant supplément (une à deux parcelles de respectivement 1.254 m² et 1.739 m² reprises en zone d'habitat au plan de secteur) ... Coup de coeur garanti ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • Revenu cadastral: 1 995 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1925

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

71 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

2000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Surface totale du terrain

2488 m²

Surface constructible

185 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

423 kWh/m²/an

Référence PEB

20250616026319

Date de validité PEB

16/06/2035

Emission de CO2

105

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD01109 Réf. vendeur: 7274 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,2 km 4' 1,2 km 1' 16'' 827 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Limbourg

1,7 km 12' 1,9 km 1' 54'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Jehanster

2 km 7' 2,3 km 2' 35'' 1,8 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

3,9 km 14' 3,9 km 5' 3,1 km 37' 3,7 km 45'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,2 km 2' 13''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

16,1 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

66 m 47''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

66 m 47''

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

1,7 km 20'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

4,7 km 19' 6,3 km 6' 3,9 km 34' 4,5 km 55'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

7,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

4,6 km 18' 4 km 35' 4,4 km 53'

Supermarchés

Intermarché Heusy

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,6 km 24' 2,8 km 33'

Delhaize Heusy

3,2 km 11' 3,2 km 4' 3 km 27' 3,1 km 37'

Colruyt Heusy

4,2 km 20' 4,3 km 6' 3,2 km 38' 4,1 km 50'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

15,2 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

6,4 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,1 km 20'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

7,7 km 7'

Châteaux

Château De Franchimont

5,7 km 7'

Golfs

Golf Du Haras

4,5 km 7'

Villes proches

Alsdorf se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Heusy" (3 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (4 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (6 minutes en voiture).

Éducation

"Institut Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Jehanster", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Limbourg" à 18 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Thermes De Spa".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 7 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (7 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 34 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 53 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") est à seulement 8 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.

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