🏡 235 M² HABITABLES – PEB C – VUE SUR SAINT-MARTIN !
Nigel IMMO vous présente cette imposante maison de 235 m² habitables, alliant volumes généreux, bon PEB C et électricité conforme.
Avec ses nombreuses annexes et sa magnifique vue sur l’église Saint-Martin ⛪, elle offre un cadre idéal pour concrétiser vos projets !
✨ De l’espace pour toute la famille ! Découvrez un chaleureux salon parqueté avec cassette à bois, une salle à manger, une cuisine, plusieurs chambres, une salle de bains et un dressing. Un second étage à aménager offre de belles possibilités pour adapter les lieux à vos envies et à vos besoins.
🌿 Des extérieurs pour en profiter pleinement : un jardin et plusieurs terrasses, dont une de ± 35 m², vous invitent à savourer les beaux jours.
🛠️ Des annexes qui font la différence : un atelier de ± 25 m² ainsi que d’importantes surfaces de garage et de stockage, parfaites pour accueillir plusieurs véhicules, aménager un espace de bricolage ou répondre à vos besoins de rangement.
💡 Un potentiel à explorer ! Sa configuration permet d’envisager une division en deux unités distinctes, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Une belle opportunité pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investisseur.
🌱 PEB C : un véritable atout pour cette maison de 235 m² habitables !
⚡ Électricité conforme
✔ Libre à l’acte
📍 Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités et un potentiel rare.
✔ Libération : à l'acte.
💰 Faire offre à partir de 269.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
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Habiter à proximité de l'Allée du Château, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 5 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
À 9 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".
"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 16 minutes.
Le golf "Golf Du Haras" se situe à 10 minutes de route.
Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 60 - Liège - Verviers, 702 - Stembert - Rechain avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 69 - Liège - Verviers avec une station située à 3 minutes à pied.
Le trajet vers la crèche "Les Tchafètes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Sainte-Claire" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central" est à moins de 6 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Petit-Rechain" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dison" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Dison" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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