no Prenez rapidement rendez-vous pour venir découvrir cette maison de caractère 3 façades sur les hauteurs de Petit-Rechain au calme en retrait de la voie principal, dans une rue en cul de sac.
Tous les matériaux utilisés sont de grandes qualités et brutes, le futur acheteur aura une maison personnelle et unique.
Surface de la parcelle: 427M²
Surface habitable: 234M² + possibilité d'aménager le grenier.
Composition:
Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec WC indépendant, coin bar aménagé, un grand salon, salle à manger, buanderie et cuisine équipée avec piano de cuisson. Le rez-de-chaussée vous donne accès à une grande terrasse de 80M² complètement carrelée située plein sud.
Au 1er étage: vous y accéder par une jolie cage d'escalier donnant sur un grand hall de nuit de 20M², 3 chambres à coucher de 24M², 22M² et 16M², une salle de bain de 14M² avec baignoire semi encastrée et très grande douche à l'italienne, WC et meuble évier en pierre bleue, trappe à linge jusqu'à la buanderie.
Au 2ème étage: une 4ème chambre de 24M², une surface de 55M² de grenier aménageable pour studio ou chambres supplémentaires.
Technique: chauffage par le sol avec Thermostat au rez de chaussée à mazout avec citerne enterrée, chauffage sol dans la salle de bain avec circuit séparé, une citerne d'eau de pluie enterrée de 25000L avec groupe hydrophore, chaudière ACV, compteur électrique bihoraires, châssis PVC double vitrage. Pré équipement alarme. Deux âtres opérationnels. Conformité électrique en cours de contrôle.
Pas de gros travaux à prévoir hormis, les aménagements extérieurs et les faces de armoires de cuisine à faire faire sur mesure.
PEB C: 254 kWh/m².an E total 64308 kWh/an 20240503000116
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Vivre à Verviers offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Claire" est accessible en 5 minutes.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Tchafètes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Petit-Rechain" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dison" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Dison" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Le golf "Golf Du Haras" se situe à 10 minutes de route.
"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 17 minutes.
Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes en voiture.
Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 6 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Centraal / Verviers-Central" : 6 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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