no Prenez rapidement rendez-vous pour venir découvrir cette maison de caractère 3 façades sur les hauteurs de Petit-Rechain au calme en retrait de la voie principal, dans une rue en cul de sac.
Tous les matériaux utilisés sont de grandes qualités et brutes, le futur acheteur aura une maison personnelle et unique.
Surface de la parcelle: 427M²
Surface habitable: 234M² + possibilité d'aménager le grenier.
Composition:
Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec WC indépendant, coin bar aménagé, un grand salon, salle à manger, buanderie et cuisine équipée avec piano de cuisson. Le rez-de-chaussée vous donne accès à une grande terrasse de 80M² complètement carrelée située plein sud.
Au 1er étage: vous y accéder par une jolie cage d'escalier donnant sur un grand hall de nuit de 20M², 3 chambres à coucher de 24M², 22M² et 16M², une salle de bain de 14M² avec baignoire semi encastrée et très grande douche à l'italienne, WC et meuble évier en pierre bleue, trappe à linge jusqu'à la buanderie.
Au 2ème étage: une 4ème chambre de 24M², une surface de 55M² de grenier aménageable pour studio ou chambres supplémentaires.
Technique: chauffage par le sol avec Thermostat au rez de chaussée à mazout avec citerne enterrée, chauffage sol dans la salle de bain avec circuit séparé, une citerne d'eau de pluie enterrée de 25000L avec groupe hydrophore, chaudière ACV, compteur électrique bihoraires, châssis PVC double vitrage. Pré équipement alarme. Deux âtres opérationnels. Conformité électrique en cours de contrôle.
Pas de gros travaux à prévoir hormis, les aménagements extérieurs et les faces de armoires de cuisine à faire faire sur mesure.
PEB C: 254 kWh/m².an E total 64308 kWh/an 20240503000116
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Ce bien, situé près de la Rue de la Moinerie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Petit-Rechain" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dison" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Dison" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".
Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 10 minutes en voiture.
En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 9 minutes de route.
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 702 - Stembert - Rechain avec une station située à 3 minutes à pied, 69 - Liège - Verviers avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 60 - Liège - Verviers avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
À seulement 1 minute à vélo, "École Des Sacrés-Coeurs" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Tchafètes", à seulement 1 minute de marche.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Sainte-Claire" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Centraal / Verviers-Central" : 6 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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